 ▲ 김해 푸르지오 하이엔드 2차 조감도 © 대우건설 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 대우건설이 9일 ‘김해 푸르지오 하이엔드 2차’ 견본주택을 개관하고, 본격적인 분양에 나선다.
김해 푸르지오 하이엔드 2차는 지하 3층~지상 47층 7개동, 전용 59~84㎡ 총 1380가구로 조성된다. 타입별 가구수는 △59㎡A 64가구 △59㎡B 86가구 △59㎡C 334가구 △75㎡ 312가구 △84A㎡ 517가구 △84B㎡ 67가구다. 전 가구가 선호도 높은 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성되는 것이 특징이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1099만원이다.
김해 푸르지오 하이엔드 2차는 작년에 분양한 1차 1400가구의 후속단지며, 향후 2780세대의 푸르지오 브랜드 타운으로 대단지 프리미엄을 누릴 전망이다.
단지가 들어서는 김해시는 얼마 남지 않은 비규제 지역임에 따라 상대적으로 규제에서 자유롭다. 청약 통장 가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능하다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며 가점제의 비중(40%)도 낮다.
전매제한이 없고 취득세 및 재산세, 양도세 등 부동산 관련 세금에 대한 부담도 크게 덜 수 있다. 뿐만 아니라, 인접한 부산시 대부분과 창원시는 현재 규제지역으로 지정돼 있어 이에 따른 반사이익 효과도 누릴 수 있다.
아울러 김해 푸르지오 하이엔드 2차는 평지에 들어서는 평세권 아파트다. 김해 및 부산은 전 지역에 산지분포가 많고 완만한 경사면보다 급경사면을 갖춘 곳이 많아 평지 아파트에 대한 선호도가 다른 지역에 비해 높은 편이다. 평지의 경우 차량 이동이 편리하고 일조권과 조망권 확보에도 좋다.
단지는 조망과 채광, 통풍을 극대화한 전 세대 남향 위주로 배치됐으며, 3bay와 4bay 구조다. 또한, 자연친화적인 설계를 선보인다. 단지 중앙에 펼쳐진 대형 광장인 ‘그린필드’에는 산책과 다채로운 이벤트, 휴식을 누릴 수 있는 공간을 조성한다.
전체 지하주차장 구성으로 지상층은 공원화할 계획이며 지상에는 다양한 테마 놀이터와 주민 운동시설을 배치한다. 피트니스클럽, G/X클럽, 골프클럽, 푸른도서관, 독서실, 그리너리카페, 시니어클럽 등 다양한 연령대에 적합한 주민편의시설을 갖출 예정이다.
김해 푸르지오 하이엔드 2차에는 대우건설만의 미세먼지 저감 시스템인 ‘Five Zones Clean Air System’도 도입된다. 이 시스템은 단지입구, 지하주차장, 동출입구, 엘리베이터, 세대내부 등 5개의 구역(Zone)으로 나눠 구역별로 미세먼지 오염도에 대한 알림서비스를 제공하고, 미세먼지를 효과적으로 차단하는 청정 시스템이다.
에너지 절감과 철벽 보안을 위한 첨단 시스템도 적용된다. 실별로 각방 온도를 설정해 난방비 절감에 도움을 주는 실별온도제어 시스템과 스마트폰을 통해 공동현관 자동문을 열 수 있는 원패스 시스템 등이 적용된다. 실시간 에너지모니터링 시스템, 스마트 일괄제어 스위치, 센서식 절수기 싱크수전, 절수형 양변기 등의 친환경 그린시스템 뿐만 아니라 지하주차장에 전기차 충전설비 등도 갖춰질 예정이다.
대우건설은 푸르지오 스마트홈 어플리케이션도 선보인다. 푸르지오 스마트홈 어플리케이션은 앱스토어와 구글스토어에서 다운로드 받아 손쉽게 설치할 수 있으며, 조명/환기/난방/가스밸브 제어부터 엘리베이터 호출, 에너지/관리비 조회, 생활 불편 신고, 커뮤니티 공지사항 조회 등과 관련된 다양한 서비스를 제공한다. 음성 인식 스피커를 통한 IoT 가전기기 제어 등의 서비스도 제공할 계획이다.
이 외에도 김해 푸르지오 하이엔드 2차는 우수한 광역 교통망을 갖췄다. 동김해 IC를 통해 부산, 창원, 양산 등으로 쉽게 접근할 수 있다. 도보 10분대의 부산김해경전철 인제대역을 이용할 수 있어 김해 및 타 지역으로의 접근성이 좋다.
주변에 동김해 개발사업이 순조롭게 진행되고 있어 주거환경 및 교통망은 더욱 좋아질 것으로 전망된다. 실제, 인근에는 신어천 하천정비 복합사업, 활천동체육관 건립공사, 동김해 IC~식만 JCT간 광역도로 건설사업 등의 개발이 진행되고 있다. 부산신항~김해 고속도로 신설사업 역시 2029년 개통을 목표로 추진중이다.
