 ▲ 경남경찰청 |
[브레이크뉴스=이성용기자] 마산동부경찰서는 창원시 마산회원구 소재 신탁등기 오피스텔에 대해 신탁회사와 우선수익자의 동의를 받지 않았음에도, 이러한 사실을 숨기거나 제대로 설명하지 않은 채, ’2019년 5월부터 ’21년 4월까지 15가구 세입자들로부터 전세보증금 5억 원 상당을 가로채 건물주 및 동업자, 공인중개사를 사기 혐의로 불구속 송치했다.(’22. 1. 13.)
피해자의 대다수가 사회 경험이 부족한 2030 사회초년생들로, 이들의 말만 믿고 임대차계약을 하여 피해를 본 것으로 밝혀졌다.
경찰은 “신탁등기한 건물을 임대차하는 경우 계약 전에 건물 등기부등본 외에 그에 따른 신탁원부까지 꼼꼼히 확인해야 하고, 신탁회사와 계약을 체결하거나 신탁회사의 동의를 받아 계약을 체결해야 피해를 보지 않는다.”며 "부동산등기부등본에 신탁회사 소유로 등기된 부동산은 임대차 계약체결 시 신탁회사와 우선수익자(금융기관)의 동의를 받아야 하는데, 건물주가 이 같은 사실을 숨기고 해당 부동산에 대해 법적 소유권이 있는 것처럼 세입자와 임대차계약을 체결하는 경우 세입자는 불법 점유가 되고 최후에 명도소송을 당할 수 있다"며 각별히 조심해 줄 것을 당부했다.
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Gyeongnam Police Agency forwarded without detention in Masan officetel worldwide drug fraud case
[Break News = Correspondent Lee Seong-yong] Masan Dongbu Police Station did not hide or explain this fact without obtaining the consent of the trust company and the preferred beneficiary for the trust registration officetel located in Masan Yue-gu, Changwon-si, 'from May 2019' By April 21, 2015, the landlord, business partners, and real estate agents were sent without detention on charges of fraud by intercepting deposits worth 500 million won from the tenants of 15 households. (Jan. 13, 22)
The majority of the victims were young people in their 2030s who lacked social experience, and it was found that they believed in their words and signed a rental contract.
Police said, "If you are renting a building with a trust registration, you must carefully check the trust register as well as a certified copy of the building registration before signing a contract, and you must sign a contract with a trust company or sign a contract with the trust company's consent to avoid damage." "Real estate registered in the real estate register as owned by a trust company requires the consent of the trust company and the preferred beneficiary (financial institution) at the time of signing a lease contract. If you sign a lease contract with a tenant, you may become an illegal occupant and may eventually face a lawsuit for loss."
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