 한국부동산원이 재개발‧재건축 정비사업의 투명한 운영과 주택 공급 속도 제고를 위해 ‘정비사업 조합운영 실태점검 매뉴얼’ 개정판을 배포했다. |
한국부동산원이 재개발‧재건축 정비사업의 투명한 운영과 주택 공급 속도 제고를 위해 ‘정비사업 조합운영 실태점검 매뉴얼’ 개정판을 배포했다.
이번 개정은 현장 점검 시 활용도를 높이고, 지방자치단체 담당 공무원의 역량을 강화하기 위한 조치로 풀이된다.
한국부동산원은 개정판에 법령·규정 개정 사항을 반영하는 한편, 점검 계획 수립 절차, 분야별 점검 항목, 관련 판례 및 규정 등을 추가해 실무 편의성을 강화했다. 특히 기존 재개발·재건축 조합 외에도 장기 미해산·미청산 조합, 신탁방식 정비사업 등까지 점검 범위를 넓히고, 유형별 점검표를 신설해 실제 적용 가능성을 끌어올린 것이 특징이다.
이 매뉴얼은 지자체·조합이 실태점검을 수행할 때 지침서이자 실무 매뉴얼로 활용될 수 있도록 구성됐으며, 정비사업 추진 과정에서 빈번히 발생했던 운영 투명성·관리 절차 문제 개선에 기여할 것으로 기대된다.
부동산원은 11월 중 전국 지자체 정비사업 담당자를 대상으로 개정 내용 안내 및 역량 강화 교육을 실시할 계획이다. 지난 2023년에는 ‘조합운영 실태점검 사례집’을 발간해 사례 중심의 교육을 병행해 온 만큼, 이번 교육을 통해 현장 대응력도 한층 높아질 전망이다.
김남성 한국부동산원 산업지원본부장은 “매뉴얼 개정을 계기로 정비사업 조합운영 실태점검 제도를 더욱 내실화하고, 조합운영 투명성을 높일 수 있기를 기대한다”고 말하며 “앞으로도 국토교통부와 지자체의 실태점검을 적극 지원하고 관련 컨설팅·교육을 확대해 나가겠다”고 밝혔다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
'Precision Inspection' of Association Operations…Korea Real Estate Board Distributes Revised Manual
-Revising the Redevelopment/Reconstruction Association Operation 'Manual'…Strengthening Inspection to Enhance Transparency-
The Korea Real Estate Board (K-REB) has distributed a revised edition of the "Manual for Inspection of Urban Redevelopment and Reconstruction Association Operations" to ensure transparent operation of redevelopment/reconstruction projects and to speed up housing supply.
This revision is interpreted as a measure to enhance its utility during on-site inspections and to strengthen the capacity of local government officials in charge.
Key Features of the Revision
The Korea Real Estate Board reflected amendments to laws and regulations in the revised edition and enhanced practical convenience by adding:
Procedures for establishing inspection plans.
Inspection items by sector.
Relevant judicial precedents and regulations.
Notably, the revision expanded the scope of inspection beyond existing redevelopment and reconstruction associations to include associations that have been unresolved/unliquidated for a long period, and trust-based urban improvement projects. Furthermore, the introduction of type-specific checklists is a feature that boosts practical applicability.
Utility and Future Plans
This manual is structured to be used as both a guideline and a practical manual when local governments and associations conduct actual inspections. It is expected to contribute to improving issues related to operational transparency and management procedures that frequently occurred during the urban improvement project process.
The Real Estate Board plans to conduct informational sessions on the revised content and capacity-building training for officials in charge of urban improvement projects across the country during November. Having previously published a 'Casebook for Inspection of Association Operations' in 2023 and concurrently provided case-based training, this new training is expected to further enhance on-site response capabilities.
Kim Nam-seong, Head of the Industry Support Headquarters at the Korea Real Estate Board, said, "We hope that the revision of the manual will serve as an opportunity to further solidify the inspection system for urban improvement association operations and increase operational transparency." He added, "We will continue to actively support the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and local governments in their inspections and expand related consulting and training."
