 ▲ 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 © 기획재정부 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 정부가 수도권 중심으로 부동산 규제지역을 해제하고, 실주요자 내 집 마련을 저해하는 규제를 완화하기로 했다.
추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 10일 7시 30분 정부서울청사에서 ‘제3차 부동산 관계장관회의’를 주재하며, “실거래가 기준으로 서울아파트 가격이 2017년 이후 106%까지 상승했다가 작년 10월 고점 이후 현재까지 9% 수준 하락했다”며 “과거 과도하게 상승했던 주택가격의 일정 부분 하향 조정은 불가피하나, 최근의 가파른 금리인상 추세와 결합한 급격한 시장 냉각 가능성은 경계해야 할 것이다”고 밝혔다.
이에 정부는 부동산 시장의 연착륙을 확고히 하면서도 중장기 수급 안정 및 서민·실수요자를 두텁게 보호하기 위해 △실수요자 내 집 마련 기회 복원 △주택공급기반 위축 방지 △서민·중산층 주거부담 경감 등 3가지 방안을 마련해 시행한다는 계획이다.
먼저, 추 부총리는 “최근 시장 여건 등을 감안해 수도권을 중심으로 규제 지역을 과감하게 해제하겠다”며 “당초 내년 초로 예정됐던 규제지역내 무주택자 LTV 50% 일원화, 투기과열지구내 15억 초과 아파트 주담대 허용을 12월 초로 앞당겨 시행하는 등 실수요자의 내 집 마련을 저해하는 규제를 완화하겠다”고 말했다.
이어 “무순위 청약 시 거주지 요건을 폐지하는 등 청약기회를 보다 확대하고, 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 감면 요건도 완화하겠다”고 덧붙였다.
또한, “미분양 등에 따른 주택공급기반의 과도한 위축을 방지하기 위해 10조원 규모의 부동산 PF 보증을 추가 공급하는 등 정상 추진 중인 부동산 개발사업에 대한 공적 보증을 강화하겠다”며 “수요가 높은 정비사업의 진입장벽으로 작용하는 안전진단 규제 개편을 연말까지 마무리하고, 주택 조기공급 목적의 공공택지 사전청약 의무는 폐지토록 하겠다”고 전했다.
마지막으로 추 부총리는 “금리 상승 등 상환부담 급증으로 원리금 정상상환이 곤란한 경우 은행권의 채무조정을 활용할 수 있도록 하고, 청년층 금리 부담 완화를 위해 낮은 전세대출금리가 적용되는 특례보증 한도액을 현행 1억원에서 2억원으로 확대하겠다”며 “취약 임차인이 전세보증금 미반환 위험에 노출되지 않도록 집주인의 생활안정자금 목적 주택담보대출에 적용되는 별도의 대출규제 한도(현 2억)도 폐지하겠다”고 말했다.
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*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Choo Kyung-ho, “Consolidate 50% of LTV for homeless people and apply for apartment housing over 1.5 billion won in December”
Announcement of measures to respond to pending real estate market issues at the 3rd Real Estate Ministerial Meeting
Break News Reporter Moon Hong-cheol= The government has decided to lift real estate regulation areas centered on the metropolitan area, and to ease regulations that hinder the purchase of houses for the most important people.
Choo Kyung-ho, Deputy Prime Minister of Economy and Minister of Strategy and Finance, presided over the '3rd Real Estate Ministerial Meeting' at 7:30 on the 10th at the government complex in Seoul, and said, "Based on the actual transaction price, Seoul apartment prices have risen to 106% since 2017, but last year It has fallen by 9% since its peak in October,” he said. .
Accordingly, in order to secure a soft landing in the real estate market, while stabilizing supply and demand in the mid- to long-term and protecting the low-income and end-users, the government has come up with and implemented three measures: △ Restoring the opportunity for end-users to buy a house, △ Preventing contraction of the housing supply base, and △ Reducing the housing burden of the low-income and middle-class families. plan.
Deputy Prime Minister Choo said, “Considering the recent market conditions, we will boldly lift regulatory areas centered on the metropolitan area. We will ease regulations that hinder end-users from buying their own homes, such as moving it to the beginning of December,” he said.
He added, “We will further expand subscription opportunities, such as abolishing the residency requirement for non-priority subscriptions, and ease the acquisition tax reduction requirements for first-time homebuyers.”
In addition, "to prevent excessive contraction of the housing supply base due to unsold housing, etc., we will strengthen public guarantees for real estate development projects that are in progress, such as additionally supplying 10 trillion won worth of real estate PF guarantees." We will complete the reorganization of safety diagnosis regulations, which acts as a barrier to entry, by the end of the year, and abolish the obligation to pre-subscribe for public housing sites for the purpose of early housing supply.”
Lastly, Deputy Prime Minister Choo said, “If it is difficult to repay the principal and interest due to a sharp increase in the repayment burden, the bank will be able to utilize the debt adjustment, and to alleviate the burden of interest rates on the youth, the special guarantee limit, which applies a low Jeonse loan rate, will be increased from the current 100 million won. We will expand to 200 million won,” he said.
