 ▲ 정부의 1주택자 종합부동산세 부담 환화를 위한 특례대책이 국회 법안 통과를 할 수 있을지 주목되고 있다. 이번 개정안 통과 여부에 따라 직접 영향을 받는 납세자는 최대 40만명을 넘을 전망이다. 사진은 29일 오후 서울 시내 한 부동산중개업소에 붙은 세무상담 안내문. 2022.08.29. |
브레이크뉴스 정명훈 기자= 국민의힘과 더불어민주당은 1일 종합부동산세 완화 법안 처리에 일부 합의하면서 관련 납세자 40여만명이 중과를 피하게 됐다.
여야는 하지만 종부세 과세 기준 특별공제액 상향에 대해서는 합의에 이르지 못해 1주택자 중 공시가 11억~14억원 주택 보유자 9만3000명은 현행법대로 종부세 중과 조치 대상으로 남았다.
국민의힘과 더불어민주당은 이날 오전 국회 기획재정위원회 전체회의를 열고 이같은 내용으로 종부세법 일부 개정안을 심의·의결했다. 개정된 내용은 올해 11월 말 종부세 고지분부터 적용된다.
이번 법안 개정으로 1가구 1주택자의 기본공제 금액은 현행 6억원에서 11억원으로 올라갔다. 또한 고령자와 장기보유자는 일시적 2주택이나 상속주택, 지방 저가주택에 해당한다면 세액공제를 받을 수 있게 됐다.
이와 함께 1가구 1주택자 중에 만 60세 이상 고령자·주택 5년 이상 장기보유자는 총급여 7000만원(종합소득금액 6000만원) 이하이고, 해당연도 주택분 종부세액이 100만원을 초과한다면 양도·상속·증여 시점까지 종부세 납부를 유예받을 수 있게 됐다.
이번 종부세 완화 개정안의 혜택을 보는 사람은 최대 40만명이 될 전망이다. 구체적으로 일시적 2주택자 5만명, 상속주택 보유자 1만명, 공시가 3억원 이하 지방 저가 주택 보유자 4만명 등 10만명과 고령자·장기 보유 종부세 납부 유예 대상자 8만4000명 등이다.
만약 법안이 개정되지 않았다면 이들은 다주택자로 분류돼 1.2%에서 최대 6.0%의 중과 세율의 종부세를 내야 했다.
여야는 하지만 1가구 1주택자 중 종부세 특별공제 금액을 기존 11억원에서 14억원(시가 20억원 상당)으로 3억원 높이기로 한 개정안에 대해선 결국 합의하지 못했다.
정부여당은 국세청의 징수 행정 절차를 이유로 들며 특별공제액 상향 관련 개정안도 통과해야 한다고 촉구했지만 민주당은 "부자 감세"라고 반박, 결국 합의점에 도달하지 못했다.
민주당은 지난 문재인 정부에서 1가구 1주택자 종부세 과세 기준을 9억원에서 11억원으로 높인지 얼마 되지 않았다는 점과 이번 정부에서 과표 기준이 되는 공정시장가액비율을 100%에서 60%로 내렸기 때문에 이미 종부세가 완화된 효과가 있다며 받아들이지 않았다.
여야는 합의되지 못한 부분에 대해선 '올해 집행할 수 있도록 합의 처리한다'는 단서를 붙이긴 했으나 공시가 11억~14억원 1주택 보유자들은 기존 과세 기준에 따른 종부세 고지서를 받을 가능성이 높은 상황이다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
The ruling and opposition parties agreed to ease the comprehensive real estate tax, and 400,000 benefits.The increase in special deductions will not be made
400,000 benefits including temporary two-homeowners and long-term owners
-Reporter Jung Myunghoon
In addition to the power of the people, the Democratic Party of Korea partially agreed on the bill to ease the comprehensive real estate tax on the 1st, avoiding heavy taxation on related taxpayers such as temporary two-homeowners, the elderly and long-term holders.
However, 93,000 homeowners with 1.1 billion won to 1.4 billion won in official disclosure among single homeowners remain subject to heavy comprehensive real estate tax measures as the current law.
In addition to the power of the people, the Democratic Party of Korea held a general meeting of the National Assembly's Planning and Finance Committee earlier in the day and deliberated and voted on some revisions to the comprehensive real estate tax law. The revised content will be applied from the comprehensive real estate tax notice at the end of November this year.
With the revision of the bill, the amount of basic deductions for single-family homeowners has risen from the current 600 million won to 1.1 billion won. In addition, the elderly and long-term holders will be able to receive tax deductions if they fall under temporary two houses, inherited houses, or local low-priced houses.
In addition, the elderly aged 60 or older and long-term homeowners over 5 years of age will receive a total salary of 70 million won (60 million won in comprehensive income) or less, and if the comprehensive real estate tax exceeds 1 million won in the year, they will be suspended until the time of transfer, inheritance, and gift.
Up to 400,000 people are expected to benefit from the revision to ease the comprehensive real estate tax. Specifically, 100,000 people, including 50,000 temporary two-homeowners, 10,000 inherited homeowners, and 40,000 local low-cost homeowners with a disclosure of less than 300 million won, and 84,000 people who are subject to a grace period for payment of comprehensive real estate taxes.
If the bill was not revised, they would be classified as multiple homeowners and would have to pay a comprehensive real estate tax of up to 6.0 percent from 1.2 percent.
The ruling and opposition parties, however, failed to agree on the amendment to raise the special tax deduction amount from 1.1 billion won to 1.4 billion won (equivalent to 2 billion won in market price).
Citing the National Tax Service's administrative procedures for collection, the ruling party urged the National Tax Service to pass a revision on raising the amount of special deductions, but the Democratic Party countered that it was a "tax cut for the rich" and failed to reach an agreement.
The Democratic Party of Korea did not accept the Moon Jae Inn government's recent hike in the comprehensive real estate tax for single-home owners from 900 million won to 1.1 billion won, and the government lowered the fair market price ratio from 100 percent to 60 percent.
Although the ruling and opposition parties have attached clues that they will "consult it to be executed this year," owners of one house worth 1.1 billion won to 1.4 billion won are likely to receive comprehensive real estate tax bills based on existing tax standards.
