 ▲ 이래권 작가 |
이재명 윤석열 주택건설 250~311만 채 건설이 실현되면 일인가구 포함 약 350만 명~622만명의 주거난이 5년 내에 해결된다. 산술적 근거로 봐도 분명한 사실이고, 이를 담보해서 실천하는 집권당은 6월 지자체선거 2024년 총선을 의식해 속도전으로 밀어붙여야 민심이반을 막을 수 있는 공약의 족쇄를 목에 걸어 다행이다.
누가 대통령이 되든 50%를 넘지 못하는 대통령이므로 반드시 보수 진보의 통합내각이 출현하게 돼있는 것이 기정사실로 받아들여야 한다. 결국 이번 선거는 중도표심이 안철수의 배신자 혹은 구국의 결단이라는 유권자의 현명한 양심과 짧은 고뇌 끝에 박빙의 승자가 탄생할 개연성이 높다.
집 없는 세입자나 전세살이에 이골 나고 천정부지로 오른 아파트를 사기엔 꿈이 돼버린 청년 유권자의 분노는 차기 정부의 대단위 주택건설 공약 5년 내 실행으로 이제 뜸 들이는 시간만 견디면 서서히 풀릴 문제다.
문제는 주택가격 급상승으로 내심 쾌재를 부르면서도 한편으론 종부세 연계 의료 보험비 인상폭탄을 부담한 소수 기득권의 정권교체 선동의 이면에는 자산가치의 급격한 하락을 염려하는 속셈도 숨겨져 있음을 알아야 한다.
그러나 이번 대선 후 차기정부가 알아야 할 가장 중요한 포커스는 안정된 직장을 갖고 뒤늦게 주식과 영끌 공포매입에 소신 투자한 것이 부메랑이 돼 차기정부 250만 채 주택공약으로 30% 이상 자산 가치 하락과 금리인상으로 원리금 상환에 시달릴 청년 중산층의 금융지원 정책이 시급히 뒤따라야 한다.
친구 따라 강남 갔다가, 구경은커녕 불량삐끼에 속아 충동구매로 장기간 할부로 갚아야 할 이자부담을 감당 못해 저가매각으로 원금 손실이나 버티기로 일관한다면 역시 은행의 노예로 전락할 개연성이 높다. 이들을 구제해야 한다. 정답은 뒤따라 영끌투자한 청년세대에게 COPIX금리로 적용하여 이자부담을 덜어주는 국가 간접지원책을 서둘러 대선일을 앞두고 공표하는 쪽이 진정성 있는 청년을 위한 정부가 될 수 있다는 것을 알아야 한다.
현재 세계는 계급화 서열화 집단 이기주의에 다수 PAY CHECK(미국인의 70%는 신용이 약해서 현금으로 구매해야 하는 신용카드 불가 사용자)로 극심한 부의 양극화에 시달리고 있다. 자본주의의 끝판을 달리고 있는 셈인데 정치 지도자들은 부와 권력을 이용하여 탐관오리 짓을 멈추지 않고 있어 그 피해는 청년들에게 구직 직업 결혼 출산에 악영향을 고스란히 넘기고 있는 게 사실이다. 태국 일본 호주 미국을 두루 다니면서 기술자 요리사 혹은 취재현장 답습 차 1988년~2019년까지의 해외 단기 거주를 경험한 최종결론은 그렇다.
주택난 해결이 차기 정부에서 해결된다는 희망이 누군가에게는
원리금 상환과 자산 가치 하락으로 또다시 절망을 준다는 것은 다수 무주택자에게는 희망이 될 수 있어 이번 대선은 그 어느 때보다 복잡다단한 이해관계가 얽혀있는 상태에서 유권자의 표심이 작용해서 초박빙의 승자가 탄생할 것이고, 40% 겨우 넘는 지지로 국민통합을 이룬다는 것은 구태 정치세력을 몰아내고 전문가 집단의 수혈을 통한 실무형정부가 탄생되어야 한다.
호주와 미국은 잔디로 에워싸인 집에 트렘벌린이 있고 작은 화단이 딸린 단층 주택이 40만~70만 달러면 충분히 구입할 수 있고 정부는 장기 고정금리로 20~30년간 갚아나가면 되는 구조라서 우리처럼 로또 투기에 열을 올리지 않는다. 일본과 홍콩은 대도시 인구 집중화와 택지 부족을 해결하기 위해 초고층 초소형 주택이 대세로 이미 수십 년 전부터 건설돼 와서 국민들이 부동산문제로 정권심판 중요 요소로 삼지 않는다. 이 간단한, ‘위로 높여 짓기’를 정치권은 왜 미뤄왔는지는 분명한 이유가 있다.
