 ▲ 합천군청 |
[브레이크뉴스=강동호 기자] 합천군은 시행사 대표의 사업비 횡령·배임으로 중단된 합천영상테마파크 숙박시설 조성사업의 책임을 놓고 대주 및 대리금융기관과의 288억원 가량의 책임공방에서 일부 승소했다고 29일 밝혔다.
서울중앙지방법원 제42민사부(부장판사 최누림)는 사건 대주가 시행사(차주), 연대보증인, 합천군(손해배상), 시공사(책임준공확약)를 상대로 제소한 대출금반환청구 소송에서 합천군의 손해배상 예정액을 일부 감액하여, 대주의 청구액 288억원 중 200억원(70%)을 합천군이 피고 3인과 공동하여 지급하라는 판결을 내렸다.
이번 판결로 대주의 청구금액의 존재여부 및 범위에 대한 합천군의 주장 중 일부가 타당하다고 인정되면서, 소장송달 다음날부터 판결선고일까지 소송촉진 등에 관한 특례법상 12%의 이자가 아닌, 상법상 이자 6%만 적용됐다.
이는 지난해 11월, 합천군이 대주 및 대리금융기관을 상대로 창원지방법원 거창지원에 제소한 채무부존재확인 소송에서 합천군에 전액 채무가 존재한다는 판결과 대조적으로, 합천군이 대출원리금에 대한 책임을 전적으로 부담하는 것이 부당하여 표면적으로는 30%, 실질적으로는 그 이상을 감액한 것으로 풀이된다.
다만, 재판부는 시공사에게는 합천군을 제외한 시행사, 연대보증인과 연대하여 대주에게 288억원 전액을 배상하라는 판결을 하여, 시공사는 시공사와 대주 사이의 책임준공확약에서 면책될 수 없다고 판결했다.
김윤철 군수는 “영상테마파크 호텔 사건으로 군민 여러분께 걱정을 끼쳐 다시 한번 죄송하다는 말씀 드린다”며, “합천군의회, 시민단체(함께하는 합천 등), 군민들 모두가 염려해 주시고 힘을 보태주신 덕분으로 일부 긍정적인 결과가 나왔지만, 군민들의 혈세가 낭비되지 않도록 판결문을 검토하고, 법률대리인과 상의하여 항소여부 등에 대하여 종합적으로 판단할 것”이라고 밝혔다.
한편, 합천군은 2021년 9월 영상테마파크 부지 내 지상 7층, 지하 1층 규모의 숙박시설 조성을 위해 시행사와 ‘합천영상테마파크 숙박시설 조성사업’ 실시협약(MOA)을 체결했다.
실시협약에는 시행사가 합천군이 제공하는 부지에 사업비를 조달해 조성한 호텔을 합천군에 기부채납하며, 20년간 운영권을 가지며, 합천군은 시행사와 실시협약이 해지되면 대체시행자를 선정해야 하며, 대체시행자를 선정하지 못하면 대주단에 대출원리금을 손해배상 해야함이다.
2021년 12월 대주단, 대리금융기관, 시행사, 연대보증인 등은 550억원을 한도로 시행사에 합천영상테마파크 호텔 사업비 대출을 해 주기로 하는 PF대출약정을 체결했으며, 총 사업비는 590억원(PF대출 550억원, 시행사 자기자본 40억원)이다.
하지만, 2023년 6월 시행사 대표 및 임원의 사업비 배임․횡령으로 사업이 중단됐고, 2023년 11월 사업비를 대출해준 대주는 실시협약 및 대출약정에 근거해 시행사, 연대보증인, 시공사, 합천군 네 곳이 연대해 대출원리금 상당액인 288억원을 반환하라는 소송을 제기했다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. *The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.
‘Hapcheon Hotel Central District Court 1st trial lawsuit’ court, Hapcheon-gun debt significantly reduced
‘Geochang support debt nonexistence confirmation lawsuit’ result overturned
Hapcheon-gun announced on the 29th that it had partially won the 28.8 billion won liability dispute with the main lender and the proxy financial institution regarding the responsibility for the Hapcheon Image Theme Park accommodation facility construction project that was halted due to the embezzlement and breach of trust of the project cost by the representative of the project company.
The 42nd Civil Affairs Department of the Seoul Central District Court (Presiding Judge Choi Nu-rim) partially reduced the estimated amount of damages for Hapcheon-gun in the loan return claim lawsuit filed by the main lender against the project company (borrower), joint guarantor, Hapcheon-gun (damages), and construction company (responsible completion promise), and ordered Hapcheon-gun to jointly pay 20 billion won (70%) of the main lender’s claim of 28.8 billion won to the three defendants.
With this ruling, some of Hapcheon County's claims regarding the existence and scope of the amount claimed by the lender were acknowledged as valid, and only the 6% interest under the Commercial Act was applied, not the 12% interest under the Special Act on Promotion of Litigation, etc. from the day after the delivery of the complaint to the date of the judgment.
This is in contrast to the ruling that Hapcheon County had the full amount of debt in the lawsuit for confirmation of non-existence of debt filed by Hapcheon County against the lender and the agency financial institution at the Geochang Branch of Changwon District Court in November of last year, and it is interpreted that the amount was reduced by 30% on the surface, but in reality, more, because it was unfair for Hapcheon County to fully assume responsibility for the principal and interest of the loan.
However, the court ruled that the construction company, excluding Hapcheon County, jointly with the developer and joint guarantor, should pay the entire amount of 28.8 billion won to the lender, ruling that the construction company cannot be exempted from the commitment to completion of construction between the construction company and the lender.
Governor Kim Yun-cheol said, “I apologize again for causing concern to the residents due to the video theme park hotel incident,” and added, “Thanks to the concerns and support of the Hapcheon County Council, civic groups (Hapcheon Together, etc.), and residents, some positive results have been achieved, but we will review the verdict and consult with legal representatives to make a comprehensive judgment on whether to appeal, etc. so that the residents’ tax money is not wasted.”
Meanwhile, Hapcheon County signed an implementation agreement (MOA) for the ‘Hapcheon Video Theme Park Accommodation Facility Construction Project’ with the developer in September 2021 to build a 7-story above-ground and 1-story underground accommodation facility on the site of the video theme park.
According to the implementation agreement, the developer will donate the hotel built on the site provided by Hapcheon County with the project cost to Hapcheon County and have the right to operate it for 20 years. If the implementation agreement with the developer is terminated, Hapcheon County must select a replacement developer, and if a replacement developer is not selected, it must compensate the lender for the principal and interest of the loan.
In December 2021, the main shareholders, the agency financial institution, the developer, and the joint guarantor signed a PF loan agreement to lend the developer up to 55 billion won for the Hapcheon Film Theme Park Hotel project cost, and the total project cost was 59 billion won (55 billion won in PF loans and 4 billion won in the developer's equity capital).
However, in June 2023, the project was suspended due to the developer's representative and executives' misappropriation and embezzlement of project costs, and in November 2023, the main shareholders who had lent the project costs filed a lawsuit against the developer, the joint guarantor, the construction company, and Hapcheon County, demanding the return of 28.8 billion won, which is equivalent to the principal and interest of the loan, based on the implementation agreement and loan agreement.
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