 ▲ 더불어민주당 대권주자인 정세균 전 국무총리가 10일 오후 서울 여의도 국회 소통관에서 부동산 관련 정책을 발표하고 있다. (공동취재사진) 2021.08.10. © 뉴시스 |
브레이크뉴스 정명훈 기자= 더불어민주당 대권주자인 정세균 전 국무총리는 10일 280만호 가량의 주택을 대량 공급해 집값을 내리겠다는 대선 공약을 발표했다.
정세균 전 총리는 이날 오후 국회 소통관에서 기자회견을 통해 "현재의 부동산 가격에는 과도한 거품이 들어가 있다. 질 좋은 주택을 충분히 공급해 주택가격을 2017년 수준으로 되돌리겠다"고 밝혔다.
정세균 전 총리는 공공주택(공공임대주택 100만호 + 공공분양주택 30만호) 총 130만호와 민간공급을 통해 150만호를 공급, 총 280만호를 공급할 수 있을 것이라고 강조했다.
그의 부동산 공급 공약을 자세히 살펴보면, 공공임대주택 100만호는 공공주택지구를 지정해 제공하는 건설형 임대주택 60만호, 매입·전세 임대주택 25만호, 도심 재개발·재건축 등을 통한 공급 5만호, 영구주택단지 재건축을 통한 10만호를 공급한다.
이어 공공분양주택 30만호는 반값 주택 15만호, 반반주택 15만호를 공급하겠다는 계획이다.
반반주택은 '지분적립형 주택'으로, 분양가를 시세의 절반으로 정해 입주 시 공급가격의 25%만 지불한 뒤 남은 잔액을 20~30년동안 장기저리로 분할납부하는 방식이다.
또한 도심지 내 국·공립학교를 활용하면 서울에서만 임대주택 20만호를 추가 공급할 수 있다면서 공공택지지구를 지속해서 추가 지정한다면 매년 20만호 정도의 공공주택을 공급할 수 있다고 했다.
정세균 전 총리는 이를 위한 재원 마련 방안에 대해서도 구체적인 방안을 전했다. 평균가 1억8000만원의 공공임대주택 100만호를 공급하기 위해선 180조원이 필요하다면서 이중 70%인 126조원을 공공이 부담하게 된다고 했다.
정 전 총리는 이와 관련 "126조원 중 93조원 가량은 주택도시기금을 통해 충당할 수 있다"며 "2020년 말 기준 주택도시기금 여유재원이 43조원 있고 매년 약 10조원씩, 5년간 50조원 조달이 가능하다"고 말했다.
민간공급 150만호에 대해선 "공공주택지구에서 나오는 민영주택 약 35만호와 현재 인·허가 착공 후 분양이 되지 않는 물량 약 80만호, 도심 재개발·공공용지·나대지 등을 활용한 여력이 약 35만호"라며 "여기에 연구 중인 택지 개발 방안을 포함하면 차기 정부 임기 중 150만호 공급 여력은 충분하다"고 말했다.
그러면서 "인·허가 착공 후 분양이 되지 않고 있는 수도권 47만호에 대해서도 규제를 완화해 조기 분양할 수 있게 하겠다. 규제와 공급을 적절하게 조화된 정책을 통해 집값 걱정없는 나라를 만들겠다"고 약속했다.
Chung Sye-kyun's presidential campaign pledge to reduce housing prices by supplying 2.8 million bombs.
Former Prime Minister Chung Sye-kyun, a presidential candidate of the Democratic Party of Korea, announced his presidential pledge to lower housing prices by mass-supplying 2.8 million houses on Tuesday.
Former Prime Minister Chung Sye-kyun said in a press conference at the National Assembly's communication center later in the day, "There is an excessive bubble in the current real estate price. We will supply enough quality housing to return housing prices to 2017 levels.
Former Prime Minister Chung Se-kyun stressed that 1.3 million public housing (1 million public rental housing + 300,000 public sale housing) and 1.5 million private housing will be supplied and 2.8 million public housing will be supplied.
If you look closely at his real estate supply pledge, 1 million public rental houses supply 600,000 construction-type rental houses, 250,000 purchase and lease houses, 50,000 supply through urban redevelopment and reconstruction, and 100,000 by rebuilding permanent housing complexes.
It plans to supply 150,000 half-price houses and 150,000 half-price houses for 300,000 public housing units.
Half-and-half housing is an "equity reserve-type housing," which is a method of paying only 25% of the supply price when moving in by setting the sale price as half of the market price and paying the remaining balance in installments at long-term low interest rates for 20-30 years.
He also said that using national and public schools in the city center, 200,000 additional rental houses can be supplied in Seoul alone, and that if additional public housing districts are designated continuously, about 200,000 public housing units can be supplied every year.
Former Prime Minister Chung Sye-kyun also delivered detailed measures on how to finance the project. It said that the public will pay KRW 126 trillion, 70% of which is KRW 126 trillion, saying that it needs KRW 180 trillion to supply an average of KRW 180 million in public rental housing.
"About 93 trillion won out of 126 trillion won can be covered through the Housing City Fund," Chung said. "As of the end of 2020, we have 43 trillion won in spare funds for the Housing City Fund, which is about 10 trillion won per year, and 50 trillion won for five years."
About 1.5 million private housing units, about 350,000 private housing units from public housing districts, about 800,000 units that are not currently available for sale after construction, and about 350,000 units can be supplied during the next government's term.
"We will ease regulations on 470,000 units in the Seoul metropolitan area, which have not been sold since the start of construction of licenses and permits, so that they can be sold early." "We will create a country without worrying about housing prices through policies that properly harmonize regulations and supplies."
