 ▲ 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 부활을 재차 강조하자 노도강(노원·도봉·강북구) 등 외곽지역에 집값을 내린 급매물이 나오기 시작한 26일 오후 서울 노원구의 부동산 중개업소에 매물 정보가 표시되어 있다. 2026.01.26. © 뉴시스 |
브레이크뉴스 정명훈 기자= 국민의힘은 27일 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 공식화한 것과 관련해 “사실상 징벌적 과세의 부활을 선언한 것”이라며 강하게 비판했다.
최수진 국민의힘 원내수석대변인은 이날 논평을 통해 “정부를 이기는 시장은 없다고 엄포를 놓더니, 정작 부동산 시장의 자율성을 침해하고 동결 효과만 불러일으켜 공급 절벽을 초래할 수 있는 위험한 도박을 시도하고 있다”고 주장했다.
최 원내수석대변인은 이 대통령의 ‘비정상적인 버티기가 이익이 돼서는 안 된다’는 발언을 언급하며 “이는 이미 과거에 실패했던 ‘세금으로 집값 잡기’ 정책의 재탕에 불과하고, 시장 원리를 무시한 방식”이라고 지적했다.
그는 “노무현 정부의 종합부동산세 도입, 문재인 정부의 다주택자 중과세 정책 때마다 집값은 오히려 급등했다”며 “이는 공급 확대에는 힘쓰지 않고 단기적인 수요 억제에만 집중했기 때문”이라고 비판했다.
이어 “양도세 중과가 부활할 경우 시세차익의 최대 82.5%를 세금으로 부담해야 하는 상황이 발생한다”며 “퇴로가 막힌 다주택자들이 매물을 내놓기보다는 증여나 장기 보유로 돌아설 가능성이 크다”고 우려했다.
최 원내수석대변인은 “이로 인해 ‘매물 잠김 현상’이 심화되면서 거래는 끊기고 가격은 상승하는 거래 절벽이 발생할 수 있으며, 그 피해는 결국 실수요자들에게 돌아갈 수밖에 없다”고 주장했다. 그러면서 “다주택자는 민간 임대차 시장의 주요 공급원이라는 점을 인정해야 한다”고 덧붙였다.
아울러 “정책의 일관성이 부족해질수록 시장의 경직성과 불확실성만 커지고, 국민에게는 불안감만 안겨주게 된다”며 “정부는 다주택자를 적으로 규정해 억제할 것이 아니라, 민간 임대 시장의 제공자 역할을 부여해 주택 공급을 유도하는 합리적인 인센티브 정책을 마련해야 한다”고 강조했다.
끝으로 그는 “부동산 시장을 윽박지르는 방식은 결국 서민들의 주거 사다리를 걷어차는 암울한 결과로 이어졌다는 점을 명심해야 한다”고 밝혔다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
People Power Party: "End of the postponement of the capital gains tax on multiple homeowners, reinstatement of punitive taxation"
The People Power Party strongly criticized President Lee Jae-myung's official announcement on the 27th of the end of the postponement of the capital gains tax on multiple homeowners, saying it "effectively declares the return of punitive taxation."
Choi Soo-jin, the People Power Party's floor spokesperson, issued a statement that day, arguing, "They threatened that no market could defeat the government, but now they're attempting a dangerous gamble that could infringe on the autonomy of the real estate market, only to have a freezing effect and potentially lead to a supply cliff."
Referring to President Lee's remark that "abnormal holding out should not be profitable," Choi criticized the ruling party, saying, "This is nothing more than a rehash of the failed 'tax-based housing price stabilization' policy and ignores market principles."
He criticized, "With each policy of comprehensive real estate tax introduced by the Roh Moo-hyun administration and heavy taxation of multiple homeowners by the Moon Jae-in administration, housing prices have actually skyrocketed. This is because they focused only on suppressing short-term demand rather than expanding supply."
He continued, "If the capital gains tax is reinstated, up to 82.5% of market gains will be taxed." He expressed concern, saying, "With no other way out, multiple homeowners are likely to turn to gifting or long-term holding rather than putting their properties on the market."
Choi, senior floor spokesperson, argued, "This could exacerbate the 'lock-in phenomenon,' leading to a halt in transactions and a surge in prices. Ultimately, the burden will fall on actual homebuyers." He added, "We must recognize that multiple homeowners are a major source of supply in the private rental market."
He also emphasized, "The more inconsistent policies become, the more rigid and uncertain the market becomes, and this only creates anxiety among the public." He added, "Rather than labeling multiple homeowners as enemies and suppressing them, the government should establish reasonable incentive policies that empower the private rental market to act as a provider and encourage housing supply."
Finally, he stated, "We must keep in mind that the method of coercing the real estate market has ultimately led to the dismal outcome of kicking the housing ladder away from ordinary citizens."
