 ▲ 창원특례시 전경 |
[브레이크뉴스=이성용기자] 연일 마산해양신도시 관련 논쟁이 이루어지고 있는 가운데 창원시는 “마산해양신도시 공모과정에는 법적으로도, 행정적으로도 절차상 정당성에 전혀 문제없다”는 분명한 입장을 표명하며 이례적으로 이 부분에 관한 설명을 구체적으로 이어갔다.
또한 광주사고에 따른 현대산업개발의 사업자 적합성 여부가 도마에 오른 가운데 “현대사업개발에 대한 행정조치가 있기 전에 여론을 토대로 시가 성급히 판단을 내릴 경우 법적분쟁 등 문제소지가 있다”며 “정부처분 등 객관적 자료와 법률적 근거를 가지고 판단해야 차후 불필요한 분쟁을 최소화 할 수 있다” 일부의원들의 섣부른 결정을 경계했다.
■ 마산해양신도시는“도시개발법”에 따라 민간복합개발 시행자 공모
“공모지침서 제10조에 명시된 법과 지방계약법을 준수하지 않아 절차상 문제가 있다”는 주장에 대해 시는 “해양신도시 사업과정을 크게 공모단계와 사업진행단계로 구분” 해 반박했다.
먼저 공모단계에 관해 시는 “지방계약법제4조에 따르면 다른 법령에 특별한 규정이 없으면 이 법을 준용 한다고 되어있는데, 해양신도시는 도시개발법을 모법으로 입체적 창의적인 공간조성을 위해 복합개발시행자 선정 공고를 통한 사업을 진행 중이다”며
“복합개발시행자공모는 도시개발법에 그 내용과 방법을 별도로 정하고 있으므로 공모과정에 있어서는 지방계약법의 적용을 받지 않는다”고 말했다.
이에, “복합공간조성을 위해 복합개발시행자에게 토지공급이 가능하고, 그 대상자는 적법한 절차와 방법을 준용해 구성된 선정심의위원회에서 우선협상대상자를 먼저 선정하고 협상과정에 들어간다”고 설명했다.
“실시협상 과정에서 시에 더욱 유리한 쪽으로 논의가 진행되고 구체적 실시협상안이 나오면 시의회 보고 등을 거쳐 사업계획안 완성되는데, 여기까지를 크게 도시개발법에 근거한 공모단계라고 보면 된다”고 말했다.
그 후, 공모지침서 10조에 열거한 법령을 준용해 사업진행단계로 들어가는데, 먼저, 도시개발법과 국토계획법을 토대로 개발계획 및 실시계획변경인가를 받고, 국토계획법, 건축법, 경관법, 소방법, 문화재 보호법 등 개별법에 따라 상부개발이 진행된다고 부연했다.
따라서 공모지침서 10조는 사업신청자가 사업계획수립 시 관련법에 따라 준수하면서 사업진행단계에서 적용되어야 할 내용이지, 공모과정과 관련된 사항이 아니라고 분명히 했다.
■ 적법한 절차에 따라 외부전문가와 공무원으로 구성된 심의위원회
복합개발을 위한 민간사업자 선정을 위해선 도시개발법 시행령에 공모대상 토지현황, 공모참가자격, 공모일정 등에 대해 공고하고 선정심의위원 구성, 평가기준, 선정방법, 협약서 체결 등에 필요한 사항은 시행자(지자체)가 정하며, 평가기준은 국민에게 공개토록 명시되어 있다.
시는 “선정심의위원구성은 도시개발법에 정한 적법한 절차와 방법에 따라 진행했고, 세계적 규모의 창의적 도시공간 구성사업에 우리시 정책 실현 가능성과 개발방향 부합성 평가를 위해 최초 1차 공모 시부터 공무원이 심의위원으로 참여했다”며 설명했다.
한편, 4차 공모와 관련하여 GS건설(주) 컨소시엄 구성원으로 참여한 한 회사가 4차 공모 선정심의가 위법하다며 제기한 5차 공모 절차 중지 가처분 신청 및 행정심판 청구는 창원지방법원, 경상남도행정심판위원회의 판결에서 선정심의 과정은 관계법령 및 공모지침서에 의거 평가한 것으로 위법함이 없다고 지난해 7월과 9월에 각각 판결된 바 있다.
