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(브레이크뉴스인천 이승재 기자) 올해 부동산시장에서 핫 플레이스로 꼽히고 있는 마곡지구 내 수익형 부동산에 대한 투자열기가 뜨겁다. 풍부한 개발호재와 함께 기준금리 1%대라는 초저금리 기조가 맞물리면서 그동안 관망세를 보이던 투자자들이 투자에 적극 참여하기 시작했기 때문이다.
이런가운데 서울에서 마지막 노른자 지역으로 꼽히는 마곡지구는 투자가치가 매우 높다. 여기에 마곡지구 특별계획구역에 회의, 포상관광, 컨벤션, 전시회 등의 시설을 갖춘 마이스(MICE)산업 유치에 대한 용역 타당성검토가 진행되고 있어 더욱 주목된다. 마이스는 비즈니스 관광(BT)이라고도 하며 일반 관광산업과 다르게 기업을 대상으로 하기 때문에 일반관광산업보다 그 부가가치가 훨씬 높기 때문이다.
◇분양 않던 시행사 보유분 스위트룸 특별분양=마곡지구 B10-2블럭에 들어서는 마곡 루체브릿지 호텔이 주목받는 이유도 바로 여기에 있다. 외국인 관광객이 머무는 글로벌 명품 호텔이자, 마곡지구를 찾는 해외바이어를 위한 비즈니스 호텔은 물론 공항과 가까운 에어포트 호텔의 편리함까지 갖추고 있기 때문이다.
마곡 루체브릿지 호텔은 지하 5층 지상 14층 규모로 5개 타입 총 209실로 선보이고 있다. 이 가운데 원룸이 176실이며 스위트룸이 33실이다. 스위트룸은 그동안 시행사가 직영할 계획으로 분양을 하지 않았던 물량이다. 그만큼 귀한 상품이다 보니 시장에 선보이자마자 순식간에 팔려나가고 있다.
이 호텔은 발산역 지하철 출입구에서 30m거리 초역세권에 자리하고 있어 마곡지구 내에서도 최고의 입지로 손꼽힌다. 또, 2018년 완공 예정인 ‘이화의료원(마곡 제2부속병원)’이 맞은편에 위치하고 있는 것도 장점으로 부각되고 있다. 이화의료원은 1인실 중심의 1000병상 규모의 대형병원으로 건립되는 만큼 의사나 간호사 등 수많은 병원종사자들도 이 호텔의 배후수요로 자리 잡을 전망이다.
마곡 루체브릿지 호텔이 투자자들에게 인기 있는 이유는 마곡을 찾은 글로벌 비즈니스 수요와 서울을 찾는 1000만 외국인 관광객 수요 때문이다. 서울을 찾는 외국인 관광객은 2013년에 이미 1000만 명을 넘어섰고, 중화권 관광객의 지속적인 증가로 호텔 수요는 매년 늘어나고 있다.
여기에 대표적인 기업도시인 마곡지구를 찾는 해외바이어와 5개 첨단지식산업 클러스트를 방문하는 국내외 연구원 수요까지 더해진다면 마곡지구 비즈니스 호텔 수요는 가히 폭발적이라 할 수 있다.
마곡지구는 이미 LG 사이언스가 3조2000억을 투자하며 3만여 명의 고용인구가 입주 확정되었고, 코오롱 미래기술원, R&D연구단지, 컨벤션센터, 롯데컨소시엄, 넥센타이어, 대우 조선해양 등 대기업 50여 곳이 줄줄이 입주 할 예정이다. 여기에 대형 연구 단지를 찾는 해외바이어와 연구원 수요로 공실에 대한 우려가 없고 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 것이 전문가들의 공통된 평가다.
◇발산역 초역세권 완벽 입지, 연금처럼 수익 안정적=마곡 루체브릿지 호텔이 주목받는 이유 중 하나는 뛰어난 접근성이다. 지하철 5호선 발산역이 30m거리에 자리하고 있는 그야말로 초역세권 호텔이다.
더구나 서울과 세계를 잇는 관문인 인천공항이 30분대에 자리하고 있어 외국인 관광객이 머물기에 더 없이 좋은 위치다. 김포공항까지는 5분 거리. 서울의 유명 관광 코스 중 하나인 강남과 가로수길은 물론 홍대와 신촌, 명동과 남대문 시장도 가깝다.
고급호텔 수준의 프런트 데스크와 각종 서비스는 물론 비즈니스를 위한 전문 서비스까지 제공한다. 여기에 영화, 뮤지컬 등 문화캘린더 서비스, 룸메이드 서비스, 세탁 서비스, 통역 및 관광안내 서비스까지 더해져 명품 비즈니스 호텔로서의 면모를 완벽하게 갖췄다.
이 호텔은 시행사가 직영 운영함으로써 안정적인 수익을 약속한다. 확정 보장되는 수익률은 7%. 대출을 안을 경우 13%에 달한다. 계약과 동시에 제1금융권의 지급보증서가 발급된다. 안전하고 믿을 수 있는 등기 분양과 계약금 10% 및 중도금 전액 무이자 융자로 투자자들의 초기 금융부담을 크게 낮췄다.
마곡 루체브릿지 호텔은 (주)와이제이씨가 시행하고 (주)일군토건이 시공사로 참여하고 있다. 여기에 생보부동산신탁의 자금관리로 신뢰성을 높였다. 서울시 강서구 공항대로 325 에이스빌딩 1층에 분양홍보관을 운영하고 있다.
기타 자세한 사항이나 분양문의는 02)3663-4979로 하면 된다.
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