대전도시공사, 4월부터 주거급여 직접수납 시행

▲ 대전도시공사 사옥 전경=DCCO 홍보비서팀 제공  © 정지완 기자

대전도시공사가 매입임대주택 임대료 체납 문제를 줄이고 입주민의 주거안정을 높이기 위해 4월부터 주거급여 직접수납 제도를 시행한다. 임차인이 급여를 받은 뒤 따로 임대료를 내던 방식을 바꿔, 주거급여가 곧바로 임대인 계좌로 들어가도록 한 것이 이번 제도의 핵심이다.

그동안 공사 매입임대주택은 입주자가 주거급여를 개별적으로 수급한 뒤 임대료를 납부하는 구조로 운영돼 왔다. 이 과정에서 소액 체납이 반복되거나 납부 지연이 이어지면서 현장 방문, 독촉, 확인 절차에 적지 않은 행정력이 들어간 것으로 전해졌다. 공사 집계로는 올해 1월 기준 매입임대주택 거주 수급자 452가구 가운데 62세대가 임대료를 연체 중인 상태였다. 이는 전체의 약 14% 수준이다.

이번 제도는 주거급여법 제7조 제4항에 근거한 방식이다. 공공임대주택의 경우 주거급여를 임차인이 아니라 임대인 명의의 지정 계좌로 직접 지급할 수 있도록 한 제도여서, 급여가 지급되면 임대료도 자동으로 수납 처리된다. 입주민으로서는 별도의 이체나 납부 절차를 거치지 않아도 된다는 점에서 납부 부담을 줄일 수 있다.

대전도시공사는 이 제도가 체납 발생을 구조적으로 줄이는 동시에, 체납 누적으로 인한 주거 불안을 완화하는 데 도움이 될 것으로 보고 있다. 임대료 납부를 놓쳐 퇴거 위험으로 이어지는 상황을 사전에 낮추겠다는 취지다.

이번 조치는 행정 편의만을 위한 제도 변경이라기보다, 취약계층 주거 지원 체계를 보다 안정적으로 관리하려는 성격이 짙다. 앞으로는 제도 시행 이후 실제 체납 감소 폭과 입주민 불편 완화 효과가 얼마나 나타나는지가 공공임대 관리 방식의 실효성을 가늠하는 기준이 될 것으로 보인다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Daejeon Urban Development Corporation to Implement Direct Collection of Housing Allowances Starting April

Moving to Improve Management of Arrears in Purchased Rental Housing… Strengthening Support for Residents' Housing Stability

The Daejeon Urban Development Corporation will implement a direct collection system for housing allowances starting in April to reduce rent arrears in purchased rental housing and enhance the housing stability of residents. The core of this system is to change the previous method, where tenants paid rent separately after receiving their allowance, to a system where the housing allowance is deposited directly into the landlord's account.

Until now, the Corporation's purchased rental housing has operated under a structure where tenants received housing allowances individually and then paid rent. It is reported that this process required significant administrative resources for on-site visits, reminders, and verification procedures due to repeated small arrears and payment delays. According to the Corporation's data, as of January this year, 62 out of 452 recipient households residing in purchased rental housing were in arrears on rent. This accounts for approximately 14% of the total.

This system is based on Article 7, Paragraph 4 of the Housing Allowance Act. In the case of public rental housing, this system allows housing allowances to be paid directly to a designated account in the landlord's name rather than the tenant's; consequently, once the allowance is paid, the rent is automatically collected. This reduces the burden of payment for residents, as they do not need to go through separate transfer or payment procedures.

The Daejeon Urban Development Corporation believes that this system will help structurally reduce the occurrence of arrears while simultaneously alleviating housing insecurity caused by accumulated arrears. The intention is to proactively reduce the risk of eviction resulting from missed rent payments.

This measure is not merely a change in the system for administrative convenience, but rather reflects a strong desire to manage the housing support system for vulnerable groups more stably. Moving forward, the extent of actual reduction in arrears and the effectiveness of resident inconvenience alleviation following the implementation of this system are expected to serve as the benchmark for gauging the effectiveness of public rental housing management methods.