 ▲ 창원특례시청 |
[브레이크뉴스=이성용 기자] 내 집 마련의 대안으로 떠올랐던 지역주택조합 사업(지주택)이 창원시민들에게 심각한 재산 및 정신적 피해를 입히는 '위험 지대'로 변모하고 있다. 이에 창원특례시가 최근 관련 피해 민원이 다수 발생하자, 시민들에게 이례적으로 강력한 주의와 신중한 가입을 당부하고 나섰다.
창원시는 "현재 접수되는 피해 사례들은 금전 손실을 넘어, 민·형사상 고소, 고발 및 소송으로 이어져 재산 피해뿐만 아니라 심각한 정신적 피해까지 입는 경우가 대부분"이라며 경각심을 고조시켰다.
지역주택조합은 일반 아파트 분양가보다 저렴하다는 장점으로 서민들의 관심을 끌지만, 구조적 특성 자체가 분쟁의 씨앗을 품고 있다는 지적이다.
시 관계자는 "지역주택조합은 사업 초기 단계에서 토지 확보율, 최종 분양가격, 심지어 동·호수 배정까지 확정되지 않은 상태에서 조합원을 모집한다"며, "이러한 미확정 리스크 때문에 사업 추진 과정에서 예기치 않은 추가 분담금이 발생하거나 사업 지연이 불가피해지는 경우가 많다"고 설명했다.
이에 창원특례시는 시민들에게 조합 가입 전 ▲토지 소유 및 사용권 확보 상태 확인 ▲계약서·조합규약 내 환불 조건 및 불리 조항 면밀 검토 ▲확정되지 않은 사업계획(안)임을 인지하고 무리한 투자 자제 ▲조합 운영의 투명성 확보를 위한 정보공개 요구 및 권리 행사 등에 대한 사항을 반드시 확인할 것을 권고했다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
*Below is the [full text] of the English article translated using ‘Google Translate’.‘Google Translate’ is working to increase understanding.It is assumed that there may be errors in the English translation.
Changwon City Requests "Check Contract Minefield Before Joining" as Complaints about Local Housing Cooperatives Rise
Notices and Banners Posted: "Be Careful When Joining"
Local housing cooperatives (land housing), once considered an alternative for homeownership, are turning into a "danger zone" causing serious financial and emotional harm to Changwon residents. Following a recent surge in complaints, Changwon Special City has issued an unusually strong warning to citizens to exercise caution and exercise caution when joining.
Changwon City heightened the alarm, stating, "Currently, the damage reported goes beyond monetary losses and often leads to civil and criminal lawsuits, accusations, and lawsuits, resulting in not only financial damage but also serious emotional distress."
Local housing cooperatives attract the attention of ordinary citizens due to their lower prices than standard apartments, but their inherent structural nature is said to harbor the seeds of conflict.
A city official explained, "Regional housing cooperatives recruit members in the early stages of a project when land acquisition rates, final sale prices, and even unit and building allocations are not yet finalized. Due to this uncertainty, unexpected additional contributions often arise during the project process or project delays are inevitable."
Changwon Special City advised citizens to: Before joining a cooperative, confirm the status of land ownership and use rights; carefully review the contract and cooperative bylaws for refund conditions and unfavorable provisions; recognize that the project plan is unconfirmed and refrain from excessive investments; and urge citizens to ensure transparency in cooperative operations by requesting information disclosure and exercising their rights.
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