 ▲ 사월마을 일원 도시개발사업 마스터플랜(사진제공:인천시) © 박상도 기자 |
(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천시가 19일, 오랜 기간 해결되지 못했던 사월마을 일원과 인근 순환골재적치장 문제를 해소하기 위해 도시개발사업 통합 마스터플랜을 수립하고, 이를 단계적으로 추진해 해당 지역을 친환경 주거도시로 조성할 계획이라고 밝혔다.
인천시에 따르면, 일명 ‘쇳가루 마을’이라고 불리는 사월마을은 수도권매립지 인근에 위치한 인천 서북부 지역으로, 주거지와 개별 입지 공장이 혼재되어 있고 순환골재적치장이 인접해 있는 등 중금속과 비산먼지로 인한 주거환경 악화가 심각한 지역이다.
이러한 이유로 2019년 11월 환경부로부터 ‘주거환경 부적합’ 판정을 받은 바 있으며, 검단지역의 열악한 주거환경을 상징하는 대표적인 사례로 지목돼 왔다.
인천시는 사월마을 일원과 순환골재적치장 등 약 200만㎡에 대한 도시개발사업의 타당성을 검토하기 위해 2023년 8월부터 ‘에코메타시티 도시개발사업 타당성조사 및 기본구상 수립 용역’을 시행하고, 체계적인 개발방향과 개발주체, 사업 타당성 분석, 효율적인 토지이용계획, 순환골재적치장 신속 처리 방안 등에 대해 심도 있는 검토를 진행했다.
이번 개발계획은 사업대상지 규모와 순환골재적치장 처리 시기 등을 고려해 중봉대로를 기준으로 동측 생활권(사월마을 일원)과 서측 생활권(순환골재적치장 구간)으로 분리하되, 녹지축 연계와 생활권 중심지 연결계획 등을 통해 통합적이고 체계적인 마스터플랜을 수립한 것이 특징이다.
사업 추진 방식은 민간개발, 공공개발, 민·공 공동개발(SPC) 등 다양한 가능성을 열어두고 있어 향후 개발여건에 따라 유연한 사업 추진이 가능하도록 했다.
또, 개발 구역 내에는 화물자동차 통행제한구역을 지정하고, 드림로를 통과하는 쓰레기 수송차량 운행을 제한하는 한편, 주변 고속도로를 활용한 우회 운행 방안도 함께 제시했다.
해당 지역은 현재 시에서 공사 중인 원당대로~드림로 연결도로가 올해 중 개통 예정이며, 중봉터널 간선도로망 신설(민간투자사업)과 인천 도시철도 순환 3호선의 제2차 인천도시철도망 구축계획 반영 등 주변 개발 여건이 개선되어 개발사업 추진 전망을 밝게 하고 있다.
이번 용역은 2회에 걸쳐 분야별 전문가 자문회의를 개최하여 전문성을 더하고, 2023년 12월에 현지에서 주민설명회를 개최하는 등 주민공론화 과정을 거쳐 용역을 추진했다.
황효진 글로벌도시정무부시장은 “사월마을 일원 도시개발사업을 통해 개별 입지 공장과 순환골재적치장을 정비하면 사월마을의 주거환경은 물론, 인근 한들구역, 검단3구역, 왕길1구역 등 주요 개발사업과 주변 검단지역의 주거환경도 획기적으로 개선될 것”이라며 “이번 도시개발사업이 인천시의 오랜 숙원사업인 만큼, 시와 서구를 비롯한 관계 부서 모두가 협력해 성공적으로 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
한편, 인천시는 향후 관계기관 및 서구 생활환경개선협의체와의 긴밀한 협의를 통해 도시개발사업의 실행력을 높이고, 친환경 주거도시 실현에 앞장설 계획이다.
앞으로 도시개발사업은 구역 지정, 개발계획 수립, 사업시행자 지정, 실시계획 인가 등 관련 행정절차를 순차적으로 거쳐 본격적으로 추진될 예정이다.
*아래는 위 기사를 '구글번역'으로 번역한 영문기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the [full text] of the English article translated by ‘Google Translate’. ‘Google Translate’ is trying to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Incheon City, ‘Saweol Village’ to be transformed into an eco-friendly city... Establishment of urban development master plan
-Break News Incheon Park Sang-do reporter
Incheon City announced on the 19th that it will establish an integrated master plan for urban development projects to resolve the problem of the Saweol Village area and the surrounding recycled aggregate storage yard that has not been resolved for a long time, and plans to gradually promote this plan to create the area into an eco-friendly residential city.
According to Incheon City, Saweol Village, also known as ‘Soot Powder Village’, is a northwestern area of Incheon located near the metropolitan landfill, and is an area with a serious deterioration of the residential environment due to heavy metals and dust, as it is a mixed residential area with individual factories and a recycled aggregate storage yard adjacent to it.
For this reason, it was judged as ‘unsuitable for residential environment’ by the Ministry of Environment in November 2019, and has been pointed out as a representative case symbolizing the poor residential environment of the Geomdan area.
In order to review the feasibility of the urban development project for approximately 2 million m2, including the Saweol Village area and the circular aggregate storage yard, Incheon City implemented the ‘Ecomet City Urban Development Project Feasibility Study and Basic Concept Establishment Service’ from August 2023, and conducted an in-depth review of systematic development direction, development entity, project feasibility analysis, efficient land use plan, and rapid processing plan for the circular aggregate storage yard.
This development plan is characterized by dividing the eastern living area (Saweol Village area) and the western living area (circular aggregate storage yard section) based on Jungbong-daero, considering the size of the project site and the processing time of the circular aggregate storage yard, but establishing an integrated and systematic master plan through green belt axis connection and a plan to connect the center of the living yard.
The business promotion method leaves open various possibilities such as private development, public development, and private-public joint development (SPC), allowing flexible business promotion depending on future development conditions.
In addition, a cargo vehicle traffic restriction zone was designated within the development area, and the operation of garbage transport vehicles passing through Dream Road was restricted, while a detour operation plan utilizing the surrounding highways was also presented.
The area is currently under construction by the city, and the Wondang-daero~Dream Road connecting road is scheduled to open this year, and the surrounding development conditions are improving due to the construction of the Jungbong Tunnel main road network (private investment project) and the reflection of Incheon Urban Railway Circular Line 3 in the 2nd Incheon Urban Railway Network Construction Plan, brightening the prospects for the development project promotion.
This service was promoted through a process of public discussion by holding expert advisory meetings by field twice to add expertise and holding a local resident briefing session in December 2023.
Hwang Hyo-jin, Vice Mayor for Global City Affairs, said, “If the individual site factories and the recycling aggregate storage yard are reorganized through the urban development project in the Saweol Village area, not only the residential environment of Saweol Village but also the major development projects in the nearby Handeul District, Geomdan District 3, and Wanggil District 1, as well as the residential environment of the surrounding Geomdan area, will be dramatically improved.” He added, “Since this urban development project is a long-awaited project for Incheon City, we will do our best to ensure that the city, Seo-gu, and all related departments cooperate to successfully promote it.”
Meanwhile, Incheon City plans to enhance the execution power of the urban development project and take the lead in realizing an eco-friendly residential city through close consultation with related organizations and the Seo-gu Living Environment Improvement Council in the future.
In the future, the urban development project will be promoted in earnest by sequentially going through related administrative procedures such as district designation, development plan establishment, project implementer designation, and implementation plan approval.
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