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전세 세입자 퍼스트 법...여당+야당, 다시 개정하기를...

“역사의 피라미드는 이렇게 아래서부터 쌓아올려져야 한다!”

이래권 작가 | 기사입력 2023/05/28 [14:10]

▲ 국회의사당     ©브레이크뉴스

 

윤석열 대통령이 대한불교조계종 조계사에 가서 헌등(獻燈) 하면서 ‘사회적 약자를 돕고 부처님의 따뜻한 가르침이 사회의 어두운 곳곳에 스며들도록 하겠다.’라고 다짐했다. 참으로 고마운 말씀이다. 그런데, ‘의사와 간호사’, ‘귀족 노조와 비정규직의 임금 격차’, ‘악덕 건물 소유주와 빚내 마련한 전세 사기 피해자의 5명째 죽음’등에 대한 구체적 갈등에 대한 대책과 지시가 없었다. 

 

특히, 새벽에 빵과 우유를 먹고 서둘러 콩나물 시루에 몸을 얹어왔다. 버스와 전철 출퇴근 10여 년 만에 형설지공(螢雪之功)으로 쌓은 전세 보증금을 수천 명이 강탈당했다. 이들 대부분은 20-30세대이고, 치열하게 살아온 우리 아들딸 조카들이다. 임신할 수 있는 기간이나 돈이 부족하여 결혼을 미뤘고, 앞으로도 30년 이상 저임금을 감내하며 소처럼 노동력을 제공할 자원이다. 대부분이, 소상공인 중소기업 서비스업 재하청 계약직이다. 피라미드의 가장 밑에서 짓눌렸으나, 부모와 사회를 원망하지 않고 다이아몬드 빛 눈물의 청춘 행진곡을 스스로 울려온 고귀한 자식들이기도 하다.

 

부모 찬스로 정권이 넘어갔고, 아빠 찬스로 50억을 받아 간 자식도 있다. 역대 대통령 가운데 영어의 몸이 된 이도 있고, 그 자식들 또한 뒷문 집사들을 통해 받은 청탁성 정치자금으로 감옥을 피하지 못했다. 현 대통령 또한 처가의 금융 사문서위조 등 문제로 정권 연장을 못 하면, 청문회는 분명히 열릴 것이다. ‘아는 놈과 먹어본 놈이 더 한다’더니 권력형 상층부의 주변은 항시 더러웠다.

 

현 대통령은 국민 선거권자 반수 이상이 지지한 엄연한 지도자다. 권한이 있지만 책임과 의무가 더 강하다. 크게 보면, 안보를 얻고 경제적 실익을 내준 공과(功過)가 있다. 미국엔 IRA로부터 삼성과 현대를 보호하지 못했다, 중국-러시아엔 척(隻)을 우크라이나 풍산기업 포탄 지원과 대만해협 ‘항행의 자유’를 들어 반기를 들었다. 그 후유증이 시작됐다. 중국에 진출한 수천 개의 중소기업과 수만의 교포들이 이용하는 네이버(Naver) 포털을 일거에 틀어막았다. 중국 4대 국영항공사의 운항 횟수는 줄이거나 축소하여, k-pop 등 한류는 치명타를 입기 시작했다.

 

좋든 싫든, 윤석열 대통령이 국가를 대표하여 선택한 일이다. 태클을 걸기보단 따라주어야 한다. 통치행위가 장기간 국가이익에 반하거나 손해를 입힌다면 다음 대선에서 집권당을 바꾸면 된다. 안보는 대통령의 제일 책무이고, 다음으론 기업의 자율적인 투자와 기술혁신을 통한 제품의 상대적 가치를 소비자로부터 얻은 일이다. 

