 ▲ 전국주택거래현황(2025년 5월) 자료출처:국토교통부, 2025년 5월 주택 통계 발표(2025. 6. 30.) 등 © 박상도 기자 |
(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천시가 18일, 2025년 6월 주택 매매가격이 전월 대비 하락폭이 다소 커졌다고 밝혔다.
인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석해 발표한 ‘2025년 6월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 6월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월 –0.07%에서 –0.08%로 나타나 하락폭이 다소 확대됐다.
지역별로는 연수구(-0.36%→-0.32%), 계양구(-0.10%→-0.07%), 동구(-0.09%→-0.02%), 서구(-0.08%→-0.02%) 등은 하락세가 지속됐으며, 중구(0.01%→-0.24%)와 미추홀구(0.07%→-0.12%)는 상승에서 하락으로 전환됐다.
반면, 남동구(-0.05%→0.00%)는 보합세로 부평구(0.02%→0.03%)는 상승세를 이어갔다.
전세가격지수 변동률은 전월 –0.07%에서 6월 –0.06%로 하락폭이 다소 축소됐다.
연수구(-0.37%→-0.43%)와 서구(-0.29%→-0.03%)는 하락세가 지속됐으며, 중구(0.03%→-0.12%)와 미추홀구(0.02%→-0.10%)는 상승에서 하락으로 전환됐다.
반면, 계양구(0.13%→0.09%), 남동구(0.12%→0.05%), 동구(0.05%→0.04%), 부평구(0.02%→0.01%) 등은 상승세를 유지했다.
월세가격 변동률은 전월 0.04%에서 6월 0.02%로 상승폭이 둔화됐다.
지역별로는 계양구(0.36%→0.28%), 남동구(0.17%→0.22%), 부평구(0.08%→0.18%), 동구(0.03%→0.05%) 등은 상승했다.
반면, 중구(0.09%→-0.06%)와 미추홀구(0.07%→-0.02%)는 상승에서 하락으로 전환됐으며, 서구(-0.18%→-0.25%)와 연수구(-0.11%→-0.12%)는 하락폭이 커졌다.
주택 매매량은 2025년 4월 4,135건에서 5월 4,075건으로 소폭 감소했다.
지역별로는 서구가 835건으로 가장 많았고, 이어 부평구(737건), 미추홀구(676건), 남동구(582건), 연수구(478건), 계양구(405건), 중구(195건), 강화군(89건), 동구(66건), 옹진군(12건) 순으로 나타났다.
반면, 주택 전월세 거래량은 5월 14,696건으로 전월 13,088건 대비 12.3% 증가하며, 수도권에서 가장 높은 상승률을 기록했다.
한편, 주택 매매·전월세 가격 변동률, 거래량, 아파트 매매·전월세 실거래가 등은 챗GPT의 ‘인천 부동산시장 동향’앱을 통해 실시간 맞춤형 대화로 확인할 수 있다.
이철 시 도시계획국장은 “주택 매매와 전세가격은 공급물량과 계절적 비수기의 영향으로 일부 지역에서 하락세를 보였으나, 매매는 부평구 역세권을 중심으로, 전세는 남동·부평·계양구를 중심으로 상승세를 나타냈다”고 말했다.
*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the [full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is trying to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Incheon June housing transaction prices, the decline is somewhat larger than the previous month..,
May -0.07% → June -0.08%, Michuhol and Yeonsu-gu supply volume impact - real estate market trends and apartment actual transaction prices → ChatGPT available
-Break News Incheon Park Sang-do reporter
Incheon City announced on the 18th that the decline in housing transaction prices in June 2025 was somewhat larger than the previous month.
According to the '2025 June Real Estate Market Trend Report' released by Incheon City after analyzing real estate statistics from the Korea Real Estate Board, the change rate of Incheon's housing transaction price index in June was -0.08% from -0.07% the previous month, showing a somewhat larger decline.
By region, Yeonsu-gu (-0.36%→-0.32%), Gyeyang-gu (-0.10%→-0.07%), Dong-gu (-0.09%→-0.02%), and Seo-gu (-0.08%→-0.02%) continued to decline, while Jung-gu (0.01%→-0.24%) and Michuhol-gu (0.07%→-0.12%) turned from rising to falling.
On the other hand, Namdong-gu (-0.05%→0.00%) remained flat, while Bupyeong-gu (0.02%→0.03%) continued to rise.
The change rate of the jeonse price index decreased slightly from -0.07% in the previous month to -0.06% in June.
Yeonsu-gu (-0.37%→-0.43%) and Seo-gu (-0.29%→-0.03%) continued to decline, while Jung-gu (0.03%→-0.12%) and Michuhol-gu (0.02%→-0.10%) changed from rising to falling.
On the other hand, Gyeyang-gu (0.13%→0.09%), Namdong-gu (0.12%→0.05%), Dong-gu (0.05%→0.04%), and Bupyeong-gu (0.02%→0.01%) maintained an upward trend.
The monthly rent price fluctuation rate slowed from 0.04% in the previous month to 0.02% in June.
By region, Gyeyang-gu (0.36% → 0.28%), Namdong-gu (0.17% → 0.22%), Bupyeong-gu (0.08% → 0.18%), and Dong-gu (0.03% → 0.05%) rose.
On the other hand, Jung-gu (0.09% → -0.06%) and Michuhol-gu (0.07% → -0.02%) turned from rising to falling, while Seo-gu (-0.18% → -0.25%) and Yeonsu-gu (-0.11% → -0.12%) saw a larger decline.
The number of housing transactions slightly decreased from 4,135 in April 2025 to 4,075 in May.
By region, Seo-gu had the most with 835 cases, followed by Bupyeong-gu (737 cases), Michuhol-gu (676 cases), Namdong-gu (582 cases), Yeonsu-gu (478 cases), Gyeyang-gu (405 cases), Jung-gu (195 cases), Ganghwa-gun (89 cases), Dong-gu (66 cases), and Ongjin-gun (12 cases).
On the other hand, the number of housing rental transactions in May increased by 12.3% from 13,088 cases in the previous month to 14,696 cases, recording the highest increase rate in the metropolitan area.
Meanwhile, housing sales and rental price fluctuation rates, transaction volume, and apartment sales and rental actual transaction prices can be checked through real-time customized conversations via ChatGPT's 'Incheon Real Estate Market Trends' app.
Lee Cheol, the director of the city planning bureau, said, “Housing sale and rental prices showed a downward trend in some areas due to the influence of supply and seasonal off-season, but sales showed an upward trend centered around Bupyeong-gu Station District, and rental prices showed an upward trend centered around Namdong, Bupyeong, and Gyeyang District.”
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