 ▲ 재건축 추진 14개 아파트 현황 © 서울시 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 서울시가 강남·송파 재건축 아파트와, 신속통합기획 재개발 선정지를 토지거래허가구역으로 지정해 부동산 투기를 방지한다.
서울시는 지난 4일 제9차 도시계획위원회를 개최하고, 강남·송파구 재건축 추진 아파트 14곳을 2026년 6월 22일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정한다고 5일 밝혔다.
지난 3월 강남3구, 용산구 아파트에 대한 지정 이후 오는 22일 만료를 앞두고, 개발 기대감에 따른 투기 수요 유입을 선제적으로 차단하는 조치다.
대상 지역은 강남구 대치동, 삼성동, 청담동 10개 단지와, 송파구 잠실동 4개 단지 총 14개 단지다. 면적은 1.43㎢에 달한다.
구체적으로 △대치동 개포우성1,2차(8만8760.6㎡), 선경(7만8636.2㎡), 미도(19만5080.4㎡), 쌍용1차(4만7659.0㎡), 쌍용2차(2만4484.4㎡), 우성1차(2만9874.0㎡), 은마(24만3552.6㎡) △삼성동, 청담동 진흥(5만1035.5㎡) △청담동 현대1차(7004.1㎡) △잠실동 주공5단지(35만3077.0㎡), 우성1·2·3차(12만354.0㎡), 우성4차(3만1631.0㎡), 아시아선수촌(15만8424.8㎡)이다.
아울러 서울시는 지난 4월 28일 2차 후보지 선정위원회에서 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 11개 구역(0.85㎢)도 신규로 토지거래허가구역으로 지정했다.
대상지는 △금천구 독산동 380 일대(12만1830.6㎡) △영등포구 신길동 3922 일대(3만3896.7㎡) △용산구 청파동1가 97-35 일대(4만9210.8㎡) △양천구 신정동 922 일대(8만4186.6㎡) △은평구 응암동 675 일대(4만696.4㎡) △관악구 신림동 610-200 일대(19만6841.0㎡) △신림동 119-1 일대(1만6899.0㎡) △도봉구 쌍문동 26 일대(3만9499.8㎡) △성북구 장위동 219-90 일대(13만1226.4㎡) △장위동 224-12 일대(11만641.8㎡) △정릉동 710-81 일대(2만4137.6㎡)이다.
토지거래허가구역으로 지정되면, 주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡를 초과하는 토지 지분에 대한 소유권이나 지상권 이전·설정 계약 시 해당 구청장의 허가를 반드시 받아야 한다.
최진석 서울시 주택실장은 “지가가 급격히 상승하거나 투기적인 거래가 성행하는 지역은 토지거래허가구역으로 지정 또는 재지정하고, 주택시장 동향에 대한 지속적인 모니터링과 분석을 통해 부동산 투기에 대한 철저한 방지와 실수요자의 유입으로 안전한 부동산시장을 만들어 나갈 것이다”고 말했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Seoul City, 14 Gangnam and Songpa Reconstruction Apartment Sites Redesignated as Land Transaction Permit Zones
Seoul City is preventing real estate speculation by designating Gangnam and Songpa redevelopment apartments and areas selected for rapid integrated planning redevelopment as land transaction permit zones.
Seoul City held the 9th Urban Planning Committee on the 4th and announced on the 5th that it will redesignate 14 apartments in Gangnam and Songpa-gu for redevelopment as land transaction permit zones for one year until June 22, 2026.
This is a measure to preemptively block speculative demand due to development expectations ahead of the expiration of the designation of apartments in Gangnam 3-gu and Yongsan-gu in March.
The target areas are 10 complexes in Daechi-dong, Samseong-dong, and Cheongdam-dong in Gangnam-gu and 4 complexes in Jamsil-dong in Songpa-gu, for a total of 14 complexes. The area is 1.43㎢.
Specifically, △Daechi-dong Gaepo Woosung 1, 2nd (88,760.6㎡), Seonkyung (78,636.2㎡), Mido (195,080.4㎡), Ssangyong 1st (47,659.0㎡), Ssangyong 2nd (24,484.4㎡), Woosung 1st (29,874.0㎡), Eunma (243,552.6㎡) △Samseong-dong, Cheongdam-dong Jinheung (51,035.5㎡) △Cheongdam-dong Hyundai 1st (7,004.1㎡) △Jamsil-dong Jugong 5th Complex (353,077.0㎡), Woosung 1st, 2nd, 3rd (123,54.0㎡), Woosung 4th (31,631.0㎡), Asian Athletes' Village (158,424.8㎡). In addition, Seoul City also designated 11 areas (0.85㎢) selected as rapid integrated housing redevelopment candidate sites by the 2nd candidate site selection committee on April 28 as new land transaction permit zones. The target areas are: △380 Doksan-dong, Geumcheon-gu (121,830.6㎡) △3922 Singil-dong, Yeongdeungpo-gu (33,896.7㎡) △97-35 Cheongpa-dong 1-ga, Yongsan-gu (49,210.8㎡) △922 Sinjeong-dong, Yangcheon-gu (84,186.6㎡) △675 Eungam-dong, Eunpyeong-gu (46,964㎡) △610-200 Sillim-dong, Gwanak-gu (196,841.0㎡) △119-1 Sillim-dong (16,899.0㎡) △26 Ssangmun-dong, Dobong-gu (39,499.8㎡) △219-90 Jangwi-dong, Seongbuk-gu (131,226.4㎡) △Jangwi-dong 224-12 area (116,418㎡) △Jeongneung-dong 710-81 area (24,137.6㎡).
If designated as a land transaction permit zone, the permission of the district head must be obtained when transferring or establishing a contract for ownership or surface rights for land exceeding 6㎡ in residential areas and 15㎡ in commercial areas.
Choi Jin-seok, head of the Seoul Metropolitan Government Housing Division, said, “Areas where land prices are rapidly rising or speculative transactions are prevalent will be designated or re-designated as land transaction permit zones, and through continuous monitoring and analysis of housing market trends, we will thoroughly prevent real estate speculation and create a safe real estate market by attracting real demanders.”