 

모르는 것이 있으면 따라 흉내라도 내야 한다. 주문처럼 외우는 미국의 정치 협상을 보라. 미국의 부채 상한액을 두고 다수당인 공화당 하원의장인 케빈 매카시가 현 대통령인 바이든을 이겼다. 국방과 보훈연금에선 양자가 이견이 없고, 내년 대선에 영향을 미칠 의료 노동 등에선 지원금을 동결하거나 삭감했다. 입법부를 존중하여 국정의 파트너로 협상하는 것은 민심을 얻는 긍정적 효과가 크다. 결과에 대한 공동책임론으로 정권 말기 여론의 비난을 피할 상수(上手)다. 

 

대통령의 야당 지도자 무시는 당장에 일방적 국정 동력 확보는 가능하지만, 레임덕엔 혼자 총대 매다 황량한 정치적 광야에 서야 한다. 

 

내년 4월10일 총선을 앞두고, 최고위원들은 ‘소금 맞은 배추’가 됐다. 입법부에선 건건이 야당에 밀려 법안이 부결되거나 야당 안이 통과된다. 입법부의 전투에서 다치면, 청와대 수석들은 야당 안을 대통령령으로 ‘재의나 거부권’ 행사를 요청하니, 막말로 도장 찍는 허수아비 대통령일 수 있다.

 

지난 5월25일 국회를 통과한 2년 한시법인 ‘전세 사기 대책 특별법’은 ‘언 발에 오줌 눟기’도 안 되는 법으로 보여진다. ‘빚을 더 내주고 이자를 낮추거나 줄여준다는 것’, 외엔 희망 고문법이요, 장기간 빚 갚는 노예 생활을 감수하란 것이 전부여서 그렇다. 

 

윤석열 대통령에게 위기이자 정치적 상승 기회가 찾아왔다. 여야가 ‘전세 사기 특별법’에 대한 대통령의 조계사 헌등(獻燈)에서 밝힌 꿀 바른 각오를 현실화시킬 책무가 있다. 알렉산더의 검을 쥐었으니, 쾌도난마의 결단만 내리면 된다. 이름하여, ‘전세 보증금 퍼스트’, 여덟 자만 외치면 20-30세대 수 백만명은 대통령을 찬양할 것이다.

 

“last contractor 1st return refund!”, ‘마지막 계약자 최우선 반환금 지급’이란 법이면, 대한민국 미생 세입자 청년들을 구제할 수 있다. 복잡하다고 말하지 말라! 청년들이 벌써 5명이나 자살했다. 이 행렬은 끝나지 않을 것이다. 

 

아무것도 가진 게 없이, 그저 출퇴근 전철 버스에 10여 년 고생 끝에 얻었던 전셋집을 강탈당했다. 다시 뒤로 가서, 10여 년 어린 동생들과 같은 일상을 견디다가 뒤쳐지는 고통이 이중고로 휘감는다. 이중 지옥이다.

 

윤석열 대통령이 할 일은 여당-야당 합의로 통과된 2년 한시법, ‘전세 사기 대책 특별법’의 국회 재 통과를 요청할 의무가 있다. 쉬운 것은 아무나 할 수 있다. 대통령에겐 장·차관 청와대 수석 임명 경질권이 있다. 백화점에 명품처럼 완장 채우고, 폴더 인사 받고 악수만 하란 자리가 아니다.

 

국토교통부 금감원 HUG 등 관계자를 불러, 집주인과 금융권 및 구청 전세 등기권 설정 등에 있어 3자 동시 증명이 가능하게 하면 된다. 이것저것 뜸만 들여다보면 솥 안의 죽마저 다 타버린다. 이름 하여, “최후 세입자 전세금 변제 우선권”법을 만들면 된다. 정부는 이를 법제화하면, 이 땅에서 전세 사기로 목숨을 버리는 일이 없어진다. 

 

사기치는 사람의 머리가 좋고, 부패했으니, 집주인과 금융권이 암묵적으로 결탁한 것은 무위로 돌아간다. 뿌린 자가 거두도록 하면 될 일을, 전세금 뜯긴 세입자에게 저리니 무이자에 헛소리하는 그것은 사후약방문(死後藥方文)이다. 국가가 나서서 ‘소유권 등기부’와 연계된 담보권 설정을 원천 차단하면 된다. 또한, 세입자의 전세 담보권 설정과 동시에 계약하면 될 일이다. 

