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브레이크뉴스 문홍철 기자= 국토교통부는 ‘도시 및 주거환경 정비법’에 따라 사업시행계획인가를 준비 중인 정비사업 조합에 초기자금을 융자한다고 10일 밝혔다.
이번 초기자금 융자는 ‘주택공급 확대방안(2024년 8월 8일)’의 후속조치다. 올해 400억원의 예산이 신설된 주택도시기금을 통해 구역별 건축 연면적에 따라 최대 50억원을 지원한다.
조합은 사업계획서 작성을 위한 용역비를 비롯해, 조합 운영비, 기존 대출상환 등 용도로 사용할 수 있다.
이자율은 지역별 시장상황, 사업성 등을 고려해 사업장 소재지와 사업유형에 따라 차등 적용한다. 이자는 만기에 일시 지급해도 된다.
서울 외 지역의 경우, 재개발은 연 2.2%, 재건축은 연 2.6%를 적용한다. 서울(조정대상지역 제외)은 재개발은 연 2.6%, 재건축은 3.0%를 적용한다.
융자지원을 신청하는 조합에 대해서는 사업의 공공성 및 안정성 등을 심사해 면적에 따른 융자금 한도 내에서 신청금액을 지원한다.
한편, 국토부는 초기자금 융자상품에 대한 상세한 안내와 함께, 2025년 달라지는 정비사업 정책 등을 알리기 위해 이달 11일부터 5개 권역별로 ‘찾아가는 주민설명회’를 개최할 계획이다.
설명회에서는 작년에 개선된 안전진단 시점 조정 및 추진위원회 조기 구성 허용, 온라인총회ㆍ전자서명동의 도입 등 정비사업 패스트트랙을 위한 제도개선 사항 등을 안내할 예정이다.
국토부 박용선 주택정비과장은 “사업초기에 자금조달에 어려움을 겪는 조합들이 이번 금융지원을 적극 활용하여 사업속도를 제고하고 금융비용도 절감할 수 있기를 기대한다”며 “이번 찾아가는 주민설명회를 통해 주민들과 계속 소통하고 현장에서 필요한 사항들을 지속 발굴·지원해 나가겠다”고 말했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Ministry of Land, Infrastructure and Transport to Start Loan for Initial Funds for Reconstruction and Redevelopment of Up to 5 Billion Won
The Ministry of Land, Infrastructure and Transport announced on the 10th that it will provide initial funds to redevelopment project associations preparing for business implementation plan approval in accordance with the ‘Urban and Residential Environment Improvement Act’.
This initial fund loan is a follow-up measure to the ‘Housing Supply Expansion Plan (August 8, 2024)’. Up to 5 billion won will be supported based on the total floor area of each district through the Housing and Urban Fund, which was newly established with a budget of 40 billion won this year.
The association can use it for purposes such as service fees for writing business plans, association operating expenses, and repayment of existing loans.
The interest rate is applied differently depending on the location of the business site and business type, considering regional market conditions, business feasibility, etc. Interest can be paid in a lump sum at maturity.
In areas other than Seoul, 2.2% per annum is applied for redevelopment and 2.6% per annum is applied for reconstruction. In Seoul (excluding the regulated area), 2.6% per annum is applied for redevelopment and 3.0% for reconstruction.
For cooperatives applying for loan support, the public nature and stability of the project will be reviewed, and the application amount will be supported within the loan limit according to the area.
Meanwhile, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport plans to hold ‘visiting resident briefing sessions’ in five regions starting on the 11th of this month to provide detailed information on initial capital loan products and to inform of changes in maintenance project policies in 2025.
At the briefing sessions, the institutional improvements for the fast track of maintenance projects, such as the adjustment of the safety diagnosis timing and early formation of the promotion committee that were improved last year, and the introduction of online general meetings and electronic signature consent, will be introduced.
Park Yong-seon, head of the Housing Maintenance Division of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, said, “We hope that cooperatives that have difficulty raising funds in the early stages of the project will actively utilize this financial support to speed up the project and reduce financial costs,” and added, “We will continue to communicate with residents through this visiting resident briefing session and continue to discover and support necessary matters on site.”
