 ▲ 무순위청약 기사 이해를 돕기 위해 챗GPT로 생성한 이미지. ©브레이크뉴스 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 서울 강남권에서 보기 드문 ‘준신축 로또 아파트’ 무순위 청약 기회가 열렸다. 전매 제한과 거주의무가 없어 실수요자는 물론 투자 수요까지 자극할 것으로 예상된다. 당첨만 된다면 최대 10억 원 안팎의 시세차익이 가능해 수만 명의 경쟁이 몰릴 전망이다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 서울 송파구 거여동에 위치한 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 전용 105㎡(6층) 1가구가 29일 무순위 청약을 통해 공급된다. 무순위 청약은 청약통장이 없어도 누구나 신청할 수 있어 진입 장벽이 낮다.
이번 물량은 최초 계약자가 ‘주택공급에 관한 규칙’을 위반해 계약이 해지되면서 나왔다. 해당 가구의 분양가는 8억9508만 원으로, 2019년 분양 당시 가격 그대로다.
국토교통부 실거래가에 따르면, 같은 면적은 올해 3월 20억1000만 원, 8월에는 18억3000만 원에 거래됐다.
단순 시세차익만 놓고 봐도 9억~10억 원 이상이 기대된다. 더불어 전매 제한이 해제됐고 거주의무도 없어, 잔금 납부 후 곧바로 전세를 놓는 것도 가능하다. 실제로 지난 9월 같은 평형이 전세 11억 원에 계약되며, 분양가보다 높은 전세금으로 웃돈을 챙길 수 있는 구조가 형성됐다.
청약 조건은 서울 거주 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있다. 다만 당첨 후 일정이 빠듯해 자금 계획은 철저히 세워야 한다. 당첨자 발표는 10월 2일, 서류 접수는 10월 13일, 계약은 10월 14일, 잔금은 30일 이내에 납부해야 한다. 입주는 11월 예정이다.
이 단지는 이미 ‘줍줍 로또’로 주목받고 있다. 지난 7월에도 같은 단지 같은 평형 무순위 청약에 7만4051명이 몰려 높은 경쟁률을 기록했다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Songpa's "Wirye Rishuville First Class" Offers No-Ranking Subscriptions for a "Semi-New Lottery Apartment" in Seoul's Gangnam district. With no resale restrictions or residency requirements, it's expected to attract both end-users and investors. Winners could see a price difference of up to 1 billion won, drawing tens of thousands of bidders.
According to the Korea Real Estate Board's subscription website, a 105㎡ (6th floor) unit in "Songpa Rishuville First Class" in Geoyeo-dong, Songpa-gu, Seoul, will be available for subscription on the 29th through no-ranking subscriptions. Anyone can apply without a subscription account, making this option a low barrier to entry.
This new unit was released after the initial bidder's contract was terminated for violating the "Housing Supply Regulations." The unit's sale price is 895.08 million won, the same as the 2019 sale price.
According to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport's actual transaction price data, the same area was sold for 2.01 billion won in March of this year and 1.83 billion won in August.
Even based on simple market differences, the potential profit is estimated at 900 million to 1 billion won. Furthermore, with the lifting of resale restrictions and the removal of residency requirements, it's possible to rent out a unit immediately after paying the balance. In fact, a similar unit was sold for 1.1 billion won in September, creating a system where buyers can earn a significant profit by paying a higher deposit than the sale price.
Any Seoul resident and non-homeowner householder can apply. However, the tight schedule after winning the lottery requires careful financial planning. Winners will be announced on October 2nd, application deadlines are October 13th, contracts are due on October 14th, and the balance must be paid within 30 days. Move-in is scheduled for November.
This complex is already attracting attention as a "JupJup Lotto." Last July, 74,051 people applied for the same apartment complex and same level of non-ranked subscription, recording a high competition rate.
