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브레이크뉴스 문홍철 기자= 3월 전국 아파트 분양예정 물량이 3만 세대를 넘어 가는 것으로 나타났다.
3일 직방에 따르면 2026년 3월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 3만1012세대로 집계됐다. 이는 전년 동월 실적(8646세대) 대비 약 259% 증가한 규모다.
일반분양 물량은 1만9286세대로 전년 동월(7585세대) 대비 약 154% 늘어난 수준이다.
전년 동월 대비 증가 폭이 크게 나타난 데에는 기저효과도 일부 작용한 것으로 보인다. 지난해 3월은 정치적 변화 국면 속에서 분양 일정이 위축됐던 시기였다. 올해는 연초 일정이 재정비되면서 3월 예정 물량이 크게 확대된 모습이다.
3월 분양예정 물량은 수도권이 1만8866세대, 지방이 1만2146세대로 집계됐다.
수도권에서는 경기 8985세대, 서울 8527세대, 인천 1354세대가 공급될 예정이다.
지방에서는 충남 3614세대, 경남 2087세대, 부산 2072세대, 전남 1365세대, 충북 1351세대, 경북 773세대, 대구 457세대, 대전 427세대 등으로 분양이 예정돼 있다.
서울에서는 영등포구 신길동 더샵신길센트럴시티(2054세대), 성북구 장위동 장위푸르지오마크원(1931세대), 동작구 노량진동 라클라체자이드파인(1499세대), 용산구 이촌동 이촌르엘(750세대) 등이 분양을 앞두고 있다. 이달 서울 물량은 재개발·재건축 등 정비사업 단지가 다수를 차지하며 도심 내 공급이 중심을 이루는 구조다.
경기에서는 남양주시 오남읍 오남역서희스타힐스여의재3단지(1056세대), 성남시 분당구 정자동 더샵분당하이스트(1149세대), 광주시 양벌동 경기광주역롯데캐슬시그니처 1단지(1077세대)·2단지(1249세대), 의정부시 의정부동 의정부역센트럴아이파크(400세대) 등의 단지가 분양을 준비하고 있다.
인천에서는 서구 불로동 검단호수공원역파라곤메트로파크(569세대)가 공급될 예정이다.
지방에서는 충남 아산시 아산탕정자이메트로시티(1638세대), 충북 청주시 청주푸르지오씨엘리체(1351세대), 경남 거제시 거제상동2지구센트레빌(1307세대), 부산 강서구 에코델타시티 엘가로제비앙(998세대) 등이 분양을 앞두고 있다.
직방 관계자는 “연초 일정을 확정하지 못했던 사업장들도 분양 준비를 재정비하는 모습이다”며 “봄 분양 성수기를 앞두고 공급 일정이 구체화되고 있다”고 전했다.
이어 “다만 최근에는 청약 경쟁률이 높게 나타났던 단지에서도 계약 단계에서 일부 이탈이 발생하며 무순위 청약으로 이어지는 사례가 나타나고 있다”며 “단순 경쟁률보다는 실제 자금 조달 여건과 가격 부담이 분양 성과를 가르는 요인으로 작용하는 만큼, 3월 분양시장 역시 단지별 온도 차가 이어질 가능성이 있다”고 덧붙였다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
31,012 apartment units sold nationwide in March... Is the base effect at work?
The number of apartment units scheduled for sale nationwide in March is expected to exceed 30,000.
According to Zigbang on the 3rd, the total number of apartment units scheduled for sale nationwide in March 2026 is estimated at 31,012. This represents a roughly 259% increase compared to the same month last year (8,646 units).
The number of general pre-sale units is estimated at 19,286, representing a roughly 154% increase compared to the same month last year (7,585 units).
The significant increase compared to the same month last year appears to be partly due to the base effect. Last March, the pre-sale schedule was slowed due to political changes. This year, with the schedule being reorganized at the beginning of the year, the number of units scheduled for sale in March has significantly expanded.
The number of units scheduled for sale in March is estimated at 18,866 in the metropolitan area and 12,146 in other regions.
In the Seoul metropolitan area, 8,985 units are scheduled to be supplied in Gyeonggi Province, 8,527 in Seoul, and 1,354 in Incheon.
In other regions, 3,614 units are scheduled for sale in South Chungcheong Province, 2,087 in South Gyeongsang Province, 2,072 in Busan, 1,365 in South Jeolla Province, 1,351 in North Chungcheong Province, 773 in North Gyeongsang Province, 457 in Daegu, and 427 in Daejeon.
In Seoul, sales are scheduled for The Sharp Singil Central City in Singil-dong, Yeongdeungpo-gu (2,054 units), Jangwi Prugio Mark One in Jangwi-dong, Seongbuk-gu (1,931 units), La Clache Zaid Pine in Noryangjin-dong, Dongjak-gu (1,499 units), and Ichon Le L in Ichon-dong, Yongsan-gu (750 units). This month's Seoul supply is primarily concentrated in urban areas, with redevelopment and reconstruction projects accounting for the majority.
In Gyeonggi Province, several complexes are preparing for sale, including Onam Station Seohee Star Hills Yeouijae 3rd Complex (1,056 units) in Onam-eup, Namyangju City; The Sharp Bundang Highest (1,149 units) in Jeongja-dong, Bundang-gu, Seongnam City; Lotte Castle Signature Complex 1 (1,077 units) and Complex 2 (1,249 units) in Gyeonggi Gwangju Station Lotte Castle Signature in Yangbeol-dong, Gwangju City; and Uijeongbu Station Central I-Park (400 units) in Uijeongbu-dong, Uijeongbu City.
In Incheon, Geomdan Lake Park Station Paragon Metro Park (569 units) in Bullo-dong, Seo-gu, Seoul, is scheduled to be launched.
In the provinces, Asan Tangjeong Zai Metro City (1,638 units) in Asan City, South Chungcheong Province; Cheongju Prugio C.E.L.E. (1,351 units) in Cheongju City, North Chungcheong Province; Geoje Sangdong District 2 Centerville (1,307 units) in Geoje City, South Gyeongsang Province; and Eco Delta City El Garoje Vian (998 units) in Gangseo District, Busan are preparing for pre-sales.
A representative from Zigbang stated, "Even businesses that were unable to finalize their pre-sale schedules at the beginning of the year are reorganizing their preparations. Ahead of the peak spring pre-sale season, supply schedules are becoming more concrete."
They continued, "However, even in complexes with high subscription competition rates, some are dropping out at the contract stage, leading to unranked applications." They added, "Since actual financing conditions and price burden, rather than simple competition rates, are the determining factors in pre-sale performance, the March pre-sale market is likely to remain volatile across complexes."