80년대 부사관 생활을 한 내가 경험한 바로는 장군과 영관급 부인이 갑질 하여 영외거주자 아파트에 거주하는 하급자 부인들의 가정을 방문하여 사열한 기막힌 상황도 있다. 계급이 강패라고, 지급도 근절되지 않는 직장 내 갑질과 왕따를 피해 청년들은 오토바이 배달업에 매달려 목숨 걸고 자유와 생계를 꾸리는 이들도 많다.
임대아파트 토지임대부 주택도 서민에게 큰 축복인데 부자 지주들은 결사반대하며 재산권 행사 국가 방해로 공산주의식 정책이라고 배부른 궤변으로 여론을 호도하고 있는 게 사실이다.
양천구의 모 아파트 단지에 같은 평수의 아파트인데도 임대아파트 틈새에 담을 쌓고 철조망을 올린 사례가 십 수 년 전에 보도되어 서민의 가슴에 비수를 곶은 자본의 횡포를 국민들은 목도한바 있다.
양비양시론으론 국가지도자가 될 수 없고, 된다고 해도 핫바지 식충이로 견디다 수족을 감옥 보내는 게 전험(前驗)한바 충분한 사례다. 차기 지도자는 강력한 공약실천을 통해 주택난부터 해결해줄 것을 주문한다. 소수의 권리도 중요하지만 정권은 한 표라도 더 지지를 얻은 세력이 집권하게 되므로 주택정책에 있어 구직난 절대다수의 최저임금 청년들을 위한 ‘후라이드 반 양념 반’의 중형과 소형의 아파트를 동시에 건설하되 장기거주 임대아파트 건설 비중을 높여야 한다.
화석연료 사용비중을 줄이고 이산화탄소 ZERO 시대가 2050년부터 지구촌 협약사항이고 이를 어길 시 수출을 할 수 없는 국제적 합의를 이룬 시점이다. 달팽이 사고로 담배 많이 피워 지구가 오염된다는 근시안적 사고를 가진 사람들도 있다. 즉 곧 사라질 석유와 석탄 중심의 에너지사용은 우리 후손들에게 목전에 닥친 화두다.
그린벨트 유지 필요성과 그린 지구와의 상관관계가 희박해지고 있다. 즉, 불요불급한 부자동네의 뒷산 젊은 은퇴자들의 놀이터로 전락한 그린벨트는 이제 대폭 해제시켜도 된다는 뜻이다.
또한 섬이나 산골짜기에 아파트는 은퇴자에게 제공하고 편세권 요지에 땅 부족으로 건설하지 못하는 문제는 용적률 500% 상향조정으로 교통 접근을 용이하게 해주는 정책이 차기 정부의 1호사업이 돼야 함을 알았으면 한다. 이재명이든 윤석열이든 누가 승자가 돼도 등소평의 흑묘백묘(黑描白描)의 실사구시 서민구제 정책을 펼쳐나가길 기대해본다.
*필자/이래권 작가.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
After the presidential election, do you expect the birth of a government that hopes to lower housing prices?
No matter who becomes president, a president who does not exceed 50%, a progressive unified cabinet will emerge.
- Writer Lee Rae-gwon
Lee Jae-myung Yoon Seok-yeol Housing Construction If 2.5-3.11 million units are built, the housing problem for 3.5 to 6.22 million people, including single-person households, will be resolved within 5 years. It is a clear fact even from an arithmetic basis, and it is fortunate that the ruling party, which guarantees this, puts on its neck the shackles of a promise that can prevent the public opinion class by pushing it into a speed battle, conscious of the June 2024 general election in the local government.
No matter who becomes president, it is a president whose percentage does not exceed 50%, so it must be accepted as a fact that an integrated cabinet of conservatives and progressives will emerge. In the end, this election is highly probable that the winner will be born after a short agony and the wise conscience of the voters that the midway vote is Ahn Cheol-soo's traitor or the decision to save the country.
The anger of young voters who have become a dream to buy an apartment from homeless tenants or rented apartments that have risen to the ceiling is a problem that will be slowly resolved if the next government endures the stifling time within five years of implementing the large-scale housing construction promises.
