몰타에 3년 반 살면서 직접 느낀 현실은
아파트 월세가 매년 가파르게 오른다는 것이다.
특히 세인트 줄리안스 포르토마소 원룸 아파트는 이제 월 €2,500 이상인 경우가 많아,
예전처럼 쉽게 매물을 찾기 힘들다.
처음에는 조금 오른 수준으로 느껴졌지만,
매년 상승 폭이 커지면서 5년 계약을 해도
2027년이 되면 월세 부담이 상당히 커질 가능성이 높다.
몰타 내에서 생활 편의성과 환경이 좋은 아파트는 이미 몇 군데로 정해져 있다.
이 지역들은 외국인과 고급 거주 수요가 집중되어 가격이 꾸준히 오르고 있다.
반대로 조금 저렴한 외곽 지역으로 눈을 돌리면 생활 편의 시설이나
이동 편리성이 떨어져 장기 거주로 만족도가 낮아진다.
결국 선택지는 월세가 비싸더라도 중심지에서 사는 것 아니면 비용을 줄이지만
생활 여건이 떨어지는 외곽으로 이동하는 구조적 문제에 직면하게 된다.
5년 후를 생각하면 더욱 복잡하다.
현재 계약 덕분에 당장은 안정적이지만,
장기적인 관점에서 2027년 이후의 재정 부담과 거주 환경을 고민하지 않을 수 없다.
한 가지 방법은 몰타에서 장기 거주 비자나 골든 비자 같은 제도를 활용하는 것이다.
이를 통해 몰타 내에서 거주권을 확보하면 어느 정도 안정성을 얻을 수 있지만,
유럽 전체에서 자유롭게 거주할 권리는 자동으로 주어지지 않는다.
몰타에서 5년 거주하고 장기 체류 허가를 받아도,
내가 선호하는 취리히, 룩셈부르크, 리히텐슈타인으로 옮기려면
각 국가의 별도 거주·취업 요건을 충족해야 한다.
문제는 이 세 나라 모두 생활비와 주거 비용이 매우 높다는 점이다.
취리히는 스위스 내에서도 월세와 생활비가 상위권이고,
룩셈부르크는 고소득 국가인 만큼 주거 경쟁이 치열하며 월세 부담이 상당하다.
리히텐슈타인은 국가 자체가 작아 선택지가 제한적이어서,
비EU 시민이 장기 체류 비자를 받기 위해서는 상당한 조건을 충족해야 한다.
결국 5년 후 이동 계획을 세우더라도,
비용·조건·절차 측면에서 현실적 제약이 크기 때문에,
단순히 “몰타에서 5년 살면 유럽 어디든 자유롭게 옮길 수 있다”는 생각은 맞지 않는다.
현실적인 전략은 두 가지로 나뉜다.
첫째, 몰타에서 현재 계약을 유지하며 5년간 재정과 거주 계획을 준비하는 것.
5년 동안 월세 상승을 감안해 자금을 미리 확보하고,
장기 체류 비자나 영주권 요건을 충족시키는 방식이다.
둘째, 5년 후 이동을 목표로 한다면 취리히·룩셈부르크·리히텐슈타인
각 국가의 장기 체류·취업 비자 조건과 월세 수준을 충분히 조사하고 준비해야 한다.
이를 통해 이동 후 예상 비용과 생활 여건을 현실적으로 관리할 수 있다.
결국 고민의 핵심은 “몰타 내에서 안정적이지만 고비용을 감수할 것인가,
아니면 다른 EU 국가로 이동해 장기 체류를 시도할 것인가”다.
어느 쪽이든 5년 후를 대비한 철저한 계획과 자금 확보,
각 국가의 비자 요건에 맞춘 전략이 필요하다.
현재로서는 몰타에서 안정적으로 거주하면서,
장기적 관점에서 이동 가능성과 비용 구조를 동시에 고려하는
접근이 가장 현실적인 선택이다.
Living in Malta for three and a half years has made one reality very clear:
Apartment rents are climbing sharply every year.
In St. Julian’s, a studio apartment now often costs over €2,500 per month,
making it much harder to find a place compared to a few years ago.
Initially, the increases seemed modest,
But with yearly jumps, even a five-year lease may result
in a substantial rent burden by 2027.
