 ▲ 사진제공=구리시청 © 브레이크뉴스 하인규 기자 |
(구리=브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=구리시(시장 백경현)는 주택 임대차 신고제 계도기간이 5월 31일 종료됨에 따라 6월 1일 이후 체결된 계약부터는 계약일로부터 30일 이내 주택 임대차 신고를 이행하지 않는 경우, 과태료 부과 대상이 된다고 밝혔다.
주택 임대차 신고제는 주택 임대차 시장의 실거래 정보를 투명하게 공개하기 위해 2021년 6월 1일부터 정부에서 도입한 제도로, 이를 통해 임차인은 해당 지역의 실제 시세를 쉽게 확인할 수 있고 주택 임대차 신고 시 계약서만 제출하면 별도의 신청 없이 자동으로 확정일자가 부여되기 때문에 임차인의 권리 보호에 도움을 주는 제도이다.
신고 대상은 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약에 해당하며 아파트, 연립, 다세대, 다가구 등 주택과 준주택(고시원, 기숙사, 주거용 오피스텔) 등 사실상 주거용으로 쓰이는 공간이라면 모두가 신고 대상에 해당한다.
다만, 주거를 겸용하고 있는 업무용 오피스텔, 상가, 업무시설 등을 주거 이외 목적으로 임대차한 계약은 주된 부분을 영업용으로 사용한다면 신고 대상이 아니다.
주택 임대차 신고는 임대인, 임차인 모두에게 신고 의무가 있으나, 일방이 신고할 때 거래 당사자 쌍방의 서명·날인된 계약서를 제출하면 공동 신고한 것으로 간주되며, 해당 부동산 소재지 관할 행정복지센터를 방문하여 신고 또는 부동산거래관리시스템(https://rtms.molit.go.kr)을 통해 온라인으로 신고할 수 있다.
그간 새로운 제도 도입에 따른 국민 부담 완화, 행정 여건 등을 고려하여 2021년 6월 1일부터 2025년 5월 31일까지 한시적으로 주택 임대차 신고 계도기간을 운영, 계도기간 종료에 따른 국민 혼란을 최소화하기 위해 계도기간 내 체결된 계약은 과태료 부과 대상에서 제외해 왔다.
그러나 올해 6월 1일 이후 체결한 계약 건을 대상으로 한 미신고 또는 지연 신고의 경우 2만원에서 최대 30만원, 거짓 신고한 경우에는 최대 100만원까지 과태료가 부과될 예정이다.
백경현 구리시장은 “주택 임대차 신고제 계도기간 종료에 따른 신고 미이행으로 인한 과태료 부과 처분 등 불이익이 발생하지 않도록 주택 임대차 계약일로부터 30일 이내 적극적으로 임대차 신고를 당부드린다.”라고 밝혔다.
기타 자세한 사항은 구리시청 토지정보과 토지관리팀으로 문의하면 된다.
하인규 기자 popupnews24@naver.com
아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의 전문이다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.Below is the full text of the above text translated by Google Translate into English. 'Google Translate' is working to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.
Guri City, Housing Lease Contract Reporting System Guidance Period Ends
"Fines Imposed from June"
- Reporter Ha In-gyu
(Guri=Break News Gyeonggi Northeast) Guri City (Mayor Baek Gyeong-hyeon) announced that since the guidance period for the housing lease reporting system ended on May 31, contracts signed after June 1 will be subject to fines if housing lease reporting is not performed within 30 days from the contract date.
The housing lease reporting system is a system introduced by the government on June 1, 2021 to transparently disclose real transaction information in the housing lease market. Through this, tenants can easily check the actual market price in the area, and when reporting a housing lease, a confirmation date is automatically assigned without a separate application by simply submitting the contract, which helps protect tenants' rights.
The reporting target is a housing lease contract exceeding 60 million won in deposit or 300,000 won in monthly rent, and all housing such as apartments, townhouses, multi-family houses, and multi-family houses, as well as quasi-housing (gosiwon, dormitories, residential officetels), which are actually used for residential purposes, are subject to reporting.
However, contracts for leasing officetels, commercial spaces, and business facilities that are also used for residential purposes are not subject to reporting if the main part is used for business purposes.
Both the landlord and the tenant are required to report a housing lease, but if one party reports and submits a contract signed and stamped by both parties, it is considered a joint report, and the report can be made by visiting the administrative welfare center in charge of the location of the relevant real estate or online through the Real Estate Transaction Management System (https://rtms.molit.go.kr).
In order to ease the burden on the public due to the introduction of the new system and take into account administrative conditions, a temporary housing lease reporting guidance period was operated from June 1, 2021 to May 31, 2025. In order to minimize public confusion due to the end of the guidance period, contracts concluded during the guidance period were excluded from the penalty surcharge.
However, for contracts concluded after June 1 of this year, a penalty surcharge of up to KRW 300,000 will be imposed for non-reporting or delayed reporting, and up to KRW 1 million for false reporting.
Baek Gyeong-hyeon, Mayor of Guri City, stated, “In order to prevent disadvantages such as penalty surcharges due to non-reporting due to the end of the guidance period for the housing lease reporting system, we ask that you actively report your housing lease within 30 days of the housing lease contract date.”
For more information, please contact the Land Management Team of the Land Information Division of Guri City Hall.
원본 기사 보기:브레이크뉴스 경기동북부
