 ▲ 다주택자 양도소득세 중과 부동산 정책이 새정부에서 재검토 될 것으로 기대를 모으고 있다. 5년만에 40%에서 최고 75%로 치솟은 다주택자 양도소득세 최고 세율로 다주택자가 주택 매각보다 증여나 버티기에 나서며 매물 잠김과 거래절벽 현상이 소모되지 않는 현상과 관련, 윤석열 대통령 당선인은 대선과정에서 다주택자 양도세 중과세율 적용 최대 2년 한시적 유예를 약속했다. 다주택자의 양도세 중과세율을 낮춰 퇴로를 열어주고 주택거래 정상화를 통해 부동산 시장을 안정시키겠다는 구상이다. 사진은 15일 서울 시내 한 공인중개사무소에 붙은 양도세 상담 안내문. 2022.03.15. © 뉴시스 |
브레이크뉴스 정명훈 기자= 대통령직인수위원회는 11일 정부가 다주택자 양도소득세 중과세율 한시적 완화를 거부한데 대해 "지난달 31일 밝힌 바와 같이 새 정부 출범 즉시 시행령 개정에 착수해 5월 11일부터 소급 적용할 계획"이라고 못박았다.
앞서 인수위는 지난달 31일 양도세 중과 한시 배제 방침을 발표하며 현 정부가 4월 중으로 다주택자 중과세율 한시 배제를 위해 소득세법 시행령을 개정해달라고 요청했다.
현재 주택을 1년 미만으로 보유한 뒤 거래하면 양도세가 70%, 2년 미만의 경우 60%다. 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택자는 30%포인트가 더해지면서 양도세 최고세율은 75%에 달한다. 여기에 지방세까지 포함하면 최대 82.5%다.
이에 인수위는 다주택자 양도세 중과 조치를 1년간 한시적으로 배제하겠다고 발표했다. 양도세 중과가 1년간 한시적으로 배제되면, 2년 이상 보유한 다주택자의 경우에 최고 45%의 기본세율을 적용되며 세금 부담이 낮아진다.
그러나 기획재정부는 문재인 정부 임기 동안에는 인수위의 요청을 수용할 의사가 없다고 했다.
기재부는 "부동산 정책 목표를 달성하기 위해서는 주택공급, 금융, 세제(특히 보유세·거래세간 적정한 세부담) 및 임대차 3법 이슈 등 부동산 관련 다수의 정책들이 유기적으로 결합돼 일관성 있게 추진될 필요가 있다"면서 "다주택자 양도세 중과 한시 배제는 새 정부 출범 이후 실시하는 것이 바람직하다. 새로운 정책기조 하에 마련될 종합적인 부동산 정책 로드맵에 따라 여타 정책들과 연계해 검토하고 추진돼야 하는 것"이라고 거부 이유를 밝혔다.
그러면서 "공정과세 기반 위에 투기수요 억제 및 실수요자 보호라는 정책 기조를 믿고 따라준 국민들에 대한 신뢰 보호를 고려해야 한다. 현 정부 임기 중 주요 정책 기조를 변경해 무주택자와 1주택자, 기 주택매각자 등에 대한 형평 문제가 나타나게 하는 것은 바람직하지 않다"덧붙였다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Transition Committee "Temporary easing of heavy taxation rates for multi-home owners, retroactive application on May 11"
On the 11th, the presidential transition committee said, "As announced on the 31st of last month, we plan to revise the enforcement ordinance immediately after the launch of the new government and apply it retroactively from May 11."
Earlier on the 31st of last month, the transition committee announced a policy to temporarily exclude heavy transfer taxes and asked the current government to revise the enforcement ordinance of the Income Tax Act to temporarily exclude the heavy tax rate for multiple homeowners in April.
Currently, if a house is owned for less than a year and traded, the transfer tax is 70% and 60% for less than two years. The maximum transfer tax rate reaches 75%, with the basic tax rate added by 20 percentage points for two homeowners and 30 percentage points for three homeowners. Including local taxes, it is up to 82.5%.
In response, the transition committee announced that it would temporarily exclude heavy taxation measures for multiple homeowners for one year. If heavy transfer tax is temporarily excluded for one year, a basic tax rate of up to 45% will be applied to multi-homeowners who have held it for more than two years, and the tax burden will be lowered.
However, the Ministry of Strategy and Finance said it was not willing to accept the transition committee's request during the Moon Jae In administration's term.
In order to achieve the real estate policy goal, a number of real estate-related policies, including housing supply, finance, tax (especially proper tax burden between holding and transaction taxes), and the Ministry of Economy and Finance said, "It is desirable to temporarily exclude multiple homeowner transfer taxes after the launch of the new government. It should be reviewed and implemented in conjunction with other policies in accordance with the comprehensive real estate policy roadmap to be drawn up under the new policy stance, he said.
We should consider protecting the trust of the people who believed in the policy stance of suppressing speculative demand and protecting real consumers on the basis of fair taxation. It is not desirable to change the major policy stance during the current administration's term to bring about equity issues for homeless, single-homeowners, and existing home sellers, he added.
