 ▲ 세종시청 전경[사진=세동시] (C)김환일 기자 |
세종시 지역에 내려졌던 부동산 3중 규제 가운데 투기과열지구와 투기지역 규제가 해제됐다.
세종시는 정부의 세종시 투기과열지구 해제와 관련 환영 논평을 내고 향후 계획을 밝혔다.
국토교통부와 기획재정부는 21일 주거정책심의위원회와 부동산가격안정심의위원회를 열고, 오는 26일부터 세종시 지역에 대한 투기과열지구 및 투기지역 규제를 해제하기로 결정했다고 밝혔다.
세종시는 지난 2016년 11월 3일 조정대상지역으로 지정되고, 2017년 8월 3일 주택시장 안정화 방안에 따라 투기과열지구 및 투기지역으로 지정되는 등 부동산 3중 규제를 적용 받아왔다.
특히 지난 6월 열린 주거정책심의위원회에서 투기과열지구 등 3중규제가 해제되지 않아 강력한 대출 및 세금 규제를 받아왔다.
세종시는 당시 규제로 인해 대출 규제와 분양권 전매 제한 등의 각종 규제가 적용되어 부동산 시장 침체가 장기화 되어 온 것은 물론, 금리 인상 부담까지 더해져 무주택 서민의 내 집 마련 기회조차 제한을 받아왔다.
세종시는 세종시민의 47.5%가 무주택 가구이며, 청년층의 65%가 1인가구로 전국에서 가장 높고 맞벌이 신혼부부 비율이 높다는 점을 고려하면 이들을 위한 주거안정을 위해서라도 규제 해제는 꼭 필요했다는 입장을 보였다.
이 때문에 시정4기 핵심과제로 부동산 3중 규제 해제를 선정해 추진해왔고, 이러한 노력의 일환으로 지난 7일 원희룡 국토부 장관을 만난 자리에서 규제 해제를 건의했고, 21일 정부가 이를 받아들였다.
세종시는 이번 투기과열지구 및 투기지역 규제 해제로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 40%를 넘지 못하도록 하는 등의 대출 규제가 다소 완화(50%)된다고 밝혔다.
이로 인해 무주택 서민의 내집 마련 기회가 확대되는 것은 물론, 침체된 부동산 시장에 활력을 불어넣어 지역경제가 어느 정도 활성화되는 효과가 있을 것으로 기대된다고 논평했다.
세종시는 이날 논평에서 국가 정책으로 청약 자격을 전국으로 개방해놓고, 청약경쟁률이 높다는 이유로 조정대상지역 지정은 유지된 점은 아쉬운 대목이라고 입장을 밝혔다.
이번 해제조치와 관련 세종시는 앞으로 현행 60%인 지역 우선공급 비율을 최대 80%까지 확대하고, 조정대상지역 해제를 지속 건의하는 등 무주택 세종시민의 내 집 마련을 적극 지원하겠다고 향후 계획을 전했다.
그러면서 주택시장 상황을 면밀히 모니터링하고 중앙 정부의 국민주거 안정 실현방안 후속 조치 등이 차질 없이 추진될 수 있도록 노력해 나가겠다고 논평했다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Sejong City lifts speculative overheating district and speculative district...
Mayor Choi Min-ho “Expecting the effect of expanding opportunities for homeless people to buy houses”
Among the triple regulations on real estate in Sejong City, regulations on overheated speculation and speculation areas were lifted.
Sejong City made a welcome comment regarding the government's release of the speculative overheating district in Sejong City and revealed its future plans.
The Ministry of Land, Infrastructure and Transport and the Ministry of Strategy and Finance held a housing policy review committee and a real estate price stability review committee on the 21st, and announced that they decided to lift regulations on overheated speculation and speculation zones in Sejong City from the 26th.
Sejong City has been subject to triple real estate regulations, such as being designated as an adjustment target area on November 3, 2016, and designated as a speculation overheating district and speculation area in accordance with the housing market stabilization plan on August 3, 2017.
In particular, at the Housing Policy Deliberation Committee held in June, the triple regulations such as overheated speculation districts were not lifted, and thus they were subjected to strong loan and tax regulations.
Due to the regulations at the time, various regulations such as loan regulations and restrictions on the resale of pre-sale rights were applied to Sejong City, which led to a prolonged stagnation in the real estate market.
Considering that 47.5% of Sejong citizens are homeless, 65% of young people are single-person households, which is the highest in the country, and the ratio of newlyweds is high. seemed
For this reason, we have selected and promoted the release of the triple regulation of real estate as a key task for the 4th municipal administration, and as part of this effort, at a meeting with Minister of Land, Infrastructure and Transport Won Hee-ryong on the 7th, he proposed to lift the regulation, and the government accepted it on the 21st.
The city of Sejong said that with the lifting of regulations on overheated speculation districts and speculative districts, loan regulations will be somewhat relaxed (50%), such as preventing the mortgage loan ratio (LTV) and total debt service ratio (DTI) from exceeding 40%.
He commented that it is expected that this will not only expand opportunities for homeless people to buy a house, but also revitalize the stagnant real estate market, thereby revitalizing the local economy to some extent.
In a commentary on the same day, the city of Sejong said that it is a disappointment that the application qualification was opened nationwide as a national policy, and the designation of the area subject to adjustment was maintained due to the high subscription competition rate.
In relation to this lifting measure, Sejong City announced its future plans to actively support homeless Sejong citizens to find their own home, by increasing the local priority supply ratio from the current 60% to up to 80%, and continuously suggesting the cancellation of the adjustment target area.
He also commented that he would closely monitor the housing market situation and make every effort to ensure that the central government's follow-up measures for the realization of national housing stability can be carried out without any setbacks.
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