The problem is that, on the other hand, it is important to know that there is a hidden intention to worry about a sharp decline in asset values behind the agitation for regime change by a small number of vested interests, who are intrigued by the sharp rise in housing prices and on the other hand, bear the bombing of an increase in medical insurance costs linked to the estate tax.
However, the most important focus for the next government to know after this election is to have a stable job and belatedly invested in stocks and fearful purchases. A policy of financial support for the young middle class who will suffer from repayment must be followed urgently.
If you go to Gangnam with a friend, and you are deceived by a rookie, instead of looking around, you can't afford the interest burden that you have to pay off in installments for a long period of time through impulse purchases, so you lose the principal by selling at a low price. They must be rescued. The correct answer is to know that the government for the genuine youth can be the government for the sincere youth who hastily announced the government indirect support plan ahead of the presidential election day, which reduces the interest burden by applying the COPIX interest rate to the young generation who have invested heavily.
Currently, the world is suffering from extreme wealth polarization due to the majority of PAY CHECK (70% of Americans are credit card users who have poor credit and must purchase in cash) due to stratification, hierarchical group selfishness. Although we are on the brink of capitalism, political leaders do not stop using their wealth and power to stop exploring, and it is true that the damage is being passed on to young people in terms of job search, marriage, and childbirth. This is my final conclusion after traveling to Thailand, Japan, Australia, and the United States and experiencing short-term overseas residence from 1988 to 2019 as a technician cook or as a follow-up to a reporter.
The hope that the housing shortage will be solved by the next government is for some.
Giving despair again through repayment of principal and interest and falling asset values can be hope for many homeless people. In order to achieve national unity with only more than 40% of the support, it is necessary to drive out outdated political forces and create a working-level government through the blood transfusion of expert groups.
In Australia and the United States, a house surrounded by grass has a trampoline, and a single-story house with a small flower bed can be purchased for 400,000 to 700,000 dollars, and the government has a structure that can be repaid over 20 to 30 years at a long-term fixed interest rate. Don't heat up on speculation. In Japan and Hong Kong, ultra-high-rise and ultra-small houses have been built for decades in order to solve the population concentration in large cities and the shortage of housing land, so people do not consider the real estate issue as an important factor in government judgment. There is a clear reason why the politicians have been delaying this simple, 'build-up'.
From what I experienced as a non-commissioned officer in the 80's, there was a shocking situation where a general and the wife of a military officer visited and inspected the homes of the wives of subordinates living in apartments living abroad. There are many young people who risk their lives for freedom and livelihood by engaging in the motorcycle delivery business to avoid abuse and bullying in the workplace, where the rank is strong and the payment is not eradicated.
Rental apartments, land rental housing, is also a great blessing to the common people, but it is true that rich landlords oppose associations and mislead public opinion with the sophistry of communist policy by obstructing the state in exercising property rights.
Even though it is an apartment of the same size in a certain apartment complex in Yangcheon-gu, a case of building a fence and raising a barbed wire in the gap of a rental apartment was reported ten years ago, and the people have witnessed the tyranny of capital that put a dagger in the hearts of ordinary people.
It is impossible to become a national leader based on the ambivalence theory, and even if it is possible, it is a sufficient case that they endured it as a hot pants insectivore and sent their limbs to prison. The next leader orders that the housing crisis be solved by implementing strong promises. Although the rights of the few are important, the government will come to power with the power that has gained even one more vote. Therefore, in housing policy, medium-sized and small-sized apartments of 'half fried and half seasoned' for the absolute majority of minimum wage youth who are looking for a job should be built at the same time, but long-term The proportion of residential rental apartment construction should be increased.
Reducing the proportion of fossil fuel use and the era of zero carbon dioxide is a global agreement from 2050, and it is the time when an international agreement has been reached that cannot be exported if it is violated. Some people have a short-sighted view that the earth is polluted by smoking a lot due to a snail accident. In other words, the use of energy centered on oil and coal, which will soon disappear, is a topic facing our descendants.
The relationship between the need to maintain the green belt and the green earth is becoming slimmer. In other words, it means that the green belt, which has been reduced to a playground for young retirees, can now be largely lifted.
In addition, if you know that the policy that facilitates access to transportation by raising the floor area ratio by 500% should be the first project of the next government, the problem of providing apartments to retirees on islands or mountain valleys and not being able to build them due to lack of land do. Regardless of who wins, whether it be Lee Jae-myung or Yoon Seok-yeol, I expect that Deng So-pyung's Heuk-myo and Baek-myo (黑描白描) will carry out the policy of relief for the common people.
* Author/Writer Lee Rae-gwon.
