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브레이크뉴스 문홍철 기자= 올 12월 수도권 위주로 입주물량이 많을 예정이다.
24일 직방에 따르면 내달 전국 아파트 입주 물량은 총 2만77세대로 집계됐다. 이달 2만2999세대보다 13% 가량 적은 물량이 공급되는 가운데, 이중 62%인 1만2467세대가 수도권에서 집들이를 시작한다.
지역별로 경기 6448세대, 서울 4229세대, 인천 1790세대 등으로, 잠실래미안아이파크(2678세대), 광명자이더샵포레나(3585세대) 등 랜드마크 대단지 위주로 입주가 진행될 예정이다.
지방은 이달 9220세대보다 17% 가량 적은 7610세대가 입주한다. 전북 2002세대, 전남 1333세대로 호남권 중심으로 공급이 이어진다. 또한, 경남 992세대, 강원 922세대, 울산 713세대, 대구 633세대 등으로 11개 시도에서 입주가 진행된다.
12월에는 전국 각지에서 32개 단지가 입주한다. 수도권에서는 15개 단지가 입주를 시작한다. 서울은 송파, 강동, 성동 등지에서 5개 단지가 입주한다. 특히, 송파구 신천동에 위치한 잠실래미안아이파크(2678세대)가 12월 말 입주를 앞두고 있다.
경기는 광명 3585세대, 성남시 수정구 1317세대, 의정부 832세대, 부천시 오정구 591세대 등 8개 단지가 입주한다.
인천은 미추홀구 주안동에 위치한 주안센트럴파라곤(1321세대)과 인천시청역한신더휴(469세대)가 입주 예정이다.
지방은 전북(2002세대), 전남(1333세대), 경남(992세대), 강원(922세대), 울산(713세대), 대구(633세대), 충남(409세대), 광주(304세대), 충북(200세대), 경북(30세대)로 다양한 지역에서 고루 입주가 진행된다.
내년 아파트 입주물량은 올해보다 다소 줄어들 전망이다. 2026년 전국 입주 예정 물량(청약홈 자료 기준)은 17만7407세대로 올해 23만9948세대 대비 약 26% 감소가 예상된다.
수도권 역시 올해 약 11만세대에서 내년에는 8만7000여 세대 수준으로 낮아질 것으로 보인다. 단, 후분양 단지나 공정 지연 등으로 아직 입주 시점이 확정되지 않은 물량은 집계에 반영되지 않아 실제 입주 규모는 추정치보다 증가할 여지가 있다.
직방 관계자는 “입주물량 감소 자체가 즉각적인 시장 불안으로 이어진다고 단정하기는 어렵지만, 확정된 공급이 줄어든 상태에서 금융 환경·규제 변화·지역별 수요 조정이 어떤 방향으로 움직이느냐가 향후 시장의 안정성을 판단하는 핵심 요소가 될 것으로 보인다”며 “중장기적으로는 미반영 물량의 반영 시점과 공정 진행 속도, 수요자의 자금 여건 변화를 지속적으로 살펴볼 필요가 있다”고 전했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
20,077 households move in nationwide in December...Concentration of supply concentrated in large-scale landmark complexes in the metropolitan area.
This December, a significant number of apartments are expected to be available for move-in nationwide, particularly in the Seoul metropolitan area.
According to Zigbang on the 24th, a total of 20,077 apartments will be available for move-in nationwide next month. This represents approximately 13% fewer units than the 22,999 units available this month. Of these, 12,467, or 62%, will begin their housewarmings in the Seoul metropolitan area.
Regional move-ins are expected to occur in Gyeonggi Province (6,448 units), Seoul (4,229 units), and Incheon (1,790 units). These move-ins are expected to be concentrated in landmark complexes such as Jamsil Raemian I-Park (2,678 units) and Gwangmyeong Zy the Sharp Forena (3,585 units).
In other regions, 7,610 units will be available, approximately 17% fewer than the 9,220 units available this month. Supply will continue to be concentrated in the Honam region, with 2,002 units in North Jeolla Province and 1,333 units in South Jeolla Province. Additionally, occupancy will begin in 11 cities and provinces, including 992 units in Gyeongnam, 922 units in Gangwon, 713 units in Ulsan, and 633 units in Daegu.
In December, 32 complexes will open nationwide. In the Seoul metropolitan area, 15 complexes will begin occupancy. In Seoul, five complexes will open in Songpa, Gangdong, and Seongdong. Notably, Jamsil Raemian I-Park (2,678 units), located in Sincheon-dong, Songpa-gu, is scheduled to open at the end of December.
In Gyeonggi, eight complexes will open: 3,585 units in Gwangmyeong, 1,317 units in Sujeong-gu, Seongnam, 832 units in Uijeongbu, and 591 units in Ojeong-gu, Bucheon.
In Incheon, Juan Central Paragon (1,321 units) and Incheon City Hall Station Hanshin The Hue (469 units) in Juan-dong, Michuhol-gu, are scheduled to open.
Move-ins are being made evenly across various regions, including North Jeolla Province (2,002 units), South Jeolla Province (1,333 units), South Gyeongsang Province (992 units), Gangwon Province (922 units), Ulsan (713 units), Daegu (633 units), South Chungcheong Province (409 units), Gwangju (304 units), North Chungcheong Province (200 units), and North Gyeongsang Province (30 units).
Next year's apartment occupancy is expected to decrease slightly compared to this year. The number of units scheduled for occupancy nationwide in 2026 (based on data from Cheongyak Home) is projected to be 177,407 units, a decrease of approximately 26% from this year's 239,948 units.
The number of units in the Seoul metropolitan area is also expected to decrease from approximately 110,000 this year to approximately 87,000 next year. However, the actual occupancy figures are not reflective of units whose occupancy dates have not yet been confirmed, due to post-sale complexes or construction delays. Therefore, the actual occupancy figures may be higher than the estimated figures.
A Zigbang official said, “It is difficult to conclude that the decrease in the number of units available for occupancy itself will lead to immediate market instability, but with the confirmed supply reduced, the direction in which the financial environment, regulatory changes, and regional demand adjustments move will likely be key factors in determining future market stability.” He added, “In the mid- to long-term, we need to continuously monitor the timing of reflection of unreflected units, the speed of progress in the process, and changes in the financial conditions of buyers.”
