 ▲ ‘포항 영일대 주차장 부지 도시개발사업’ 사업협약식 장면.(왼쪽 4번째 이강덕 포항시장 ∙ 왼쪽 5번째 김승석 대우산업개발 대표이사) |
대우산업개발이 포항과 청주 오송 지역을 중심으로 도시개발사업에 본격 착수하며 사업 구조 다각화에 나선다.
대우산업개발은 지난 1월 20일 포항시와 ‘포항 영일대 주차장 부지 도시개발사업’에 대한 사업협약을 체결하고, 해당 프로젝트를 공식 추진 단계로 전환했다. 이번 협약은 지난해 12월 체결된 업무협약(MOU)의 후속 절차로, 사업은 2032년 완공을 목표로 진행된다.
포항 영일대 도시개발사업은 경북 포항시 북구 항구동 일원 영일대 해수욕장 공영주차장 부지를 활용해 숙박·주거·상업·주차 기능을 결합한 복합개발 사업으로 추진된다. 총 사업비는 약 3,772억 원 규모이며, 부지 면적 약 6,869㎡에 지하 4층~지상 26층 규모의 호텔, 주차시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 조성될 예정이다.
이번 사업에서 대우산업개발은 컨소시엄의 주요 참여사로 개발과 투자 전반에 관여하게 된다. 회사는 기존 시공 중심 사업 구조에서 벗어나, 개발과 투자 기능을 병행하는 사업 모델을 단계적으로 확대한다는 방침이다.
대우산업개발은 포항 사업 외에도 충북 청주시 오송읍 정중리 일원에서 약 72만㎡ 규모의 도시개발사업을 추진 중이다. 해당 사업에서는 대규모 부지 개발과 인허가, 기반시설 조성 등을 직접 수행할 계획이다.
업계에서는 대우산업개발이 최근 도시개발사업 비중을 확대하면서 중견 건설사에서 개발사업 비중이 높은 사업 구조로 전환을 시도하고 있다는 점에 주목하고 있다. 특히 시행 참여, 금융 협업, 장기 개발 프로젝트 경험 축적을 통해 사업 포트폴리오를 다각화하려는 전략으로 해석된다.
대우산업개발은 1997년 건설산업에 진출한 이후 주택 및 도시개발 분야에서 사업을 이어왔으며, 지난해 최대주주 변경 이후 사업 구조 재정비와 경영 체질 개선을 추진하고 있다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Daewoo Industrial Development Expands into Urban Development Projects in Pohang and Osong
Daewoo Industrial Development has begun full-scale urban development projects in Pohang and Osong as part of its strategy to diversify its business portfolio beyond construction.
On January 20, the company signed a project agreement with the city of Pohang for the “Yeongildae Parking Lot Urban Development Project,” marking the official launch of the project. The agreement follows a memorandum of understanding signed in December last year, with completion scheduled for 2032.
The Pohang project will redevelop a public parking site near Yeongildae Beach in Buk-gu, Pohang, into a mixed-use complex combining hotel, residential, commercial, and parking facilities. The project involves a total investment of approximately KRW 377.2 billion and will include a 26-story building with underground parking, a hotel, residential units, and neighborhood commercial facilities.
Daewoo Industrial Development will participate as a key member of the project consortium, overseeing both development and investment aspects. The company is gradually shifting from a construction-focused business model to one that incorporates development and investment functions.
In addition to the Pohang project, Daewoo Industrial Development is also pursuing a large-scale urban development project in Osong, Cheongju, covering approximately 720,000 square meters. The company plans to directly manage land development, regulatory approvals, and infrastructure construction.
Industry observers note that Daewoo Industrial Development is increasing its exposure to urban development projects as part of a broader effort to diversify revenue streams and strengthen long-term growth prospects.
The company entered the construction industry in 1997 and has accumulated experience in housing and urban development projects. Following a change in its largest shareholder last year, it has been implementing business restructuring and management reforms aimed at improving corporate value and operational stability.
