 ▲ 경기도 양주 회천신도시에 들어설 ‘회천중앙역 파라곤’ 투시도. |
분양시장에서 공공택지 내 분양가상한제 아파트가 여전히 안정적인 인기를 보이고 있다. 합리적인 분양가와 인프라 확충 효과가 맞물리며 실수요자 중심의 수요가 꾸준히 이어지는 모습이다.
대표 사례로 꼽히는 동탄2신도시는 개발 초기 미분양 우려를 딛고 교통망과 생활 인프라가 갖춰지며 수도권 신흥 주거지로 자리 잡았다. 지난 5월 공급된 ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’은 294가구 모집에 1만2000여 명이 청약해 평균 41대 1 경쟁률을 기록했다.
검단신도시 역시 교통 호재와 합리적 분양가를 앞세워 관심을 끌고 있다. 지난 7월 분양한 ‘검단호수공원역 중흥 S-클래스’는 522가구 모집에 6800여 명이 몰려 평균 13대 1 경쟁률을 보였다. 평택 고덕신도시에서도 지난 6월 분양한 ‘고덕 금성백조 예미지’가 1순위 마감에 성공하는 등 비슷한 흐름이 이어졌다.
전문가들은 “공공택지 분양가상한제 단지는 가격 경쟁력과 장기적 가치 상승 가능성으로 꾸준한 선택을 받고 있다”고 평가했다.
이런 가운데 라인그룹은 이달 경기도 양주 회천신도시에서 ‘회천중앙역 파라곤’을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 72~84㎡ 규모 총 845가구로 조성된다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이다.
입지도 주목된다. 단지에서 도보 5분 거리에 수도권 전철 1호선 회천중앙역이 신설될 예정이며, GTX-C 노선 덕정역도 가까워 향후 삼성역까지 약 20분대 이동이 가능하다. 도보권 내 초·중·고교 부지가 예정돼 있고, 인근 덕계천 수변공원 조성도 추진 중이어서 주거 환경도 개선될 전망이다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Public Housing Price Cap Remains a Hit
-Following Dongtan and Geomdan, Hoichun's price-capped developments are also popular... Yangju's 'Hoichun Jungang Station Paragon' to be sold in October-
In the housing market, apartments in public land developments subject to the housing price cap system (Bunyangga Sanghanje) continue to show stable popularity. The combination of reasonable pre-sale prices and the effect of infrastructure expansion is leading to sustained demand centered on actual buyers.
Dongtan 2 New Town, a prime example, overcame initial concerns about unsold units during the early stages of development and has established itself as a new residential area in the Seoul Metropolitan Area as its transportation network and living infrastructure were built out. The 'Dongtan Kkum-ui Sup JaYeon&Desiang,' supplied in May, received over 12,000 subscriptions for 294 units, recording an average competition rate of 41-to-1.
Geomdan New Town is also attracting attention by leveraging transportation benefits and reasonable pre-sale prices. The 'Geomdan Lake Park Station Joongheung S-Class,' which was sold in July, saw over 6,800 applicants for 522 units, showing an average competition rate of 13-to-1. A similar trend continued in Pyeongtaek Godeok New Town, where the 'Godeok Keumseongbaekjo YEMIZI,' sold in June, successfully closed applications in the first-round priority subscription.
Experts assess that "public land developments with the housing price cap system are consistently chosen for their price competitiveness and potential for long-term value appreciation."
Amidst this trend, the Line Group will begin selling the 'Hoichun Jungang Station Paragon' in Hoichun New Town, Yangju, Gyeonggi Province, this month. The complex will consist of a total of 845 units across eight buildings, ranging from basement level 2 to 29 floors above ground, with floor areas of 72 to 84㎡. As the housing price cap system is applied, it is expected to be supplied at a reasonable price compared to surrounding market rates.
The location is also noteworthy. Hoichun Jungang Station on Seoul Metropolitan Subway Line 1 is scheduled to be newly built within a 5-minute walk of the complex, and Deokjeong Station on the GTX-C line is also nearby, allowing travel to Samseong Station in approximately 20 minutes in the future. Sites for elementary, middle, and high schools are planned within walking distance, and the nearby Deokgyecheon waterfront park development is also being promoted, which is expected to improve the residential environment.