■ 현산관련, 불필요한 분쟁차단 위해 정부처분 등 객관적 자료필요
학동 붕괴사고의 당사자인 현산을 협상대상자로 선정한 것을 두고 시는 “공모지침서에 따라 입찰자격 또는 행정처분 확인 결과에 해당사항 없음을 확인한 후 우선협상대상자를 선정, 적법하게 추진되었다”고 밝히며
최근 아파트 붕괴사고 이후 관련 사업자 취소 목소리에 대해선 “현산에 대한 정부의 사고조사 중이고 행정조치가 있기 전에 시가 성급히 판단을 내릴 경우 오히려 법적 분쟁이나 또 다른 문제에 휘말릴 수 있다”며 “향후 정부 처분 등 객관적 자료를 종합적으로 보고 판단해야 한다”고 말했다
이종근 해양항만수산국장은 “마산권을 바꿀 거대 프로젝트다보니 지역사회와 정치권으로부터 많은 관심과 당부를 받고 있다.”며 “다만, 사실관계가 분명하지 않은 사항으로 소모성 논쟁이 길어지면 결국 시민피해로 돌아가는 만큼, 이제는 생산적인 논의로 마산권 발전을 함께 고민해야 할 때"라고 당부했다
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Changwon City stated that “there is no problem with the procedural legitimacy of the public offering process for the new maritime city”
“In relation to prefecture production, it should be judged by objective data such as government disposition”
[Break News = Correspondent Lee Seong-yong] In the midst of the controversy surrounding Masan Marine New Town every day, the city of Changwon expressed its clear position that “there is no problem with legal or administrative legitimacy in the public offering process for Masan Marine New Town.” I continued to explain in detail about this part.
In addition, with the suitability of Hyundai Industrial Development as a business operator following the Gwangju accident rising on the board, “If the city makes hasty decisions based on public opinion before taking administrative measures on Hyundai Business Development, there may be problems such as legal disputes” and “Government disposition, etc. We can minimize unnecessary disputes in the future only when we make decisions based on objective data and legal grounds.”
■ Masan Maritime New Town is open for private combined development implementers in accordance with the “Urban Development Act”
The city refuted the claim that “there is a procedural problem because the laws and local contract laws specified in Article 10 of the competition guidelines were not complied with” by saying “the marine new city project process is largely divided into a public offering phase and a project progress phase”.
First, regarding the public offering stage, the city said, “According to Article 4 of the Local Contract Act, this law applies mutatis mutandis unless there are special provisions in other laws. is in progress”
“The content and method of the public offering for complex development implementers are separately stipulated in the Urban Development Act, so the local contract law does not apply to the public offering process,” he said.
In this regard, he explained, “For the purpose of creating a complex space, land can be supplied to the developer of the complex, and the target person selects the preferred bidder first and enters the negotiation process at the Selection Deliberation Committee, which is constituted by applying the legal procedures and methods mutatis mutandis.”
“During the implementation negotiation process, discussions are conducted in a more advantageous way with the city, and when a concrete implementation negotiation proposal comes out, the project plan is completed after a report to the city council,” he said.
After that, the laws and regulations listed in Article 10 of the Competition Guidelines are applied mutatis mutandis to enter the project progress stage. First, approval for changes to the development plan and implementation plan is obtained based on the Urban Development Act and the National Land Planning Act, and the National Land Planning Act, the Building Act, the Landscape Act, the Fire Service Act, the Cultural Heritage Protection Act, etc. He added that the upper development proceeds according to individual laws.
Therefore, Article 10 of the competition guidelines made it clear that the project applicant must comply with the relevant laws when establishing the project plan and that it should be applied at the project stage, not related to the public offering process.
■ Deliberation committee composed of external experts and public officials in accordance with due process
In order to select a private business operator for complex development, the current state of land subject to public offering, qualification to participate in the competition, and the competition schedule are announced in the Enforcement Decree of the Urban Development Act. and the evaluation standards are specified to be disclosed to the public.
The city said, “The composition of the selection deliberation committee was carried out in accordance with the legal procedures and methods stipulated in the Urban Development Act. I participated as a member of this deliberation committee,” he explained.
Meanwhile, in relation to the 4th public offering, the Changwon District Court and Gyeongsangnam-do Administrative Tribunal filed an application for an injunction and administrative appeal filed by a company that participated as a member of the GS E&C consortium in relation to the 4th public offering, claiming that the 4th public offering selection deliberation was illegal. The selection deliberation process was judged in July and September last year, respectively, that there was no illegality as it was evaluated in accordance with the relevant laws and regulations and the guidelines for competition.
■ Objective data such as government disposition are needed to block unnecessary disputes related to prefecture production
Regarding the selection of Hyeonsan, a party to the Hakdong Collapse accident, as a negotiator, the city stated, “According to the guidelines for the competition, the preferred bidder was selected and the bid was carried out legally after confirming that there was no applicable bid qualification or administrative disposition.”
Regarding the voice of cancellation of related businesses after the recent apartment collapse accident, he said, “If the government is investigating the accident in Hyeonsan and the city makes a hasty decision before administrative measures are taken, it could lead to legal disputes or other problems.” “You have to look at the data comprehensively and make a decision,” he said.
Lee Jong-geun, director of the Maritime, Port and Fisheries Bureau, said, “As it is a huge project that will change the Masan area, it is receiving a lot of interest and requests from the local community and politicians.” As we go back, now is the time to contemplate the development of Masan area through productive discussions.”
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