 ▲ 전국 1순위 경쟁률 © 리얼하우스 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 전국 1순위 청약 경쟁률이 6.33대 1로 하락하며, 30개월 만에 최저 수준을 기록했다.
분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 2026년 1월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은 전달(6.93대 1)보다 0.60p 낮아진 6.33대 1로 집계됐다.
이는 지난해 같은 달(13.17대 1)과 비교하면 절반 수준으로 급감한 것으로, 2023년 7월(5.56대 1) 이후 가장 낮은 수치다.
전국 평균 경쟁률은 지난해 5월 14.80대 1을 정점으로 하락세로 전환됐다. 이후 △7월 9.08 △8월 9.12 △9월 7.78 △10월 7.42 △11월 6.80 △12월 6.93 △1월 6.33으로 점진적으로 낮아지며 7개월 연속 한 자릿수 구간에서 등락을 이어가고 있다.
서울의 평균 경쟁률도 전달 대비 하락했다. 1월 서울 1순위 경쟁률(12개월 이동평균)은 147.37대 1로 전월(155.98대 1)보다 8.62p 낮아졌다. 단, 전국 평균(6.33대 1)과 비교하면 여전히 약 23배 수준으로 압도적인 격차를 유지하고 있다.
서울을 제외한 다른 지역들의 경쟁률은 상대적으로 낮은 수준에 머물렀다. 대부분 지역이 3대 1 내외에 형성된 가운데 경기(3.16대 1), 전북(3.28대 1), 부산(4.16대 1), 대전(9.79대 1) 등은 전월 대비 하락했다. 광주(0.24대 1)와 제주(0.33대 1)의 경우 1대 1을 밑돌며 지역 간 격차가 확대되는 모습이다.
개별 분양 단지의 청약경쟁률을 보면 서울 서대문구 ‘드파인 연희’는 44.07대 1을 기록했다. 두 자릿수 경쟁률을 기록했으나, 지난해 말 세 자릿수 경쟁률을 보였던 ‘역삼센트럴자이’, ‘반포 래미안 트리니원’, ‘힐스테이트 이수역센트럴’과 비교하면 낮아진 모습이다.
경기도에서는 오산 ‘북오산자이 리버블시티’가 980세대 모집에 687명이 접수해 0.70대 1의 경쟁률을 기록했고, 안양 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’이 10.29대 1, 김포 ‘사우역 지엔하임’은 0.24대 1을 나타냈다.
지방에서는 미달 사례가 이어졌다. 대전 ‘대전 하늘채 루시에르(2회차)’는 0.09대 1, 울산 ‘남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)’은 0.17대 1을 기록했다.
한편, 지난해 12월 기준 전국 미분양 아파트는 6만6510가구로 전달 대비 2284가구 감소했다. 지역별로는 대구가 전달 대비 1256가구 줄어 감소 폭이 가장 컸고, 충북(-515가구), 경기(-474가구), 울산(-322가구), 대전(-205가구) 등 총 12개 시·도에서 미분양이 감소했다.
리얼하우스 김선아 분양분석팀장은 “수요가 집중되는 선호 입지의 대단지 공급이 지연되면서 전체 평균 경쟁률을 낮추는 요인으로 작용했다”며 “신규 분양 물량 축소로 미분양의 추가 누적이 둔화된 데다, 기존 재고도 일부 해소되면서 전체 미분양 규모가 감소한 것으로 보인다”고 전했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
This January, the nationwide first-round subscription competition rate reached 6.33 to 1, the lowest in 30 months.
The nationwide first-round subscription competition rate fell to 6.33 to 1, the lowest in 30 months.
According to an analysis of subscription home data by Real House, a real estate appraisal company, the average first-round subscription competition rate nationwide (based on a 12-month moving average) in January 2026 was 6.33 to 1, down 0.60 points from the previous month (6.93 to 1).
This represents a sharp decline compared to the same month last year (13.17 to 1) and the lowest since July 2023 (5.56 to 1).
The national average competition rate peaked at 14.80 to 1 in May of last year and has been declining since then. Since then, the ratio has gradually decreased to 9.08 in July, 9.12 in August, 7.78 in September, 7.42 in October, 6.80 in November, 6.93 in December, and 6.33 in January, remaining in the single digits for seven consecutive months.
Seoul's average competition rate also declined compared to the previous month. The first-place competition rate in Seoul in January (12-month moving average) was 147.37 to 1, down 8.62 points from the previous month (155.98 to 1). However, compared to the national average (6.33 to 1), the ratio still remains an overwhelming 23 times higher.
Competition rates in other regions, excluding Seoul, remained relatively low. While most regions remained around 3:1, Gyeonggi (3.16:1), Jeonbuk (3.28:1), Busan (4.16:1), and Daejeon (9.79:1) saw declines compared to the previous month. Gwangju (0.24:1) and Jeju (0.33:1) fell below 1:1, widening the gap between regions.
Looking at the subscription competition rates for individual apartment complexes, "D-Fine Yeonhui" in Seodaemun-gu, Seoul, recorded 44.07:1. While this was a double-digit competition rate, it was lower than "Yeoksam Central Xi," "Banpo Raemian Trini One," and "Hillstate Isu Station Central," which all achieved triple-digit competition rates at the end of last year.
In Gyeonggi Province, Osan's "Buk Osan Xi Reversible City" attracted 687 applications for 980 units, recording a competition rate of 0.70 to 1. Anyang's "Anyang Station Central I-Park Sujain" had a competition rate of 10.29 to 1, and Gimpo's "Sau Station Zienheim" had a competition rate of 0.24 to 1.
There were continued undersubscriptions in the provinces. Daejeon's "Daejeon Haneulchae Luciere (2nd round)" recorded a competition rate of 0.09 to 1, and Ulsan's "Nam Ulsan Norwegian Forest (Union Member Cancellations)" recorded a competition rate of 0.17 to 1.
Meanwhile, as of December last year, the number of unsold apartments nationwide was 66,510, a decrease of 2,284 units from the previous month. By region, Daegu saw the largest decrease, with a decrease of 1,256 units compared to the previous month. A total of 12 cities and provinces also saw declines in unsold units, including North Chungcheong Province (-515 units), Gyeonggi Province (-474 units), Ulsan (-322 units), and Daejeon (-205 units).
Kim Seon-ah, Sales Analysis Team Leader at Real House, said, "The delay in the supply of large-scale complexes in highly sought-after locations has lowered the overall average competition rate. The decline appears to be due to the slowing accumulation of unsold units due to the reduced number of new units for sale, as well as the clearing of some existing inventory."
