정비구역 내 5개소 이내 묶어 지정... 철거 기간 단축 및 계약 번거로움 해소
고위험 건축물은 ‘개별 지정’ 원칙 고수... 실효성 있는 안전 관리 방침 마련
 ▲ 대전서구청사 전경 ©김정환 기자 |
대전 서구가 재개발·재건축 등 정비구역 내 건축물 해체 공사의 효율성을 높이고 신속한 행정 지원을 위해 ‘해체 감리자 통합 지정 자체 기준’을 마련해 시행한다.
기존에는 건축물대장 1건당 감리자 1명을 각각 지정하는 방식으로 운영되어 왔다. 그러나 정비구역처럼 수많은 건축물을 동시에 철거해야 하는 현장에서는 오히려 과도한 계약 절차와 공사 지연이 발생한다는 지적이 제기되어 왔다.
이에 구는 인접한 건축물을 묶어 통합 관리하는 것이 안전 관리 측면에서 더 실효성이 크다고 판단해 이번 기준을 도입했다.
새로운 기준에 따르면 앞으로 정비구역 내 해체 허가 대상 건축물은 최대 5개소까지 묶어 1명의 감리자를 통합 지정할 수 있다. 다만, 감리 업무의 집중도를 높이기 위해 통합 대상 건축물 연면적의 합계는 3,000㎡를 초과하지 않도록 제한을 두어 운영할 계획이다.
이번 조치로 인해 기존 개별 지정 방식의 고질적 문제였던 △수십 건에 달하는 개별 계약의 번거로움 △행정 절차 중복에 따른 철거 기간 지연 등이 대폭 개선될 것으로 전망된다.
효율성 강화와 동시에 안전 확보를 위한 ‘안전장치’도 병행한다. 지상 6층 이상 건축물 등 붕괴 위험이 크거나 정밀한 관리가 필요한 고위험 건축물에 대해서는 통합 지정에서 제외하고, 종전처럼 감리자를 개별 지정해 집중적인 안전 관리가 이루어지도록 방침을 세웠다.
대전 서구 관계자는 “이번 통합 지정 기준 마련은 현장의 목소리를 반영해 불필요한 행정 낭비를 줄이고 정비사업의 속도를 높이기 위한 선제적 조치”라며, “신속한 사업 추진과 철저한 안전 관리라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있도록 행정력을 집중하겠다”고 밝혔다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Daejeon Seo-gu Promotes Integrated Designation of Supervisors for Demolition Buildings...
Bundled Designation of Up to Five Sites in Redevelopment Zones... Shortened Demolition Period and Eliminated Contracting Burdens. High-Risk Buildings Adhere to Individual Designation Principle... Establishing Effective Safety Management Policy
Daejeon Seo-gu is establishing and implementing its own "Integrated Designation of Demolition Supervisors" to enhance the efficiency of demolition projects within redevelopment and reconstruction zones and facilitate prompt administrative support.
Previously, the system designated one supervisor per building registration. However, in redevelopment zones, where numerous buildings must be demolished simultaneously, this has led to concerns about excessive contract procedures and construction delays.
Consequently, the district determined that bundling adjacent buildings for integrated management would be more effective from a safety perspective, leading to the introduction of this new standard.
According to the new standard, up to five buildings subject to demolition permits within redevelopment zones can be grouped together and assigned a single supervisor. However, to increase the focus of supervision work, the total floor area of the integrated buildings will be limited to 3,000 square meters.
This measure is expected to significantly improve chronic problems with the existing individual designation method, such as the hassle of dozens of individual contracts and delays in demolition due to overlapping administrative procedures.
While improving efficiency, safety measures will also be implemented to ensure safety. High-risk buildings, such as buildings six stories or more above ground and at high risk of collapse or requiring meticulous management, will be excluded from the integrated designation. Individual supervisors will be assigned as before to ensure intensive safety management.
An official from Daejeon Seo-gu stated, "This integrated designation standard is a preemptive measure to reduce unnecessary administrative waste and accelerate redevelopment projects by reflecting feedback from the field. We will focus our administrative efforts to achieve both rapid project implementation and thorough safety management."
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