 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 카카오뱅크가 금융권 대환대출 인프라 서비스 확대에 따라 더욱 새로워진 ‘전월세보증금 대출 갈아타기’ 서비스를 선보인다.
이번 서비스는 금융당국의 대환대출 인프라 이용 대상이 주택담보대출에 이어 전월세보증금 대출까지 확대된 데 따라 순차적으로 마련됐다.
가장 달라진 대목은 전월세보증금 대출 고객들도 신용대출이나 주택담보대출처럼 더 나은 조건의 대출로 쉽고 편리하게 갈아탐으로써 이자 부담을 덜 수 있게 됐다는 점이다.
기존에는 이사를 가서 목적물이 변경되거나, 전월세보증금이 오르는 경우에 한해 비대면으로 전월세보증금 대출을 갈아탈 수 있었다.
그러나 이번 대환대출 인프라 확대로 인해 전월세보증금 대출도 금리에 따라 갈아탈 수 있는 길이 열렸다. 앞서 카카오뱅크는 2023년 9월 비대면 대환 프로세스를 기반으로 한 전월세보증금 대출 갈아타기를 선보였는데, 이번 인프라 확대에 따라 서비스 대상 차주가 확대된 것이다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기 서비스는 챗봇 인터페이스를 기반으로 고객이 기존 대출 대비 유리한 갈아타기 조건을 편리하게 확인할 수 있도록 했다.
전월세보증금 대출을 갈아타려는 고객은 앱 화면에서 예상한도와 금리는 물론, 카카오뱅크로 갈아타기할 경우 예상되는 연 이자 절감액까지 한 눈에 비교해볼 수 있다. 인지세, 예상보증료 등 추가로 내야 하는 비용도 조회 가능하다.
특히, 카카오뱅크는 주택금융공사 일반 상품부터 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출에 이르기까지 폭넓은 상품 라인업을 보유하고 있다. 인터넷전문은행 중 유일하게 보유하고 있는 SGI 전월세보증금 대출의 경우 대출한도가 최대 5억 원으로, 임대차보증금 제한도 없다.
대출금리도 주택금융공사 일반·청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출 모두 최저 연 3% 수준(2024년 1월 31일 기준)으로 제공한다. 대환 시에는 금리 할인 혜택도 적용되며, 만약 혼인한 지 7년 이내 신혼부부일 경우 최대 0.2%P까지 혜택을 받을 수 있다.
아울러 카카오뱅크는 모든 대출 상품의 중도상환해약금도 100% 면제한다. 이에 따라 고객들은 추후 더 나은 조건의 대출이 있을 경우 본인의 스케줄에 따라 대출금을 상환하는 것도 가능하다.
전월세보증금 대출 갈아타기 서비스 대상은 대환대출 인프라의 공통 요건을 따른다. 대상 주택은 아파트, 다세대, 연립주택 등 모든 주택이다. 동일한 보증기관 간 갈아타기만 가능하며, 대출 가능한도는 기존 대출 잔액 이내다.
단, 전월세보증금 대출 갈아타기의 경우, 계약 갱신으로 임차보증금이 늘어나면 해당 금액만큼 증액 대환도 가능하다.
카카오뱅크 관계자는 “그간 전월세보증금 대출은 더 나은 대출조건이 나오더라도 이사나 보증금 증액 등이 아니면 대환이 어려워 금리 상승 부담을 감내해야 하는 불편함이 있었다”며 “HF 일반·청년부터 SGI에 이르기까지 폭넓은 상품을 경쟁력 있게 취급함으로써 금리 인상기 고객들의 선택을 받을 수 있도록 노력할 것이다”고 말했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Kakao Bank opens ‘rental deposit loan transfer’ service with a minimum annual rate of 3%
Break News Reporter Moon Hong-cheol= Kakao Bank is introducing a new ‘rental deposit loan transfer’ service in line with the expansion of financial sector refinancing loan infrastructure services.
This service was prepared sequentially as the scope of use of the financial authorities' refinancing loan infrastructure expanded from housing mortgage loans to rental deposit loans.
The biggest change is that rent deposit loan customers can now ease their interest burden by easily and conveniently switching to loans with better conditions, such as credit loans or home mortgage loans.
Previously, it was possible to change the lease deposit loan non-face-to-face only when the destination changed due to moving or the lease deposit increased.
However, the expansion of the refinancing loan infrastructure has opened the way for rent deposit loans to be changed depending on the interest rate. Previously, Kakao Bank introduced a lease deposit loan transfer based on a non-face-to-face repayment process in September 2023, and with this expansion of infrastructure, the number of borrowers eligible for the service has expanded.
Kakao Bank's monthly rent deposit loan transfer service is based on a chatbot interface, allowing customers to conveniently check the transfer conditions that are advantageous compared to existing loans.
Customers who want to change their monthly rent deposit loan can compare at a glance the expected limit and interest rate as well as the expected annual interest savings if they switch to Kakao Bank on the app screen. You can also check additional costs such as stamp duty and expected guarantee fees.
In particular, Kakao Bank has a wide product lineup, ranging from general products from Korea Housing Finance Corporation to youth rent deposit loans and SGI rent deposit loans. In the case of SGI's monthly rent deposit loan, which is the only Internet-only bank, the loan limit is up to 500 million won, and there is no limit on the rental deposit.
The loan interest rate is also provided at a minimum of 3% per year (as of January 31, 2024) for both the National Housing Finance Corporation's general/youth rent deposit loan and SGI rent deposit loan. Interest rate discounts are also applied when refinancing, and if you are a newlywed couple who has been married for less than 7 years, you can receive a discount of up to 0.2%P.
In addition, Kakao Bank provides a 100% exemption from early repayment fees for all loan products. Accordingly, customers can repay the loan according to their own schedule if a loan with better conditions becomes available in the future.
The rental deposit loan transfer service targets follow the common requirements of the replacement loan infrastructure. The target houses are all houses, including apartments, multi-family houses, and townhouses. Only transfers between the same guarantee institutions are possible, and the loan limit is within the existing loan balance.
However, in the case of changing the rental deposit loan, if the rental deposit increases due to contract renewal, it is possible to increase the amount by the amount.
A Kakao Bank official said, “Even if better loan conditions were available for rent deposit loans, it was difficult to repay unless you moved or increased the deposit, so there was the inconvenience of having to bear the burden of rising interest rates.” He added, “From HF general and youth to SGI. “We will strive to be the choice of customers in the period of rising interest rates by offering a wide range of products competitively,” he said.
