 ▲ 창원특례시청 |
[브레이크뉴스=이성용 기자] 창원시는 지난 11일과 12일 언론에 보도된 기사 내용에 대해 12일 공식 해명자료를 통해 입장을 밝혔다. 시는 민간공원조성 특례사업에 따른 시설물 기부채납 절차는 관련 협약 및 법령에 따른 정상적인 절차 이행이었으며, 특혜로 볼 수 없다고 강조했다.
창원시는 해당 민간공원조성 특례사업이 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제21조의2에 따라 민간공원추진자가 도시공원을 조성하고 비공원시설을 설치하는 사업임을 명확히 했다.
특히, 대상공원의 시설물 기부채납에 대해 시는 "2020년 5월 11일 체결한 실시협약서 제13조 및 「도시공원부지에서 개발행위 특례에 관한 지침」 5-4-2에 따라 비공원시설 완료(사용승인) 전에 창원시장에게 기부채납 하도록 규정되어 있었다"고 설명했다.
건축물 사용승인(준공)은 건축법에 따라 관련 서류 검토 및 관계부서 협의 등을 거쳐 2025년 8월 4일에 처리되었으며, 이에 따라 기부채납은 2025년 9월 12일에 완료되었다.
창원시는 기부채납 절차를 지연할 경우 시가 막대한 배상 책임을 질 수 있었다는 점도 지적했다. 실시협약서(2020.05.11.)는 아파트 준공 이전 기부채납을 의무화하고 있으며, 아파트 입주자모집공고(2022.04.08.)를 통해 입주예정일이 2025년 9월로 이미 공표된 상황이었다는 것이다.
시는 "만약 건축허가 내용대로 시공이 완료된 시설물에 대해 비공원시설 준공 전까지 준공검사 및 기부채납 절차를 이행하지 않을 경우, 협약서 제32조에 따라 명시적 의무사항을 정당한 사유 없이 불이행한 것으로 간주되어, 입주지연에 따른 민간공원추진자의 손해 발생분을 시가 배상해야하는 책임이 발생했을 것"이라고 밝혔다.
따라서 시는 아파트 입주를 앞둔 1,779세대의 입주자 등 종합적인 상황을 고려했을 때, 정당한 사유 없이 기부채납 절차를 지연할 수 없었다고 해명했습니다.
논란이 된 '빅트리' 개선 공사에 소요되는 사업비에 대해서는 "대상공원 민간공원조성 특례사업 정산 결과에 따라 특례사업비로 충당할지, 시비 투입이 필요한지가 최종 결정될 예정"이라고 밝혔다.
창원시는 이번 "'빅트리' 논란에 대해 시민들의 질책과 우려를 무겁게 받아들이고 있다"고 전하며, "향후 개선계획 수립 시 시민 의견을 충분히 반영하는 절차를 마련하여 추진할 계획"이라고 약속했다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
*Below is the [full text] of the English article translated using ‘Google Translate’.‘Google Translate’ is working to increase understanding.It is assumed that there may be errors in the English translation.
Changwon City Clarifies 'Big Tree' Controversy: "Donation Acceptance Is a Normal Procedure in Accordance with Agreements and Laws"
Final Decision Based on Settlement Results for the Special Private Park Development Project
Changwon City issued an official statement on the 12th regarding media reports on the 11th and 12th. The city emphasized that the donation acceptance process for facilities under the Special Private Park Development Project was a normal procedure in accordance with relevant agreements and laws and cannot be viewed as preferential treatment.
Changwon City clarified that the Special Private Park Development Project in question is a project under Article 21-2 of the Act on Urban Parks and Green Spaces, in which private park promoters create urban parks and install non-park facilities.
In particular, regarding the donation of the park's facilities, the city explained, "According to Article 13 of the implementation agreement signed on May 11, 2020, and Article 5-4-2 of the "Guidelines on Special Cases Concerning Development Activities on Urban Park Sites," the donation was required to be made to the Mayor of Changwon before the completion (use approval) of non-park facilities."
The building's use approval (completion) was processed on August 4, 2025, following review of relevant documents and consultation with relevant departments in accordance with the Building Act. Accordingly, the donation was completed on September 12, 2025.
Changwon City also pointed out that delaying the donation process could have resulted in significant compensation liability. The implementation agreement (May 11, 2020) mandates a donation acceptance prior to the apartment's completion, and the apartment occupancy notice (April 8, 2022) already announced the expected move-in date as September 2025.
The city stated, "If the completion inspection and donation acceptance procedures for the completed facilities and non-park facilities are not performed before the completion of construction according to the building permit, this will be deemed a failure to fulfill the express obligations under Article 32 of the agreement without justifiable cause. Therefore, the city will be liable for any damages incurred by the private park developer due to the delay in occupancy."
Therefore, the city explained that considering the overall circumstances, including the 1,779 households slated to move into the apartments, it was impossible to delay the donation acceptance procedure without justifiable cause.
Regarding the cost of the controversial "Big Tree" improvement project, the city stated, "Based on the results of the settlement of the Special Project for Private Park Development at the Target Park, a final decision will be made as to whether special project funds will be used or whether city funds will be used."
Changwon City stated, "We take the criticism and concerns of citizens regarding the 'Big Tree' controversy seriously," and promised, "We plan to establish and implement procedures that fully reflect citizen feedback when developing future improvement plans."
원본 기사 보기:브레이크뉴스경남
