 ▲ 원희룡 국토교통부 장관이 23일 오후 서울 종로구 정부서울청사 브리핑실에서 부동산 공시가격 현실화 수정계획을 발표하고 있다. 2022.11.23. © 뉴시스 |
브레이크뉴스 정명훈 기자= 원희룡 국토교통부 장관이 23일 "지난 정부의 부동산 정책 실패로 인한 집값 급등과 가파른 현실화율 제고가 복합적으로 작용해 결과적으로 국민의 보유 부담이 급증했다"며 공시가격을 2년 전 수준으로 낮추는 방안을 발표했다.
원희룡 장관은 이날 서울 종로구 정부서울청사에서 가진 브리핑에서 "지난 정부에서 2020년 11월 수립한 '공시가격 현실화 계획'은 시행 2년 차만에 여러 문제점을 노출했다"며 이같이 밝혔다.
그는 "2023년 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정하겠다"며 "최근 나타나는 공시가격과 시세 간 역전방지를 위해 관계부처 간 충분한 논의를 거쳐 공시가격 현실화 수정 계획과 보유부담 완화 방안을 마련한 것"이라고 설명했다.
이어 "주택에 부과되는 재산세 및 종합부동산세가 지난 정부 동안 매년 큰 폭으로 증가했다"며 "특히 올해 종부세 대상자는 주택 보유자의 약 8%인 130만명을 초과해 종부세가 국민 일반세가 됐다는 비판이 커지고 있다"고 지적했다.
그는 또한 "최근 금리인상 등에 따른 부동산 가격 급락으로 공시가격이 실거래가격보다 높은 문제까지 발생하고 있다"며 과도한 공시가격 현실화 계획 탓에 시장 혼란이 야기됐다고 강조했다.
이에 원희룡 장관은 공시가 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정하겠다고 밝히며 "2023년 평균 현실화율은 공동주택은 당초 72.7%에서 69.0%, 단독주택은 60.4%에서 53.6%로 토지는 74.7%에서 65.5%로 낮아진다"고 전했다.
그러면서 "나아가 2024년 이후 적용될 현실화 계획은 현재 경제 전반의 불확실성이 높은 상황으로 부동산 시장상황 및 경제여건 등을 지속적으로 모니터링하면서 2023년 하반기에 마련할 예정"이라고 덧붙였다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Minister Won Hee-ryong's disclosure of "increasing burden of real estate ownership" lowers the realization rate
During the Moon administration, the roadmap for realizing official prices was virtually scrapped
Reporter Jung Myung-hoon
Land, Infrastructure and Transport Minister Won Hee-ryong announced on the 23rd that "the public's burden of ownership has soared as a result of a combination of soaring housing prices and steep realization rates caused by the government's failure in real estate policies."
Minister Won Hee-ryong said in a briefing at the Seoul Government Complex in Jongno-gu, Seoul, "The 'Public Price Realization Plan' established in November 2020 exposed various problems in the second year of implementation."
We will lower the official price realization rate to the level of 2020 in 2023, he said. "We have prepared a plan to revise the official price realization and ease the burden of holding after sufficient discussions between related ministries to prevent reversal between the official price and market price."
"The property tax and comprehensive real estate tax imposed on houses have increased significantly every year during the past administration," he said. "In particular, the comprehensive real estate tax exceeded 1.3 million, which is about 8% of homeowners this year, raising criticism that the comprehensive real estate tax has become a general tax for the people."
He also stressed that excessive plans to realize the official price have caused market confusion, saying, "The recent plunge in real estate prices due to interest rate hikes has caused higher official prices than actual transaction prices."
Minister Won Hee-ryong said he would lower the official realization rate to the level of 2020 and said, "The average realization rate in 23 will be lowered from 72.7% to 69.0% for apartment houses, 60.4% to 53.6% for detached houses, and land will be lowered from 74.7% to 65.5%."
Furthermore, the realization plan, which will be applied after 2024, is currently highly uncertain in the overall economy, and will be prepared in the second half of 2023 while continuously monitoring the real estate market situation and economic conditions, he added.
