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브레이크뉴스 문홍철 기자= 지난해 전국 아파트 전월세 거래량이 100만 건을 돌파한 것으로 나타났다.
고금리가 지속되자 매매수요가 임대차 시장으로 이동하며 전월세 거래량이 증가한 것으로 보인다. 특히, 월세 비중이 커지고 있는 추세다.
1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 2022년 전국 아파트 전월세 거래량은 총 105만9306건으로 집계됐다.
전국 아파트 전월세 거래량은 △2011년 60만2416건 △2012년 60만5772건 △2013년 58만7208건 △2014년 64만3274건 △2015년 62만8006건 △2016년 63만8244건 △2017년 64만9739건 △2018년 72만1225건 △2019년 80만726건 △2020년 87만6032건 △2021년 95만9576건으로 증가했으며, 2022년에는 100만건을 넘어 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이래 가장 많은 거래량을 기록했다.
전국 아파트 전세 거래량의 경우 2021년 60만7426건으로 역대 최다를 기록했지만, 2022년에는 60만6686건으로 전년대비 0.1% 감소했다.
반면, 아파트 월세거래량의 경우 2022년 45만2620건으로 집계돼 전년대비(35만2150건) 28.5% 증가하면서 역대 최다를 기록했다.
지난해 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 42.7%로 통계 작성 이래 최고치를 보였다.
지역별로는 서울 아파트 전월세 거래량 23만1846건 중 월세 거래는 9만8810건으로 월세 비중이 42.6%에 달했다. 경기는 전월세 거래 34만9711건 중 월세 거래 15만1518건으로 월세 비중이 43.3%를 기록했고, 인천은 7만51건 중 월세가 3만1492건으로 월세가 차지하는 비중이 45.0%로 집계됐다.
이 외에도 △부산 40.0% △대구 42.9% △충남 50.8% △경남 39.9% △충북 38.4% △대전 40.5% △경북 41.9% △강원 40.8% △제주 62.5% △울산 40.1% △세종 47.5% △광주 40.5% △전북 42.3% △전남 36.1% 등의 아파트 월세 비중을 보였다.
한편, 전국 아파트 매매거래량은 2021년 60만4476건에 달했지만, 2022년에는 27만2123건으로 전년대비 55.0% 감소한 것으로 집계됐다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
In 2022, the nationwide apartment jeonse and monthly rental transaction volume exceeded 1 million.. The highest monthly rent ever
Demand for trading and leasing market shifts due to continued high interest rate and interest burden
Break News Reporter Moon Hong-cheol= Last year, it was found that the number of apartment jeonse and monthly rental transactions nationwide exceeded 1 million.
As the high interest rate continued, sales demand shifted to the rental market, which seems to have increased the cheonsei/monthly rental transaction volume. In particular, the share of monthly rent is increasing.
According to the results of an analysis of the actual transaction price data of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport by Economic Manlab, a real estate information provider on the 1st, a total of 1,059,306 transactions for apartment rentals and monthly rentals nationwide in 2022 were counted.
The nationwide apartment jeonse and monthly rental transaction volume is △602,416 in 2011 △605,772 in 2012 △587,208 in 2013 △643,274 in 2014 △628,006 in 2015 △638,244 in 2016 △2017 649,739 △721,225 in 2018 △800,726 in 2019 △876,032 in 2020 △959,576 in 2021, exceeding 1 million in 2022 It recorded the highest trading volume since it started in 2011.
In the case of the nationwide apartment charter transaction volume, it recorded the highest ever with 607,426 cases in 2021, but decreased by 0.1% from the previous year to 606,686 cases in 2022.
On the other hand, in the case of apartment monthly rent transaction volume, it was counted as 452,620 cases in 2022, an increase of 28.5% from the previous year (352,150 cases), the highest ever.
Last year, the share of monthly rent in the rental car market was 42.7%, the highest since statistics were compiled.
By region, out of 231,846 monthly rental transactions for apartments in Seoul, there were 98,810 monthly rental transactions, accounting for 42.6% of monthly rental transactions. In Gyeonggi, 151,518 monthly rental transactions out of 349,711 monthly rental transactions accounted for 43.3%, and in Incheon, 31,492 monthly rental transactions accounted for 45.0% of 70,51 monthly rental transactions.
In addition, △Busan 40.0% △Daegu 42.9% △Chungnam 50.8% △Gyeongnam 39.9% △Chungbuk 38.4% △Daejeon 40.5% △Gyeongbuk 41.9% △Gangwon 40.8% △Jeju 62.5% △Ulsan 40.1% △Sejong 47.5% △Gwangju 40.5% △ Jeonbuk 42.3% △ Jeonnam 36.1% showed the share of monthly rent for apartments.
Meanwhile, the nationwide apartment sales volume reached 604,476 in 2021, but in 2022 it was 272,123, down 55.0% from the previous year.