In Malta, apartments in convenient and desirable areas are limited
and highly sought after by foreigners and high-income residents,
which drives prices upward. Cheaper options in peripheral areas might save money,
but living conditions and access to amenities suffer,
lowering long-term satisfaction. The choice is stark:
pay more to live in a prime location or reduce costs but compromise on lifestyle.
Looking five years ahead complicates matters further.
While current leases provide short-term stability,
planning for the financial and living conditions of 2027 is unavoidable.
One option is to secure a long-term residence permit or golden visa in Malta.
While these provide security within Malta,
they do not grant the right to freely reside across the European Union.
Even after five years, moving to Zurich, Luxembourg,
or Liechtenstein would require meeting each country’s residency and work requirements.
The challenge is that all three target countries have high living and housing costs.
Zurich ranks among Switzerland’s priciest cities,
Luxembourg’s rental market is competitive and expensive,
and Liechtenstein has limited housing options,
with strict requirements for non-EU residents seeking long-term stays.
Simply assuming
“Five years in Malta allows free movement across Europe” is therefore misleading.
A realistic strategy divides into two paths.
First, maintain the current lease in Malta while preparing financially
and fulfilling requirements for long-term residence or permanent residency.
Second, if relocation is the goal, thoroughly research residency permits,
work visas, and housing costs in Zurich,
Luxembourg and Liechtenstein to plan realistically.
Ultimately,
The core dilemma is whether to endure high costs for stability in Malta
or pursue long-term residence in another EU country.
Both require careful planning, financial preparation,
and adherence to visa regulations.
For now, staying in Malta while keeping options open
For future relocation, remains the most pragmatic approach.
マルタに3年半住んでみて、はっきりと実感したのは、
アパートの家賃が毎年急激に上がっているということだ。
セントジュリアンズのワンルームアパートは現在、
月額2,500ユーロ以上することが多く、
数年前のように簡単に物件を見つけられない状況だ。
最初は少しの値上がりに感じたが、毎年大幅に上がるため、
5年契約をしても2027年には家賃負担がかなり大きくなる可能性が高い。
マルタでは、便利で人気のあるエリアのアパートは限られており、
外国人や高所得者の需要が集中しているため、価格は上昇し続ける。
外れの地域に目を向ければ、コストは抑えられるが、
生活の利便性や環境は落ち、長期的な満足度は低くなる。
結局のところ、費用を払って中心地に住むか、
生活条件を犠牲にしてコストを下げるかの二択になる。
5年後のことを考えると、さらに複雑になる。
現在の契約で短期的な安定は確保できるが、
2027年以降の財政負担や生活環境について計画を立てる必要がある。
ひとつの選択肢は、マルタで長期滞在ビザやゴールデンビザを取得することだ。
これによりマルタ国内での安定性は得られるが、
欧州連合全域で自由に居住できる権利は自動的には与えられない。
5年間の滞在後に、チューリッヒ、ルクセンブルク、
リヒテンシュタインへ移住しようとしても、
それぞれの国の滞在・就労条件を満たす必要がある。
問題は、この三国とも生活費や住宅費が非常に高い点だ。
チューリッヒはスイス国内でも家賃・生活費が最上位、
ルクセンブルクは競争の激しい高額市場、
リヒテンシュタインは小国で住宅の選択肢が限られ、
非EU市民が長期滞在ビザを取得するには厳しい条件が課される。
したがって、「マルタで5年住めばヨーロッパ全域で自由に移動できる」という考えは誤りだ。
現実的な戦略は二つに分かれる。
ひとつは、現在のマルタの契約を維持しつつ、
長期滞在ビザや永住権の条件を満たしながら資金計画を立てる方法。
もうひとつは、移住を目標にする場合、
チューリッヒ、ルクセンブルク、リヒテンシュタインの滞在許可、
就労ビザ、家賃水準を十分に調べ、現実的に計画する方法だ。
結局の核心は、高コストでも安定を優先してマルタに留まるか、
それとも他のEU国で長期滞在を試みるかである。
どちらを選ぶにしても、5年後を見据えた綿密な計画、資金準備、
ビザ条件への対応が必要だ。現時点では、マルタに安定して住みつつ、
将来的な移住の可能性を検討するアプローチが最も現実的だ。
