 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 2025년 4월 입주물량은 1만3814세대로, 전월 2만6337세대 대비 48% 적은 것으로 조사됐다.
26일 직방에 따르면 4월 수도권은 4067세대가 입주하며, 1만4590세대 입주했던 전월 대비 72% 적은 물량이 공급된다. 서울, 경기지역에서 407세대, 1517세대가 입주한다. 특히, 경기지역은 2017년 3월(1346세대)이후 가장 적은 입주물량이 공급돼 예년 대비 적은 물량이 공급될 예정이다.
지방은 9747세대 입주해 전월 1만1747세대보다 물량이 17% 적다. 총 18개 단지로 이뤄져 있으며 각 단지별 총세대수 규모가 1000세대 미만으로 비교적 소규모 단지들로 구성돼 있다.
세부 지역별 주요 입주예정 단지를 살펴보면 서울은 성내5구역을 재개발한 그란츠리버파크가 4월 입주 준비중이다. 지난 해 7월 분양한 후분양단지로 407세대 규모다.
경기는 2개 단지가 입주한다. 평택 고덕동 평택고덕국제신도시대광로제비앙모아엘가 1255세대와, 성남시 중원구 하대원동 엘리프하이디움 262세대가 입주할 예정이다.
인천은 검단, 부평 등 총 3개단지가 입주한다. 서구 불로동 신검단중앙역풍경채어바니티2차 1734세대, 부평구 부평동 부평하우스토리어반그린 160세대, 미추홀구 주안동 주안극동스타클래스더로얄 249세대가 입주를 시작할 예정이다.
지방은 광주 △2392세대 △대전 1740세대 △부산 1651세대 △경남 1570세대 △경북 756세대 △충북 644세대 △대구 424세대 △충남 293세대 △전북 277세대가 입주한다.
올해 1분기에는 7만9782세대의 새 아파트가 입주했으며, 남은 2~4분기에는 각 분기당 약 5만 세대 수준의 입주 물량이 공급될 예정이다. 예년 동기간 비교 시 적은 물량이 공급되지만 공급감소는 주로 물량 부담이 컸던 수도권 외곽과 지방광역도시를 중심으로 이루어지는 만큼 단기적인 시장 충격은 크지 않을 전망이다.
그러나, 중장기적으로는 전체적인 공급 감소로 인해 신축 아파트의 희소성이 부각되면서 주택 가격 상승과 임차 시장 불안 등으로 이어질 가능성도 제기된다.
한편, 공급 부족에 대한 우려가 커지는 가운데, 정부는 지난 19일 주택시장 안정화 방안을 발표했다. 이번 대책에는 △서울 주요 지역의 토지거래허가구역 지정 △서울 도심 내 재건축·재개발 사업의 속도 제고 △신축 매입약정 및 수도권 공공택지의 조기 공급 등을 통해 주택 공급 기반을 강화하겠다는 내용이 담겼다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
April nationwide housing supply cut in half compared to previous month... Gyeonggi-do lowest since 2017
The number of households moving in in April 2025 was 13,814, 48% less than the previous month's 26,337.
According to Jikbang on the 26th, 4,067 households will move in in the metropolitan area in April, which is 72% less than the previous month's 14,590 households. 407 households and 1,517 households will move in in Seoul and Gyeonggi, respectively. In particular, the Gyeonggi region will see the smallest number of households since March 2017 (1,346 households), so it is expected to see a smaller number of households than previous years.
In the provinces, 9,747 households will move in, which is 17% less than the previous month's 11,747 households. It consists of a total of 18 complexes, and each complex has a total of less than 1,000 households, making it a relatively small complex.
Looking at the major complexes scheduled for occupancy by detailed region, in Seoul, Grants River Park, which redeveloped Seongnae District 5, is preparing for occupancy in April. It is a post-sale complex that was sold in July of last year and has 407 households.
In Gyeonggi, two complexes will be occupied. 1,255 households in Pyeongtaek Godeok International New Town Daegwangro Jevian Moa Elga in Pyeongtaek Godeok-dong, and 262 households in Ellif Highdium in Ha Daewon-dong, Jungwon-gu, Seongnam-si are scheduled to move in.
In Incheon, a total of three complexes, including Geomdan and Bupyeong, will be occupied. 1,734 households in Singeomdan Central Station Punggyeongchae Urbanity 2nd in Seo-gu Bullo-dong, 160 households in Bupyeong House Story Urban Green in Bupyeong-dong, Bupyeong-gu, and 249 households in Juan Geukdong Star Class The Royal in Michuhol-gu are scheduled to begin occupancy.
The provinces are Gwangju △2,392 households △Daejeon 1,740 households △Busan △1,651 households △Gyeongnam △1,570 households △Gyeongbuk △756 households △Chungbuk △644 households △Daegu △293 households △Jeonbuk 277 households.
In the first quarter of this year, 79,782 households moved into new apartments, and in the remaining 2nd to 4th quarters, approximately 50,000 households will move into each quarter. Although the supply is smaller compared to the same period in previous years, the supply decrease is mainly centered on the outskirts of the metropolitan area and provincial metropolitan cities where the burden of supply was large, so the short-term market shock is not expected to be significant.
However, in the mid to long term, the scarcity of new apartments due to the overall decrease in supply is likely to lead to rising housing prices and rental market instability.
Meanwhile, amid growing concerns over a shortage of supply, the government announced a housing market stabilization plan on the 19th. This plan includes strengthening the housing supply base through designating land transaction permit zones in major areas of Seoul, accelerating reconstruction and redevelopment projects in downtown Seoul, and early supply of new purchase agreements and public housing sites in the metropolitan area.
