 ▲ 서일준 국회의원(국민의힘, 경남 거제) (C) 이성용 기자 |
[브레이크뉴스=이성용 기자] 보증금을 갚지 않는 집중관리 다주택채무자들로 인해 HUG주택도시보증공사의 주택보증사고 사고액이 지난 2018년 30억에서 2021년 3,513억 원으로 약 117배가량 급증했다.
서일준 국회의원이 주택도시보증공사로부터 제출받은 집중관리 다주택채무자 주택산정 기준별 사고 건수 및 금액자료에 따르면, △2018년 30억(15건) △2019년 494억(256건) △2020년 1,842억(933건) △2021년 3,513억(1663건)으로 전세대출제도를 악용한 사고가 매년 가파르게 증가 중이다.
집중관리 다주택채무자란 주택도시보증공사에서 대위변제 3건 이상 채무자 중 연락 두절 등 상환 의사가 없거나, 최근 1년간 임의상환 이력이 없고, 미회수 채권 금액이 2억 이상인 채무자 등을 ‘나쁜 임대인’으로 지정해 주택도시보증공사에서 관리하는 인원이다.
유형별 현황을 보면 집중관리 다주택채무자가 사고를 일으킨 아파트, 오피스텔 및 노인복지주택은 △2018년 21억(10건) △2019년 88억(52건) △2020년 387억(219건) △2021년 661억(380건)규모다.
또한 연립·다세대·단독·다중·다가구주택은 △2018년 9억(5건) △2019년 405억(203건) △2020년 1,433억(704건) △2021년 2,332억(1072건)으로 집계됐다.
감정평가서를 이용한 경우 2018년에는 사고가 발생하지 않았고, 2019년 당시 1억(1건)에 불과했으나, 2020년 22억(10건), 2021년 520억(211건)으로 급격히 증가하고 있는 것으로 나타났다.
서일준 국회의원은 “집중관리 다주택채무자들의 사고액은 결국 세금으로 충당하는데 매년 수백억 규모의 피해가 발생하고 있는 것은 큰 문제”라며, “주택도시보증공사를 통한 사고 및 임차인의 피해방지를 위해 계약 체결시 임대인의 세금 체납 여부 등 관련 정보를 알 수 있도록 제도를 투명하게 개선해야 한다”고 말했다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.
Rep. Seo Il-joon “We need to transparently improve information such as whether the lessor is in arrears or not”
Accident amount 351.3 billion 117 times increase in 4 years
Due to intensively managed multi-housing debtors who do not repay their deposits, the amount of housing guarantee accidents at HUG Housing and Urban Guarantee Corporation increased by about 117 times from 3 billion won in 2018 to 351.3 billion won in 2021.
According to the data on the number and amount of accidents by intensive management multi-housing debtor housing calculation criteria submitted by National Assemblyman Seo Il-joon from the Housing and Urban Guarantee Corporation, △3 billion won (15 cases) in 2018 △49.4 billion won (256 cases) in 2019 △184.2 billion won in 2020 ( 933 cases) △In 2021, the number of accidents that abused the cheonsei loan system was increasing sharply every year to 351.3 billion won (1663 cases).
Intensive management multi-housing debtors are defined as ‘bad lessors’, such as debtors with three or more subrogation payments from the Housing and Urban Guarantee Corporation who do not intend to repay, such as loss of contact, have no history of voluntary repayment in the past year, and have outstanding receivables of 200 million or more. They are designated and managed by the Housing and Urban Guarantee Corporation.
Looking at the status by type, the number of apartments, officetels, and senior welfare housing that intensively managed multi-household debtors caused accidents was △2.1 billion won (10 cases) in 2018 △8.8 billion won (52 cases) in 2019 △ 38.7 billion won (219 cases) in 2020 △2021 66.1 billion (380 cases).
In addition, the number of tenement, multi-family, single-family, multi-family houses was calculated as △ 900 million (5 cases) in 2018 △ 40.5 billion (203 cases) in 2019 △ 143.3 billion (704 cases) in 2020 △ 233.2 billion (1072 cases) in 2021 done.
In the case of using the appraisal report, there was no accident in 2018, and it was only 100 million (1 case) in 2019, but it is rapidly increasing to 2.2 billion (10 cases) in 2020 and 52 billion (211 cases) in 2021. appear.
Seo Il-joon, a member of the National Assembly, said, “The amount of damage caused by tens of billions of dollars in damages every year is a big problem, although the amount of damage caused by intensive management multi-housing debtors is ultimately covered by taxes. The system should be improved to be transparent so that the lessor can know related information, such as whether the lessor is in arrears of tax,” he said.
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