 ▲ 충청남도가 청양군 청양읍 군량리 '충청남도 산림자원연구소' 예정지 137만여 평을 '토지거래 허가구역'으로 지정했다. © 충남도청 제공 |
충청남도는 오는 19일부터 청양군 청양읍 군량리 일원에 조성될 ‘충청남도 산림자원연구소’ 이전 예정지를 토지거래 허가구역으로 지정한다고 15일 밝혔다.
이 조치는 지역 내 투기성 거래를 사전에 억제하고 개발 사업을 안정적으로 추진하기 위한 것으로, 지난 14일 도시계획위원회 심의를 거쳐 공고되었으며 지정 효력은 5일 후부터 발생한다.
지정 구역은 청양군 청양읍 군량리와 정좌리, 화성면 매산리, 남양면 봉암리 등 3개 읍·면 4개 리 일원 504필지, 총면적 약 455만 7424㎡(약 137만 평)에 달한다. 지정 기간은 2028년 4월까지 3년간 유지된다.
산림자원연구소는 원래 공주시 반포면에 위치했으나, 2012년 세종시 출범에 따라 금남면으로 편입되면서 이전이 불가피해졌다. 도는 2022년 연구소 이전 계획을 수립했고, 이후 여러 후보지를 검토한 끝에 지난해 8월 청양으로의 이전을 확정지었다.
도 관계자는 “이번 조치는 사업 예정지 인근의 지가 상승과 투기성 거래를 차단하고, 실수요 중심의 토지 거래를 유도하기 위한 것”이라며 “산림자원연구소 이전 사업의 성공적 추진 기반을 마련할 수 있을 것”이라고 말했다.
토지거래 허가구역으로 지정되면 일정 면적 이상의 토지를 매매할 경우 군수의 사전 허가를 반드시 받아야 한다. 구체적으로는 ▲농지 500㎡, ▲임야 1000㎡, ▲기타 용도 토지 250㎡를 초과하는 거래가 해당된다.
허가 없이 계약을 체결하거나 허가 목적과 다르게 토지를 사용하는 경우에는 2년 이하의 징역 또는 거래 금액의 최대 30%에 해당하는 벌금형을 받을 수 있다.
충남도 토지관리과 임택빈 과장은 “이번 지정은 개발 정보에 편승한 투기성 거래를 미연에 방지하고, 안정적인 지가 형성에 기여하기 위한 조치”라며 “앞으로도 실수요자를 보호하고 공정한 부동산 시장 질서를 확립하는 데 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Chungcheongnam-do Province announced on the 15th that it will designate the site of the ‘Chungcheongnam-do Forest Resource Research Institute’ scheduled to be built in Gunryang-ri, Cheongyang-eup, Cheongyang-gun as a land transaction permit zone starting on the 19th.
This measure is intended to suppress speculative transactions in the region in advance and to promote development projects stably. It was announced on the 14th after deliberation by the Urban Planning Committee, and the designation will take effect 5 days later.
The designated area is 504 parcels of land in 3 towns and 4 villages including Gunryang-ri and Jeongjwa-ri, Cheongyang-eup, Cheongyang-gun, Maesan-ri, Hwaseong-myeon, and Bongam-ri, Namyang-myeon, totaling approximately 4,557,424 ㎡ (approximately 1.37 million pyeong). The designated period will last for three years until April 2028.
The Forest Resources Research Institute was originally located in Banpo-myeon, Gongju-si, but it was incorporated into Geumnam-myeon in 2012 with the launch of Sejong City, making the relocation inevitable. The province established a plan to relocate the research institute in 2022, and after reviewing several candidate sites, it confirmed the relocation to Cheongyang in August of last year.
A provincial official said, “This measure is intended to block land price increases and speculative transactions near the project site, and to induce land transactions centered on real demand,” adding, “It will lay the foundation for the successful promotion of the Forest Resources Research Institute relocation project.”
If designated as a land transaction permit zone, prior permission from the county governor must be obtained when selling land larger than a certain area. Specifically, transactions exceeding ▲500㎡ of agricultural land, ▲1,000㎡ of forest land, and ▲250㎡ of other land purposes are subject to this.
If you enter into a contract without permission or use land for purposes other than those permitted, you may be subject to imprisonment of up to 2 years or a fine of up to 30% of the transaction amount.
Chungnam Province Land Management Division Chief Lim Taek-bin said, “This designation is a measure to prevent speculative transactions taking advantage of development information and to contribute to the formation of stable land prices,” and added, “We will continue to do our best to protect actual demanders and establish a fair real estate market order.”
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