 

▲ 이래권 작가.     ©브레이크뉴스

또한 소유권 이전 등기는 법원의 승인 아래 효력을 얻는다. 대통령의 의지면, 전세 등기를 의무화하여 법원이 관리케 할 수 있다. 사기를 원천 차단하는 지름길이다. 금감원과 국토부도 곁에서 거들고 권한이 더해지면 캡틴 아메리카가 된다. 서민 주거 대책은 개혁을 넘어, 서민을 위한 대통령의 헌신과 쇄신으로 길이 기록될 것이다. 역사의 피라미드는 이렇게 아래서부터 쌓아올려져야 한다. 이것이 국태민안(國泰民安)의 첫걸음이다. samsohun@naver.com

 

*필자/이래권 작가

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

Chartered Tenant First Act... ruling party + opposition party, hope to revise again...

“The pyramid of history must be built up from the bottom like this!”

-Writer Lee Rae-gwon

 

President Yoon Seok-yeol went to Jogyesa Temple of the Jogye Order of Korean Buddhism and held a lantern, vowing to ‘help the socially weak and let the Buddha’s warm teaching permeate the dark corners of society.’ Thank you very much. However, there were no countermeasures or instructions for specific conflicts such as ‘doctors and nurses’, ‘wage gap between aristocratic unions and non-regular workers’, and ‘the fifth death of a victim of charter fraud arranged in debt with the owner of a vicious building’.

 

In particular, he ate bread and milk at dawn and hurriedly put his body on a steamer of bean sprouts. Thousands of people were robbed of their charter deposits, which they had accumulated through the use of hyeongseoljigong (螢雪之功) in 10 years of commuting by bus and subway. Most of them are in their 20s and 30s, and they are our sons and daughters and nieces and nephews who have lived fiercely. Marriage was postponed due to lack of time or money to conceive, and it is a resource that will provide labor like cattle while enduring low wages for the next 30 years or more. Most of them are sub-contract workers in the service industry of small businesses and small businesses. Even though they were crushed at the bottom of the pyramid, they are also noble children who did not resent their parents and society and sang the march of youth with diamond-colored tears.

 

The government passed through the parents' chance, and there is also a child who received 5 billion won through the father's chance. Some of the former presidents became English speakers, and their children also did not escape prison due to political funds received through back door butlers. If the incumbent president also fails to extend his administration due to problems such as forgery of financial documents by his wife's family, a hearing will surely be held. It was said that ‘those who know and those who have eaten it do more’, and the surroundings of the upper echelons were always dirty.

 

The current president is an unequivocal leader supported by more than half of the people eligible to vote. He has authority, but more responsibilities and obligations. Broadly speaking, there are merits and demerits in gaining security and yielding practical economic benefits. He failed to protect Samsung and Hyundai from the US Yen IRA, and rebelled against the Chinese-Russian Yen by citing support for artillery shells from Poongsan Corporation in Ukraine and “freedom of navigation” in the Taiwan Strait. The aftereffects began. It blocked the Naver portal used by thousands of SMEs and tens of thousands of Koreans in China at once. As China's four major state-run airlines reduced or reduced the number of flights, Hallyu, such as K-pop, began to take a critical hit.

 

Whether you like it or not, it is what President Yoon Seok-yeol chose on behalf of the country. You should follow rather than tackle. If the act of governing is against or damaging the national interest for a long time, the ruling party can be changed in the next presidential election. Security is the first responsibility of the president, and the next is to obtain the relative value of products from consumers through autonomous investment and technological innovation by companies.

