 ▲ 2025년 12월 전국 주택 거래 현황 : 사진제공자료출처 국토교통부, 2025년 12월 주택 통계 발표(2026. 1. 30.) 등 © 박상도 기자 |
(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천시가 24일, 인천 지역의 2026년 1월 주택 매매 및 전·월세가격이 상승세가 이어지는 것으로 나타났다고 밝혔다.
인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석한 ‘2026년 1월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 1월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 0.07%로 전월(0.10%) 대비 상승폭은 다소 둔화됐으나 상승 흐름은 유지됐다.
지역별로는 연수구(0.63%), 중구(0.04%), 부평구(0.04%), 남동구(0.03%), 계양구(0.02%), 동구(0.01%), 미추홀구(0.01%) 순으로 상승했으나, 서구(0.04%→-0.15%)는 하락했다.
전세가격지수 변동률은 전월 0.26%에서 1월 0.21%로 상승폭이 다소 둔화됐다.
연수구(0.59%), 서구(0.32%), 남동구(0.26%), 동구(0.11%), 중구(0.07%), 계양구(0.07%), 부평구(0.05%), 미추홀구(0.01%) 순으로 상승했다.
월세가격지수 변동률은 전월 0.29%에서 1월 0.28%로 소폭 둔화됐으나 전반적인 상승세는 지속됐다.
동구(0.51%), 서구(0.51%), 남동구(0.32%), 연수구(0.31%), 중구(0.25%), 계양구(0.18%), 부평구(0.15%), 미추홀구(0.13%) 순으로 상승했다.
주택 매매 거래량은 2025년 11월 3,598건에서 12월 3,808건으로 5.8% 증가했다.
지역별로는 서구가 857건으로 가장 많았고, 이어 연수구(602건), 부평구(599건), 미추홀구(534건), 남동구(485건), 계양구(373건), 중구(186건), 동구(92건), 강화군(66건), 옹진군(14건) 순으로 나타났다.
또한, 주택 전·월세 거래량도 2025년 11월 11,551건에서 12월 13,024건으로 12.8% 증가했다.
이원주 시 도시계획국장은 “주택 매매가격은 연수구를 중심으로 상승세를 이어갔으며, 전·월세 시장 역시 대출 규제와 지속적인 임차 수요 증가의 영향으로 상승 흐름을 보였다”고 말했다.
한편, 인천시는 시민들이 인천 부동산 시장 동향을 보다 쉽고 편리하게 확인할 수 있도록 ‘ChatGPT’의 ‘인천 부동산시장 동향’ 앱을 통해 지역별 주택 매매·전월세 가격 변동률과 거래량, 아파트 매매·전월세·분양·입주권 실거래가 등을 실시간 맞춤형 대화 방식으로 제공하고 있다.
*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the full text of the English article translated using Google Translate. Google Translate strives to improve comprehension. Please understand that there may be errors in the English translation.>
Incheon housing sales and jeonse and monthly rent prices continue to rise...
Influenced by loan regulations such as jeonse (0.21%) and monthly rent (0.28%), demand for small-scale and semi-newly built rentals is on the rise.
-Break News Incheon Park Sang-do Reporter
Incheon City announced on the 24th that housing sales and jeonse and monthly rent prices in the Incheon area continued to rise in January 2026.
According to the "January 2026 Real Estate Market Trends Report," which Incheon City analyzed real estate statistics from the Korea Real Estate Board, the change rate in Incheon's housing sales price index in January was 0.07%, a slight slowdown from the previous month (0.10%) but a sustained upward trend.
By region, prices rose in Yeonsu-gu (0.63%), Jung-gu (0.04%), Bupyeong-gu (0.04%), Namdong-gu (0.03%), Gyeyang-gu (0.02%), Dong-gu (0.01%), and Michuhol-gu (0.01%), while Seo-gu saw a decline (0.04% → -0.15%).
The jeonse price index change rate slowed slightly, from 0.26% the previous month to 0.21% in January.
The jeonse price index rose in the following order: Yeonsu-gu (0.59%), Seo-gu (0.32%), Namdong-gu (0.26%), Dong-gu (0.11%), Jung-gu (0.07%), Gyeyang-gu (0.07%), Bupyeong-gu (0.05%), and Michuhol-gu (0.01%).
The monthly rent price index fluctuation rate slowed slightly from 0.29% in the previous month to 0.28% in January, but the overall upward trend continued.
Increases occurred in Dong-gu (0.51%), Seo-gu (0.51%), Namdong-gu (0.32%), Yeonsu-gu (0.31%), Jung-gu (0.25%), Gyeyang-gu (0.18%), Bupyeong-gu (0.15%), and Michuhol-gu (0.13%).
The number of housing transactions increased 5.8%, from 3,598 in November 2025 to 3,808 in December.
By region, Seo-gu had the most transactions with 857, followed by Yeonsu-gu (602), Bupyeong-gu (599), Michuhol-gu (534), Namdong-gu (485), Gyeyang-gu (373), Jung-gu (186), Dong-gu (92), Ganghwa-gun (66), and Ongjin-gun (14).
Furthermore, the number of housing lease transactions increased by 12.8%, from 11,551 in November 2025 to 13,024 in December.
Lee Won-ju, Director of the City Planning Bureau, stated, "Housing prices continued to rise, centered around Yeonsu-gu, and the jeonse and monthly rent market also showed an upward trend due to loan restrictions and continued growth in rental demand."
Meanwhile, Incheon City is providing real-time, customized conversational information on regional housing sales and monthly rent price fluctuations and transaction volume, as well as apartment sales, monthly rent, pre-sale, and occupancy rights actual transaction prices, through the ‘Incheon Real Estate Market Trends’ app of ‘ChatGPT’ to enable citizens to check Incheon real estate market trends more easily and conveniently.
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