 ▲ 원희룡 장관이 3일 서울 종로구 정부서울청사에서 2023년 업무보고 브리핑을 하고 있다 © 뉴시스 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 정부가 지난 3일 서울 강남, 서초, 송파, 용산구까지 4개 구만 제외하고, 전국의 모든 규제 지역을 해제했다. 부동산 전 분야에 걸친 규제가 문재인 정부 이전 수준으로 돌아가는 것으로, 규제지역에서 해제되면 대출·세제·청약 등 각종 주택 매매와 관련된 규제가 대폭 완화된다.
원희룡 국토교통부 장관은 4일 CBS 라디오 프로그램 ‘김현정의 뉴스쇼’에 출연, 규제 완화책을 썼는데도 거래절벽이 지속되면 서울 4개구의 규제도 푸는 것 아니냐는 질문에 “강남 4개 구는 끝까지 남겨놓은 거기에 깊은 뜻이 있다는 걸 우리 국민들께서 아셨으면 좋겠다”고 말했다.
원 장관은 “과거 투기 때문에 대한민국의 양극화와 서민들의 좌절이 얼마나 많았느냐”며 “우리가 추구하는 것은 정상화지, 투기의 과거로 돌아간다가 아니다. 방향과 속도는 올바로 잡아나가겠다”가 강조했다.
서울 4개구를 풀지 않는 것에 대한 깊은 뜻은 투기근절이냐는 질문에는 “무제한 대출이 아니라 DSR은 작동한다”며 “다주택자에게 혜택을 주겠다는 것이 아니다. 2주택자는 일시적인 이사라든지 주거 상향이라든지 이런 게 많다. 지난 시기에는 너무 과도한 세금과 규제로 벌주듯이 때려잡았기 때문에 이 부분은 정상화를 시켜야 한다”고 말했다.
이어 “3주택 이상자들은 등록임대로 세입자들에게 혜택을 주는 것이 아니면 중과세는 계속 부과된다”며 “우리가 규제를 푸는 속도를 앞당기지만 앞으로 이런 것들에 대한 부작용이 또 생기면 거기에 대해서는 언제든지 미세 조정은 할 수 있다”고 덧붙였다.
이번 대책들로 하락세를 멈출 수 있을 것으로 예상하느냐는 질문에는 “우리가 주사를 넣어서 곧바로 벌떡 깨어나는 게 아니라 방향을 올바르게 잡는 게 중요하다”며 “지금은 예측 불가능하기 때문에 속도에 대해서 저희가 신호를 주는 게 필요하다고 생각한다. 그래서 방향과 속도에 대해서는 정부는 최선을 다하겠다”고 말했다.
계속해서 “가격, 거래량 등 이런 것들을 일일이 특정한 대상을 놓고 특정한 증세와 처방을 하려다보니 5년 동안 우리 부동산 정책이 이렇게 실패를 한 것”이라며 “특정 가격이나 특정 거래 이 부분을 가지고 즉각 효과를 내겠다는 식으로 하면 시장은 더 왜곡되고 부작용은 더 커진다고 생각한다. 이런 우를 다시는 범하지 않아야 한다는 게 지난 5년 동안 우리가 배운 학습 효과라고 생각한다”고 강조했다.
한편, 부동산이 또 폭등하기 시작했을 때 작동시킬 규제들이 너무 사라진것 아니냐는 질문에는 “폭등하는 이유는 가격이 떨어질 때 공급 기반을 무너뜨려버렸기 때문”이라며 “과거에 그런 잘못을 한 번 당하면 됐지 두 번 실수하면 안 된다. 만약, 급등 양상을 빚게 된다면 그때는 건강 체질이 갖춰진 상황에서 맞춤형 규제를 또 하면 된다”고 설명했다. break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Won Hee-ryong, “I hope the people know the deep meaning of maintaining the regulation in the 3rd district of Gangnam and Yongsan”
The government’s role in setting the direction and pace for a soft landing in housing prices
Break News Reporter Moon Hong-cheol=
On the 3rd, the government lifted all regulated areas across the country, except for four districts in Gangnam, Seocho, Songpa, and Yongsan-gu in Seoul. Regulations across all areas of real estate are returning to the level before the Moon Jae-in administration, and once the regulations are lifted, regulations related to various housing sales, such as loans, taxes, and subscriptions, will be greatly eased.
Minister of Land, Infrastructure and Transport Won Hee-ryong appeared on the CBS radio program 'Kim Hyun-jung's News Show' on the 4th and asked, "If the trade cliff continues despite the deregulation measures, the regulations in the four districts of Seoul will also be lifted." I hope our people know that there is a deep meaning in '.
Minister Won said, “How many polarizations in the Republic of Korea and the frustration of ordinary people have been caused by speculation in the past?” “What we are pursuing is normalization, not returning to the past of speculation. I will get the direction and speed right,” he emphasized.
When asked if the deep meaning of not solving the four districts in Seoul is to eradicate speculation, he said, “It is not an unlimited loan, but the DSR works.” There are many such things as temporary moving or housing upgrade for two-householders. In the past, they were punished with excessive taxes and regulations, so this part needs to be normalized,” he said.
He continued, “If those with more than 3 houses do not benefit tenants with registered leases, heavy taxation will continue to be imposed.” I can do it,” he added.
When asked if they expected to be able to stop the downtrend with these measures, he said, “It is important to get the direction right, not to wake up immediately after we inject an injection.” I think you need to give. So, regarding the direction and speed, the government will do its best.”
Continuing, “As we tried to set specific targets for each of these things, such as price and transaction volume, and set specific symptoms and prescriptions, our real estate policy failed like this for 5 years.” I think the market is more distorted and the side effects are bigger. I think it is the learning effect we have learned over the past five years that we must not make this mistake again.”
On the other hand, when asked if the regulations to activate when the real estate market started to skyrocket again disappeared too much, he said, “The reason for the skyrocketing is that we broke the supply base when prices fell.” You shouldn't make a mistake once. If there is a sharp rise, then you just have to do another customized regulation in a situation where you have a healthy constitution,” he explained.