 

If you don't know something, you have to imitate it. Look at the US political negotiations that are memorized like a mantra. Republican House Speaker Kevin McCarthy, the majority party, defeated current President Biden over the US debt ceiling. There is no disagreement between the two in terms of national defense and veterans' pensions, and subsidies were frozen or cut in areas such as medical labor, which will affect next year's presidential election. Respecting the legislature and negotiating as a partner in state affairs has a great positive effect on winning public opinion. The theory of joint responsibility for the outcome is the constant to avoid criticism from public opinion at the end of the regime.

It is possible for the president to unilaterally secure power for state affairs right away from the opposition leader, but in a lame duck, he has to stand alone in the desolate political wilderness with arms tied.

Ahead of the general election on April 10 next year, the top committee members have become “salted cabbage.” In the legislative branch, bills are either rejected or passed by opposition parties. If you get hurt in the battle of the legislative branch, the chiefs of the Blue House request the exercise of the’reconsideration or veto’ by presidential decree on the opposition party, so it can be a scarecrow president who stamps with harsh words.

 

The ‘Special Act on Charter Fraud Countermeasures’, a two-year time-limited law passed by the National Assembly on May 25, is seen as a law that cannot even ‘pee on the feet’. It is because all that other than ‘paying more debt and lowering or reducing the interest’, the hope torture method, and accepting the long-term slave life of debt repayment.

 

A crisis and an opportunity for political rise came to President Seok-Yeol Yoon. The ruling and opposition parties have a responsibility to realize the determination expressed in the president’s Jogyesa Constitutional Lamp on the’Special Act on Jeonse Fraud’. With Alexander's sword in hand, all he had to do was make a good thief's decision. In the name, ‘Cheonse Deposit First’, if you shout only eight characters, millions of people in their 20s and 30s will praise the President.

 

If it is a law called “last contractor 1st return refund!” and “Payment of first-priority return to the last contractor,” the youth of unborn tenants in Korea can be rescued. Don't say it's complicated! Five young people have already committed suicide. This procession will never end.

 

Without having anything, he was robbed of the private house he had obtained after 10 years of hard work on a commuter bus. Going back again, the pain of being left behind after enduring the same daily life as the younger siblings for 10 years is wrapped in a double whammy. It's a double hell.

 

What President Yoon Seok-yeol has to do is to ask for the National Assembly to re-pass the two-year time limit law passed by agreement between the ruling party and the opposition parties, the’Special Act on the Countermeasures against Jeonse Fraud’. Anything easy can be done by anyone. The president has the right to appoint ministers, vice ministers and chief executives of the Blue House. It is not a place to wear armbands like luxury goods in a department store, receive folder greetings, and shake hands.

 

It is only necessary to call in officials such as the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, Financial Supervisory Service, HUG, and enable simultaneous verification by three parties in setting up charter registration rights with the landlord, the financial sector, and the ward office. If you look at this and that, even the porridge in the pot will burn. In the name of it, you can make a law called “Last Tenant’s Priority in Reimbursement of Jeonse.” If the government legislates this, there will be no risk of losing one's life in charter fraud on this land.

 

Since the scammer is smart and corrupt, the implicit collusion between the landlord and the financial sector goes back to nothing. What should be done if the one who sowed reaps, and the tenant who has been robbed of the deposit will do something wrong. The state can step in and block the establishment of security rights linked to the ‘ownership registry’ at the source. In addition, it is necessary to sign a contract at the same time as the tenant's charter security right is established.

 

In addition, the registration of transfer of ownership takes effect upon the approval of the court. It is possible to have the court manage it by making it mandatory to register the landlord's land and leasehold lease by the will of the President. It is a shortcut to blocking fraud at the source. If the Financial Supervisory Service and the Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs also help and add authority, he becomes Captain America. The housing measures for the common people go beyond reform and will be recorded as the president's dedication and renewal for the common people. The pyramid of history must be built from the bottom up like this. This is the first step towards national security. samsohun@naver.com

 

*Writer/Writer Rae-gwon Lee

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