나에게 알맞은 노후 재테크는 무엇일까

노후설계에 대한 노년층의 재테크 상담이 부쩍 늘었다. 서울 광진구의 박성균 씨는 노년에 부부가 함께 돈 걱정 없이 지낼 수 있는 방법을 알아보기 위해 상담을 받았다.
 
q>자녀 둘은 모두 해외 유학 중이고 정년 퇴직을 앞두고 있어 노후가 걱정됩니다. 마땅한 재테크와 노후 설계에 대해 정보가 없어 아직 준비하지 못했습니다. 자녀들의 교육비와 결혼 비용은 따로 저축해 놨지만 노년에 부부가 함께 편안하게 지낼 수 있는 방법이 궁금합니다.
 
a>대부분의 부모들이 자녀들 교육에 가장 많은 돈을 들이기 때문에 노년을 위해 현금자산을 보유하기 힘든 것이 사실입니다. 살고 있는 집을 줄여서 노후 자금으로 사용하기도 하지만 이보다는 연금보험을 추천합니다. 일반연금보험은 수익은 낮지만 손실위험이 적고 변액연금보험은 투자수익에 따라 많은 연금을 받을 수 있지만 자칫 수익률이 마이너스가 되면 원금만 보존 받을 수 있습니다.
 
q>연금도 좋지만 부동산에도 관심이 많습니다. 부동산 시장 냉각 등 우려가 많은데 좋은 방법은 없을까요?
 
a>부동산은 한국인들의 버릴 수 없는 ‘희망’과 같습니다. 그러나 무턱대고 아파트나 주택을 매입해 부동산 가격이 급변하면 위험할 수 있기 때문에 노년을 준비하는 분들에게는 상가 투자를 추천합니다. 투자수익과 함께 꾸준한 임대수익까지 낼 수 있어 전원생활을 하는 노년층에게 특히 인기가 높습니다.
 
q>상가 투자가 관심이 가는데, 어떤 상가에 투자해야 할까요?
 
a>최근에는 근린상가나 단지 내 상가보다 독특한 아이템을 다루는 상가에 투자를 문의하는 경우가 많습니다. 최근에는 인천 논현신도시와 청라지구 등 신도시 상가에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 워낙 큰 개발권역이기 때문에 인구유입과 일정수준 이상의 소득평균이 예상돼 노년을 준비하는 분들에게 문의가 많은 편입니다.

특히 신논현지구에 들어서는 국내 최대의 실내테마파크 지-존(http://www.gzone.ne.kr,)은 송도신도시 근거리, 인근 소래포구 등 입지조건 좋아 수익률이 높을 것으로 예상되는 곳 중 하나입니다. it관련 제품과 캐릭터, 실내스카이다이빙 등 가족 모두 쇼핑을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
 
q>계약시 주의할 사항은 무엇입니까?
 
a>입지여건 뿐 아니라 전체적인 상가관리와 운영이 잘 이뤄지는 곳을 선택해야 합니다. 최근에는 일정기간 수익률을 보장해 주고 추가 수익률을 얹어주는 상가도 많기 때문에 이러한 요건을 갖춘 곳을 선택하도록 권유합니다.