브레이크뉴스 김충열 정치전문기자 = 서울시장 출마를 선언한 박주민 의원이 3월 4일 국회 소통관에서 기자회견을 열고 '부동산 정상화'를 핵심 키워드로 내걸며, 서울의 구조 개혁을 통해 대한민국의 변화를 완성하겠다는 의지를 피력했다.
 ▲ 박주민 의원은 "이재명 정부의 결단으로 부동산 시장이 실거주자 중심으로 바뀌고 있다"며, "정부의 개혁이 흔들림 없이 뿌리 내릴 수 있도록 서울시가 기민하게 뒷받침하겠다"고 강조했다. 이어 "투기의 도시가 아닌 삶의 도시, 집 덕분에 안심하는 서울을 만들겠다"며 지지를 호소했다. © 김충열 정치전문기자 |
■ "말 아닌 '착공'으로 증명"... 재개발·재건축 구조 혁신
박 의원은 현재 서울의 주거 위기 원인을 '공급 공백'으로 진단했다. 지난 4년간 서울의 주택 공급이 반토막 났음을 지적하며, 부동산 공급 정상화를 위한 구체적인 해법을 제시했다. 그는 재개발·재건축 활성화를 위해 공공 참여를 끌어들여 공사비와 금융비용을 낮추고, 고금리 PF 의존도를 낮추기 위한 공공 보증을 확대할 것을 약속했다.
이어 시민이 직접 투자하고 수익을 나누는 '시민 리츠'를 통해 사업 자금을 안정적으로 확보할 계획이다. 행정 속도전을 통해 서울시와 자치구의 역할을 나눈 '투트랙 체계'를 구축해 인허가 지연에 따른 분담금 상승을 막겠다고 약속했다.
■ "내 집 마련 사다리 복원"... 지분적립형 및 구독형 주택 도입
재개발·재건축 '시민리츠' 도입 및 용산정비창 '구독형 주택' 2만 호 공급 공약
단순한 물량 공세를 넘어 '누가 사느냐'에 집중하겠다는 전략도 내놨다. 박 의원은 신혼부부와 서민을 위해 연 3만 호의 지분적립형 분양주택을 공급하겠다고 밝혔다. 초기 비용 부담을 줄이고 살면서 지분을 늘려가는 방식으로 내 집 마련의 문턱을 낮추겠다는 구상이다. 특히 용산정비창 부지에 대해서는 "매각하지 않고 공공이 토지를 소유하겠다"며, 뉴욕 배터리파크시티 모델을 벤치마킹한 '구독형 주택' 2만 호 공급 계획을 발표했다.
■ '보증금 보안관' 자처... 촘촘한 주거 안전망 구축
주거 양극화 해소를 위한 '주거약자 보호' 대책도 비중 있게 다뤄졌다. 전세사기 근절을 위해 서울시가 '보증금 보안관'이 되어 등록 임대주택의 보증보험 가입률을 100% 수준으로 끌어올리고, 위험 매물 이력을 체계적으로 관리한다. 아파트에 비해 관리가 취약한 다세대·다가구 주택을 위해 안전 점검 및 분쟁 조정을 지원하는 관리소를 설치. 청년과 신혼부부를 위한 '1000/50 투룸' 연 1만 호 공급 및 단기 거주용 '워밍업 하우스' 도입을 약속했다.
■ "투기의 도시에서 삶의 도시로“
박 의원은 시장 교란 행위를 막기 위해 정부와 협력하는 부동산 감독기관 설치와 개발 이익의 투명한 거래를 위한 '서울 용적률 은행' 도입도 함께 제안했다.
박 의원은 "이재명 정부의 결단으로 부동산 시장이 실거주자 중심으로 바뀌고 있다"며, "정부의 개혁이 흔들림 없이 뿌리 내릴 수 있도록 서울시가 기민하게 뒷받침하겠다"고 강조했다. 이어 "투기의 도시가 아닌 삶의 도시, 집 덕분에 안심하는 서울을 만들겠다"며 지지를 호소했다.
*아래는 위 기사를'구글 번역'으로 번역한 영문 기사의[전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다.영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.
Rep. Park Ju-min: "Breaking the myth of real estate invincibility... Promise to supply 30,000 units of land-based pre-sale housing per year"
Seoul City announces its ambition to complete the Lee Jae-myung administration's real estate reforms
Emphasis on establishing a protection network for vulnerable residents, including "deposit security guards" and "Seoul-style villa management offices"
Break News, political reporter Kim Choong-lyoul = Rep. Park Ju-min, who announced his candidacy for Seoul mayor, held a press conference at the National Assembly Communication Center on March 4th. He highlighted "real estate normalization" as a key keyword and expressed his commitment to complete transformation of the Republic of Korea through structural reform in Seoul.
■ "Proving it with 'construction start', not words"... Restructuring redevelopment and reconstruction
Rep. Park diagnosed the current housing crisis in Seoul as a "supply gap." Noting that the city's housing supply has halved over the past four years, he proposed specific solutions to normalize the real estate supply. He proposed stimulating redevelopment and reconstruction by engaging public participation to lower construction and financing costs and reducing reliance on high-interest project financing (PF). He pledged to expand public guarantees for the project.
He also plans to secure stable project funding through a "Citizen REIT," where citizens directly invest and share in the profits. He pledged to establish a "two-track system" that divides the roles of the Seoul Metropolitan Government and autonomous districts through a speedy administrative process to prevent increases in contributions due to permit delays.
■ "Restoring the Ladder for Homeownership"... Introducing Equity-Accumulating and Subscription-Based Housing
Pledged to introduce a "Citizen REIT" for redevelopment and reconstruction and to supply 20,000 "Subscription-Based" housing units at the Yongsan Redevelopment Depot
He also laid out a strategy that goes beyond a simple supply offensive, focusing on "who will buy."
Representative Park announced plans to supply 30,000 units of equity-accumulating pre-sale housing per year for newlyweds and low-income households. This plan aims to lower the barrier to homeownership by reducing the initial cost burden and allowing residents to increase their equity while living there. Regarding the Yongsan Redevelopment Depot site, he pledged, "We will not sell the land, but rather publicly own it." He also pledged to build 20,000 "subscription-based" housing units, modeled after New York's Battery Park City. The city announced a supply plan.
■ Self-proclaimed "security deposit officer"... Establishing a tight housing safety net
Measures to "protect vulnerable residents" to address housing polarization were also given significant attention.
To eradicate jeonse (rental deposit) fraud, the Seoul Metropolitan Government will act as a "security deposit officer" and increase the insurance coverage rate for registered rental housing to 100% and systematically manage the history of risky properties. For multi-family and multi-unit housing, which are more vulnerable to management than apartments, a management center will be established to support safety inspections and dispute resolution. The city also pledged to supply 10,000 "1000/50 two-room apartments" per year for young people and newlyweds and introduce "warm-up houses" for short-term residences.
■ "From a city of speculation to a city of life"
Representative Park also proposed the establishment of a real estate supervisory agency that would work with the government to prevent market manipulation and the introduction of a "Seoul Floor Area Ratio Bank" to ensure transparent trading of development profits.
Representative Park stated, "The Lee Jae-myung administration's determination is shifting the real estate market toward resident-centered housing," adding, "The government's reforms are faltering." He emphasized, "The Seoul Metropolitan Government will swiftly support these efforts so that they can take root without any problems." He continued, "I will make Seoul a city of life, not a city of speculation, a place where people feel secure thanks to their homes." He appealed for support.
