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브레이크뉴스 문홍철 기자= 연말이 다가오며 아파트 입주물량이 풍성해지고 있다.
27일 직방에 따르면 2025년 11월 전국 아파트 입주물량은 총 2만2203세대로, 전월 대비 약 2배 증가할 것으로 집계됐다.
최근 4개월간 월평균 1만3000여세대 수준의 입주가 이어졌던 데 비해, 11~12월에는 각각 2만 세대 이상이 입주예정으로, 한동안 부족했던 공급 여건에 숨통이 트일 것으로 기대된다.
수도권 입주물량은 1만3321가세대 전월(1514세대)보다 약 9배 늘어날 전망이다.
서울은 7242가구가 입주를 앞두며 올해 월별 기준 최대 규모를 기록했다. 강남 ‘청담르엘’, 서초 ‘래미안원페를라’ 등 대단지 입주가 물량 증가를 견인했다. 특히, 청담르엘은 지난 9월 전용 84㎡ 가 61억5000만원(입주권)에 거래 돼, 입주 후 시세 흐름에도 관심이 쏠린다.
경기는 광명시 광명동 ‘광명센트럴아이파트’(1957세대), 오산시 탑동 ‘오산세교우미린센트럴시티’(1532세대), 평택시 화덕면 화양리 ‘포레나평택화양’(995세대) 등 5개 단지가 입주를 시작한다.
인천에서는 검단신도시 내 ‘신검단중앙역금강텐터리움센트럴파크’(1049세대)가 11월 초 입주를 앞두고 있어, 수도권 서북권에서도 새 아파트 입주가 이어질 예정이다.
지방은 전월 대비 약 10% 감소한 8882세대가 입주한다. 충북(4010세대), 충남(1474세대), 대구(1204세대), 경북(975세대), 대전(936세대), 제주(154세대), 전북(129세대) 순으로 입주가 이어질 예정이다.
직방 관계자는 “한동안 감소했던 입주물량이 다시 공급되면서 시장에는 일정 부분 숨통이 트일 전망이다”면서도 “규제지역 확대와 대출 규제 강화로 입주자들의 자금 조달에는 제약이 불가피해, 지역이나 단지별로 체감 온도는 엇갈릴 것으로 보인다”고 전했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improv
e understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Nationwide apartment occupancy reached 22,203 units in November... Supply conditions are strained.
As the end of the year approaches, apartment supply is increasing.
According to Zigbang on the 27th, the total number of apartment units available for move-in nationwide in November 2025 is projected to reach 22,203, roughly doubling from the previous month.
Compared to the average monthly move-in of approximately 13,000 units over the past four months, more than 20,000 units are expected to move in each month, providing some relief to the housing shortage that has persisted for some time.
The number of units available for move-in in the Seoul metropolitan area is expected to reach 13,321, a roughly nine-fold increase from the previous month (1,514 units).
Seoul recorded its highest monthly move-in volume this year, with 7,242 units slated for move-in. Large-scale apartment complexes such as Cheongdam Le L in Gangnam and Raemian One Perla in Seocho have driven the increase. In particular, Cheongdam Le L sold an 84㎡ unit for 6.15 billion won (move-in rights) in September, drawing keen attention to the market trends after move-in.
In Gyeonggi Province, five complexes are opening for move-in: "Gwangmyeong Central I-Apart" in Gwangmyeong-dong, Gwangmyeong City (1,957 units), "Osan Segyo Umi Rin Central City" in Tap-dong, Osan City (1,532 units), and "Forena Pyeongtaek Hwayang" in Hwayang-ri, Hwadeok-myeon, Pyeongtaek City (995 units).
In Incheon, "Singeomdan Jungang Station Geumgang Tenterium Central Park" (1,049 units) in Geomdan New Town is scheduled to open in early November, leading to a surge in new apartment occupancy in the northwestern Seoul metropolitan area.
In other regions, 8,882 units are expected to move in, a decrease of approximately 10% from the previous month. Move-ins are expected to follow in the following order: North Chungcheong Province (4,010 units), South Chungcheong Province (1,474 units), Daegu (1,204 units), North Gyeongsang Province (975 units), Daejeon (936 units), Jeju Island (154 units), and North Jeolla Province (129 units).
A Zigbang representative stated, "With the supply of housing, which had been declining for some time, returning, the market is expected to see some relief." However, they added, "With the expansion of regulated areas and tightened lending regulations, tenants will inevitably face limitations in financing, so the perceived impact is expected to vary across regions and complexes."
