 ▲ 정쌍학 도의원이 경남개발공사 행정감사에서 마산 현동 아파트 미분양 사건에 대해 안일한 대처를 질의하고 있다. |
[브레이크뉴스=박찬호 기자] 경남도의회 정쌍학 도의원은 11일 열린 경남개발공사 행정사무감사에서 마산 현동 공공주택의 심각한 미분양 사태를 지적하며 경남개발공사의 소극적 대응을 강하게 비판했다.
정 의원은 “공공성을 이유로 책임을 미루는 동안 도민 피해만 커지고 있다”며 “경남개발공사가 공기업으로서의 역할을 다하지 못하고 있다”고 질타했다.
정 의원이 공개한 자료에 따르면, 마산 현동 공공주택은 총 350세대 가운데 82세대만 분양되어 분양률이 23.2%에 불과하며 미분양 세대는 268호에 달한다. 그는 “공사가 제시한 미분양 해소책이 샘플하우스 운영, 잔금 유예, 선납 할인 수준에 머물러 있다”며 “이러한 단편적 조치로는 분양 시장 회복을 기대하기 어렵다”고 지적했다.
정 의원은 “민간 건설사는 이윤을 위해 미분양 발생 시 적극적으로 마케팅과 가격 조정에 나선다”며 “그러나 경남개발공사는 이윤이 없다는 이유로 상황을 방관하고 있다”고 비판했다. 이어 “도민 세금으로 운영되는 공기업이라면 시장 신뢰를 지키기 위한 보다 적극적이고 책임 있는 대처가 필요하다”고 강조했다.
정 의원은 “미분양이 장기화될수록 이미 입주한 주민들이 불편을 겪게 되고, 기반시설 요구나 공동체 형성에도 악영향을 미친다”고 말했다. 또한 “마산 현동 아파트는 착공 지연과 입주 지연에 이어 이번에는 미분양 문제로 또다시 논란에 휩싸였다”며 “공사의 미흡한 사업 관리가 지역민 신뢰를 떨어뜨리고 있다”고 지적했다.
정 의원은 “공공기관은 단순한 시행 주체가 아니라 도민을 위한 책임 행정의 최전선에 서야 한다”며 “장기 미분양으로 인한 주민 피해를 최소화하고, 실질적 분양 활성화 대책을 즉시 마련해야 한다”고 촉구했다. 그는 “공공주택이 이름에 걸맞게 도민의 삶을 지탱하는 공간이 되려면 경남개발공사가 스스로의 안일한 행정부터 돌아봐야 한다”고 강조했다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
*Below is the full text of the English article translated by Google Translate. 'Google Translate' strives to improve understanding. It assumes that there may be errors in the English translation.
At an administrative audit of the Gyeongnam Development Corporation held on the 11th, Gyeongnam Provincial Council member Jeong Sang-hak strongly criticized the corporation's passive response, pointing out the serious unsold housing situation in Masan's Hyeon-dong public housing.
Representative Jeong stated, "While they are shirking responsibility under the pretext of public interest, the damage to the residents of the province is only increasing." He added, "The Gyeongnam Development Corporation is failing to fulfill its role as a public corporation."
According to data released by Representative Jeong, only 82 out of 350 public housing units in Masan's Hyeon-dong have been sold, resulting in a mere 23.2% presale rate. The remaining 268 units remain unsold. He stated, "The measures proposed by the corporation to address the unsold housing are limited to operating sample houses, deferring final payments, and prepayment discounts. These piecemeal measures are unlikely to lead to a recovery in the housing market."
Rep. Jeong criticized, "Private construction companies actively engage in marketing and price adjustments when unsold units arise to maximize profits. However, the Gyeongnam Development Corporation is simply turning a blind eye to the situation, citing a lack of profit." He continued, "As a public corporation funded by taxpayers' money, it needs to take a more proactive and responsible approach to maintain market trust."
Rep. Jeong stated, "The longer unsold units remain, the more inconveniences residents already occupy, negatively impacting infrastructure needs and community development." He also pointed out, "The Masan Hyeon-dong apartment complex has been embroiled in controversy again, following delays in construction and move-ins. Now, unsold units are being resentful. The corporation's inadequate project management is undermining the trust of local residents."
Rep. Jeong urged, "Public institutions should not simply be the implementers of projects, but should be at the forefront of responsible administration for the residents of the province. They should immediately develop practical measures to minimize the damage to residents caused by long-term unsold units and stimulate sales." He emphasized, “If public housing is to live up to its name and become a space that supports the lives of residents, Gyeongnam Development Corporation must first reflect on its own complacent administration.”
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