 ▲ 부천시청 전경 ©박상도 기자 |
(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 부천시가 1일, 국토교통부 ‘도시·군관리계획 수립지침’ 개정안이 입법예고를 마치고 고시를 앞두면서 오정구 대장동 일원 ‘대장안동네’ 도시개발사업이 본격 추진될 전망이라고 밝혔다.
부천시에 따르면, 이번 지침 개정은 해제 취락 개발을 제한해 온 ‘기존 시가지 연접 규정’을 완화한 것이 핵심이다.
그동안 3기 신도시 조성 중인 인접 부지가 시가지로 인정되지 않아 개발에 제약이 있었으나, 이번 개정을 통해 3기 신도시 등 공공주택지구와 연접한 해제 취락에서도 지방자치단체나 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 정비사업을 추진할 경우 종상향이 가능하도록 기준을 확대했다.
이에 따라 2006년 개발제한구역 해제 이후 사업성 부족으로 정비가 지연됐던 대장안동네는 개발 여건이 개선되면서 도시개발사업 추진 기반이 마련됐다.
이번 지침 개정으로 사업 추진 여건이 개선되면서 대장안동네 개발 효과도 확대될 전망이다.
사업시행 예정자인 한국토지주택공사(LH)는 대장 3기 신도시와 연계해 약 1,542세대 규모의 주택용지를 공급한다.
부천시는 이를 통해 노후 주거지 개선과 함께 수도권 서부지역 주택 공급 확대에도 기여할 것으로 보고 있다.
아울러, 이번 성과는 주민과 부천시, 지역 정치권이 협력해 추진한 결과이다.
부천시는 2023년부터 국토교통부에 지침 개선을 지속적으로 건의해 왔으며, 서영석(부천시갑)·김기표(부천시을)·이건태(부천시병) 국회의원 등 지역 정치권도 제도 개선 필요성을 전달하는 데 힘을 보탰다.
*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the [full text] of the English article translated from the above article using 'Google Translate'. 'Google Translate' strives to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Bucheon City to Fully Push Forward with 'Daejang-an-dongne' Urban Development Project
-Break News Incheon Park Sang-do Reporter
Bucheon City announced on the 1st that the 'Daejang-an-dongne' urban development project in the Daejang-dong area of Ojeong-gu is expected to proceed in earnest, as the Ministry of Land, Infrastructure and Transport’s amendment to the ‘Guidelines for Establishing Urban and County Management Plans’ has completed its legislative notice period and is awaiting official notification.
According to Bucheon City, the core of this guideline amendment is the relaxation of the ‘contiguity to existing urban areas’ regulation, which has restricted development in released settlements.
Previously, development was restricted because adjacent sites where the 3rd Generation New Towns were being developed were not recognized as urban areas. However, through this amendment, the criteria have been expanded to allow for rezoning in settlements released from development restrictions that are adjacent to public housing districts, such as the 3rd Generation New Towns, when local governments or public institutions like the Korea Land and Housing Corporation (LH) proceed with redevelopment projects.
Consequently, the Daejang-an neighborhood, where redevelopment had been delayed due to insufficient feasibility since the lifting of development restrictions in 2006, now has improved development conditions, laying the foundation for the promotion of urban development projects.
With the improved conditions for project implementation resulting from this guideline revision, the development impact of the Daejang-an neighborhood is expected to expand.
The Korea Land and Housing Corporation (LH), the designated project implementer, will supply housing sites for approximately 1,542 households in conjunction with the Daejang 3rd Generation New Town.
Bucheon City anticipates that this will contribute to the improvement of aging residential areas as well as the expansion of housing supply in the western metropolitan area.
Furthermore, this achievement is the result of cooperation among residents, Bucheon City, and local political circles.
Bucheon City has been continuously requesting improvements to the guidelines from the Ministry of Land, Infrastructure and Transport since 2023, and local political figures, including National Assembly members Seo Young-seok (Bucheon-si Gap), Kim Ki-pyo (Bucheon-si Eul), and Lee Geon-tae (Bucheon-si Byeong), have also contributed to conveying the need for institutional improvements.
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