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부동산 투자 시장에서 가장 인기 있는 아이템은 펜션 및 전원주택 사업이다. 특히 서울에서 2시간 안팎 거리에 있는 강원/충청권을 비롯해 곳곳의 휴양지에는 투자가 집중돼 우후죽순 펜션이 늘어나고 있다.
전문가들은 펜션운영에 앞다퉈 뛰어드는 추세에 대해 “성수기에 반짝 수익을 올린 후 비수기에는 운영조차 버거운 경우가 많다”며 “비수기와 성수기 수익을 비교해 손익분기점을 정확히 계산한 후 투자해야 한다”고 입을 모아 경고하고 있다.
성수기 주말에만 반짝 수익을 내고 비수기에는 파리를 날리는 실수를 범하지 않기 위해서는 펜션 부지사전 답사를 통해 인근의 레저 시설 및 경관 등을 꼼꼼히 체크해야 한다.
해안가에 근접한 펜션이라해도 비수기에 대비해 산, 들, 문화체험 등 다양한 프로그램을 진행할 수 있는지 등을 확인할 필요가 있다.
하지만 개인 투자자들이 이를 모두 확인하는 것은 쉽지 않다. 그래서 등장한 것이 바로 전문 대행 업체를 통한 대형 펜션 및 전원주택 단지다. 이는 개인 사업자들을 위해 주위 레저 시설뿐만 아니라 펜션 단지 내 편의시설 등을 갖춰 단독 펜션 운영에서는 기대하기 어려운 4계절 수익창출을 돕는다.
명품 휴양도시로 유명한 태안군에 위치한 ㈜효창의 펜션단지 라온제나(대표 노정만, 라온제나.넷)는 미래 변화 예측을 통한 시대 감각을 선도하는 시설 개발과 해안 분위기의 테마형 펜션단지이다.
태안 파도리 일대에 위치한 라온제나는 만리포, 파도리 등 해안선을 따라 무려 30개의 해수욕장이 인근에 자리하고 있으며 천리포수목원, 채석포항 등 휴양, 관광, 해양체험을 편리하게 즐길 수 있는 여건을 갖췄다.
아울러 펜션단지에서 바로 즐길 수 있는 ATV오프로드 체험 및 단지 바로 앞에서 갯벌 체험 및 요트를 이용한 바다낚시 등이 준비돼 있다. 이후 단지 조성 시기에 맞춰 태안의 지역상품 및 관광상품과 연계, 지속적으로 운영이슈를 만들어 늘 새로운 모습을 선보일 계획이다.
㈜효창은 “라온제나의 기본 콘셉트는 바다의 아름다움과 자연의 어울림을 통해 새로운 단지를 조성하는 것”이라며 “기후나 계절에 상관없이 즐길 수 있는 놀이문화 공간을 제공해 사업자 여러분의 삶을 풍요롭게 할 펜션단지가 될 것”이라고 설명했다.
한편 대형 펜션단지는 같은 부지 내에서도 전망이 천차만별인 경우가 많아 단점으로 지적된 바 있다. ‘라온제나’는 어느 한 세대도 전망이 막힌 곳 없이 조망권을 공유하는 배치를 계획, 펜션단지 조감도를 전격 공개하며 자신감을 드러냈다.
조감도를 통해 미리 만나 본 ‘라온제나’는 곳곳에 배치된 요트 선착장으로 직접 연결되는 통로가 펜션의 각 동에 마련됐으며, 자연친화적이고 쾌적한 공간 개념 및 프라이버시를 지켜주는 계단형 단지 배치가 눈에 띈다.
가족과 당신의 행복을 책임 질 ‘라온제나’ 현장답사 및 방문상담은 연중무휴이며 자세한 사항은 홈페이지및 전화로 문의하면 된다.
daeyoun_lee@naver.com
