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브레이크뉴스 문홍철 기자= 2026년 4월 입주물량은 1만6311세대로 집계됐다. 이는 전년동기(1만4763세대) 대비 10.5% 많고, 전월(1만2098세대) 대비로는 34.8% 늘어난 물량이다.
23일 직방에 따르면 권역별로는 수도권이 8193세대, 지방이 8118세대가 입주한다. 수도권은 전월(8014세대) 대비 소폭 늘어난 반면, 지방은 전월(4084세대)보다 두 배 가까이 늘며 4월 전국 입주물량 증가를 이끌었다.
수도권에서는 서울과 인천이 전월 대비 물량이 늘었지만, 경기가 소폭 줄며 전체적으로는 전월과 유사한 수준을 유지했다.
서울은 총 3개 단지에서 1121세대가 입주한다. 청량리역 인근 재개발 사업을 통해 공급되는 청량리롯데캐슬하이루체(761세대, 동대문구 청량리동)가 4월 말 입주한다. 노원구 상계동에 위치한 해링턴플레이스노원센트럴 299세대가, 구로구 구로동 신도림역동문디이스트 61세대가 입주를 앞두고 있다.
경기지역은 4개 단지에서 총 5224세대가 입주한다. △의정부시 1816세대 △광주시 1690세대 △오산시 1068세대 △고양시 650세대다.
인천은 4개 단지에서 1848세대가 입주한다. 신검단중앙역디에트르더에듀(AA20BL)(서구 불로동, 781세대)와 검단신도시롯데캐슬넥스티엘(서구 원당동, 372세대)이 나란히 입주하며 검단 신도시 내 공급이 집중된다. 미추홀구 학익동에는 재개발 사업지인 포레나인천학익 562세대가, 연수구 동춘동에는 연수월드메르디앙어반포레 133세대가 각각 입주한다.
지방은 총 8118세대 9개 단지가 입주한다. △광주광역시 4029세대 △대구광역시 3289세대 △충청북도 800세대 순이다. 광주와 대구 두 광역시가 지방 물량의 대부분을 차지하며 지방 입주물량 증가를 주도했다.
직방 관계자는 “4월 입주물량은 전월 대비 34.8% 증가했지만, 광주와 대구 등 일부 지역에 물량이 집중된 영향이 커 전국적인 공급 확대 국면으로 보기는 어렵다”며 “수도권은 전월과 유사한 수준을 유지하며 전체 입주 흐름 역시 큰 변화 없이 이어지고 있다. 이에 따라 입주 영향도 전국적으로 확산되기보다는 공급이 집중된 지역 중심으로 나타날 가능성이 높다”고 전했다.
한편, 주택산업연구원에 따르면 3월 입주전망지수는 94.4로 전월(98.9) 대비 4.5포인트 하락했다. 신축 아파트에 대한 대출규제 강화와 보유세 인상 가능성 등 규제 강화에 대한 시장의 우려가 반영된 결과로 풀이된다. 중동 지역 분쟁 등 대외 불확실성과 국내 세제 변화가 맞물리며 주택시장 변동성이 커진 만큼, 입주시장 역시 지속적인 모니터링이 필요한 시점이다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
16,311 Households Moved In Nationwide This April... Regional Areas Centered on Gwangju and Daegu Double
The number of new housing units scheduled for occupancy in April 2026 was tallied at 16,311. This represents a 10.5% increase compared to the same period last year (14,763 units) and a 34.8% increase compared to the previous month (12,098 units).
According to Zigbang on the 23rd, 8,193 units will be occupied in the Seoul metropolitan area and 8,118 units in provincial areas by region. While the Seoul metropolitan area saw a slight increase compared to the previous month (8,014 units), provincial areas nearly doubled from the previous month (4,084 units), leading the overall increase in new housing units for April.
In the Seoul metropolitan area, while the volume increased in Seoul and Incheon compared to the previous month, Gyeonggi Province saw a slight decrease, resulting in an overall level similar to the previous month.
In Seoul, a total of 1,121 units will be occupied across three complexes. Cheongnyangni Lotte Castle High Luce (761 units, Cheongnyangni-dong, Dongdaemun-gu), supplied through a redevelopment project near Cheongnyangni Station, will begin occupancy at the end of April. Harrington Place Nowon Central (299 units) located in Sanggye-dong, Nowon-gu, and Sindorim Station Dongmun The East (61 units) in Guro-dong, Guro-gu, are also scheduled for occupancy.
In the Gyeonggi region, a total of 5,224 units across four complexes will be ready for occupancy. These include 1,816 units in Uijeongbu-si, 1,690 units in Gwangju-si, 1,068 units in Osan-si, and 650 units in Goyang-si.
Incheon, 1,848 units across four complexes will be ready for occupancy. Supply within Geomdan New City is concentrated as Singeomdan Jungang Station Dietre The Edu (AA20BL) (Bullo-dong, Seo-gu, 781 units) and Geomdan New City Lotte Castle Nextiel (Wondang-dong, Seo-gu, 372 units) begin occupancy side by side. In Hakik-dong, Michuhol-gu, 562 units of Forena Incheon Hakik, a redevelopment project, and in Dongchun-dong, Yeonsu-gu, 133 units of Yeonsu World Meridien Urban Foret will also be ready for occupancy.
In the provinces, a total of 8,118 units across 9 complexes will be ready for occupancy. This is in the order of Gwangju Metropolitan City (4,029 units), Daegu Metropolitan City (3,289 units), and Chungcheongbuk-do (800 units). The two metropolitan cities of Gwangju and Daegu account for the majority of the provincial supply, leading the increase in the volume of new housing units available for occupancy in the region. An official from Zigbang stated, “Although the volume of new housing move-ins in April increased by 34.8% compared to the previous month, it is difficult to view this as a phase of nationwide supply expansion, as the volume was largely concentrated in specific regions such as Gwangju and Daegu.” The official added, “The Seoul metropolitan area maintained a level similar to the previous month, and the overall move-in trend continues without significant change. Accordingly, it is highly likely that the impact of move-ins will be concentrated in areas with high supply rather than spreading nationwide.”
Meanwhile, according to the Korea Housing Industry Research Institute, the move-in outlook index for March stood at 94.4, a 4.5-point decrease from the previous month (98.9). This is interpreted as a reflection of market concerns regarding tightened regulations, such as stricter lending restrictions on new apartments and the possibility of property tax hikes. As housing market volatility has increased due to the interplay of external uncertainties, such as conflicts in the Middle East, and domestic tax changes, continuous monitoring of the move-in market is necessary at this time.