한편, 김해 푸르지오 하이엔드 2차 입주예정일은 2024년 7월이며, 견본주택은 경상남도 김해시 안동 360-42에 마련된다. 견본주택은 온라인 견본주택을 통해 사전 예약하여 방문할 수 있다.
아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의 <전문>이다. [Below is an English <Full text> translated by Google Translate.]
Daewoo E&C sells'Gimhae Prugio High-end Secondary' in a non-regulated complex that can resell sales rights
-Reporter Moon Hong-cheol
On the 9th, Daewoo E&C will open the “Gimhae Prugio High End Secondary” sample house and start selling it in earnest.
The 2nd Gimhae Prugio High End will consist of 7 buildings with 3 floors below the ground and 47 floors above the ground, with a total of 1380 households of 59-84㎡. The number of households by type is △59㎡A 64 households △59㎡B 86 households △59㎡C 334 households △75㎡ 312 households △84A㎡ 517 households △84B㎡ 67 households. It is characterized by being composed of small and medium-sized units of 84㎡ or less for exclusive use in which all furniture is highly preferred. The average pre-sale price per 3.3㎡ is 10.99 million won.
The 2nd Gimhae Prugio High-End is the successor to the 1,400 units sold last year, and is expected to enjoy a huge premium as a Prugio brand town of 2780 generations in the future.
Gimhae City, where the complex is located, is relatively free from regulation as it is an unregulated area that is not far away. After 6 months of joining the subscription passbook, not only the head of the household, but also members of the household can make a first-order subscription. Residents can also subscribe as the first priority, and the proportion of additional points (40%) is also low.
There are no restrictions on resale, and the burden of real estate-related taxes such as acquisition tax, property tax, and transfer tax can be greatly reduced. In addition, most of the neighboring Busan City and Changwon City are currently designated as regulated areas, so you can enjoy the reflective benefits.
In addition, the 2nd Gimhae Prugio High End is an apartment in the Pyeongse area that enters the flatland. Gimhae and Busan have a wide distribution of mountains in all regions and have steep slopes rather than gentle slopes, so preference for flat apartments is higher than in other regions. In the case of flat land, it is convenient to move the vehicle and it is good for securing the right of sunlight and view.
The complex was arranged mainly toward the south of the previous generation, maximizing the view, lighting, and ventilation, and has a 3-bay and 4-bay structure. In addition, it presents a nature-friendly design. In the “Green Field,” a large plaza in the center of the complex, a space for walking, various events, and relaxation will be created.
The ground floor is planned to be parked with the entire underground parking lot, and various theme playgrounds and residents' sports facilities will be placed on the ground. A fitness club, a G/X club, a golf club, a green library, a reading room, a greenery cafe, and a senior club are expected to be equipped with convenient facilities suitable for residents of various ages.
In the second phase of the Gimhae Prugio High End, the “Five Zones Clean Air System,” which is Daewoo E&C's own fine dust reduction system, will also be introduced. This system is divided into five zones, including the entrance to the complex, underground parking lot, entrance to the building, elevator, and inside the household, and provides a notification service on the degree of contamination of fine dust by each zone, and is a clean system that effectively blocks fine dust.
Advanced systems for energy saving and steel wall security are also applied. A room temperature control system that helps reduce heating costs by setting the temperature of each room for each room and a one-pass system that can open the automatic door of the common entrance through a smartphone are applied. In addition to eco-friendly green systems such as a real-time energy monitoring system, smart batch control switch, sensor-type water-saving sink, and water-saving toilets, electric vehicle charging facilities will be installed in the underground parking lot.
Daewoo E&C also introduces the Prugio smart home application. The Prugio Smart Home application can be downloaded and installed easily from the App Store and Google Store, and provides various services related to lighting/ventilation/heating/gas valve control, elevator call, energy/management cost inquiry, life inconvenience report, community notice inquiry, etc. do. It also plans to provide services such as IoT home appliance control through voice recognition speakers.
In addition to this, the 2nd Gimhae Prugio High End has an excellent wide-area transportation network. It is easily accessible to Busan, Changwon, and Yangsan through the Dong Gimhae IC. You can use the Busan Gimhae Light Rail Inje University Station, which is a 10-minute walk, so access to Gimhae and other areas is good.
As the Dong Gimhae development project is progressing smoothly, the residential environment and transportation network are expected to improve further. In fact, development of the Sineocheon river maintenance complex project, the Hwacheon-dong gymnasium construction work, and the wide-area road construction project between Dong Gimhae IC and Sikman JCT are in progress. The Busan New Port-Gimhae Expressway Construction Project is also underway with the goal of opening in 2029.
On the other hand, Gimhae Prugio High End is scheduled to move in for the second time in July 2024, and a sample house will be prepared in 360-42 Andong, Gimhae-si, Gyeongsangnam-do. The sample house can be visited by reservation in advance through the online sample house.
