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브레이크뉴스 문홍철 기자= 올 1월 아파트 분양시장은 설 명절 연휴와 분양 비수기 영향으로 공급 물량이 적을 전망이다.
9일 직방에 따르면 이달 10개 단지에서 총 7275가구가 공급된다. 작년 1월 1만908세대 대비 60% 감소한 수치다.
7275가구 중 일반 분양은 5806세대로, 작년 1월 1만337세대대비 64% 감소했다.
경기도가 4개 단지에서 4083세대로 가장 많은 공급이 계획돼 있으며, 인천시에서는 2개 단지 1364세대가 분양을 준비하고 있다. 서울에서 분양하는 단지는 없다.
지방은 충청북도(915세대), 전라북도(745세대), 부산시(168세대) 중심으로 1824세대의 신규아파트가 공급될 예정이다.
한편, 지난 3일 국토교통부는 규제지역 해제 및 민간택지 분양가상한제 규제 완화 등을 통해 주택 시장 연착륙 방안을 마련했다. 이에 따라 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 서울 21개구가 규제지역에서 해제됐다.
분양가상한제 적용 지역의 전매제한 기간이 완화되고, 실거주 의무는 폐지된다. 수도권의 경우 전매제한 기간은 최대 10년이었으나 공공택지 및 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화되고, 비수도권의 경우 공공택지 및 규제지역은 1년, 광역시(도시지역)는 6개월 그 외 지역은 전면 폐지된다.
전매제한 완화는 오는 3월부터 시행하며, 시행령 개정 이전 기 분양 아파트도 소급 적용된다. 또한, 중도금대출 보증 분양가 기준과 1주택 청약 당첨자의 기존주택 처분 의무를 폐지하고, 무순위 청약 자격요건을 완화해 미계약 물량을 해소할 수 있도록 했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
In January, 7275 apartment units nationwide are scheduled to be sold..60% decrease compared to the previous year
Holidays and off-season sales supply volume ↓..1·3 What is the impact?
Break News Reporter Moon Hong-cheol= In January this year, the apartment sales market is expected to see a small supply due to the Lunar New Year holidays and the off-season sales.
According to Jikbang on the 9th, a total of 7275 households will be supplied from 10 complexes this month. This is a 60% decrease from 10,908 households in January last year.
Of the 7275 households, 5806 households were sold in general, a 64% decrease from 10,337 households in January last year.
Gyeonggi-do plans to supply the most with 4083 households in 4 complexes, and 1364 households in 2 complexes in Incheon City are preparing for sale. There are no complexes for sale in Seoul.
In the provinces, 1824 new apartments will be supplied, mainly in Chungcheongbuk-do (915 households), Jeollabuk-do (745 households), and Busan (168 households).
Meanwhile, on the 3rd, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport prepared a plan for a soft landing in the housing market by lifting regulatory areas and easing regulations on the upper limit on the sale price of private residential land. As a result, 21 districts in Seoul, excluding the 3 districts of Gangnam (Gangnam, Seocho, Songpa) and Yongsan-gu, were lifted from the regulated areas.
The period of restriction on resale in areas subject to the pre-sale price ceiling system is eased, and the obligation to live in is abolished. In the case of the metropolitan area, the resale restriction period was up to 10 years, but it was eased to 3 years for public housing sites and regulated areas, 1 year for overconcentration control areas, and 6 months for other areas. Metropolitan cities (urban areas) will be completely abolished for 6 months and other areas.
Resale restrictions will be eased from March, and retroactively applied to pre-sale apartments prior to the revision of the Enforcement Decree. In addition, the pre-sale price standard for interim payment loan guarantee and the obligation to dispose of the existing house of the winner of the one-house subscription were abolished, and the qualification requirements for non-priority subscription were alleviated so that the uncontracted volume could be resolved.
