 ▲ 호주 물류센터 © 국민연금 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 국민연금이 호주 물류센터 지분을 성공적으로 매각하며, 해외 대체투자에서 약 2400억원의 수익을 거뒀다.
국민연금공단은 호주 교직원 연기금 유니슈퍼(UniSuper)에 호주 물류센터 자산 20건으로 구성된 포트폴리오 지분 50%를 5억 6000만 호주달러(AUD)(약 4800억원)에 매각했다고 7일 밝혔다.
국민연금은 이번 매각을 통해 투자 원금 대비 투자 외화 기준 3배 이상의 수익을 실현하는 성과를 거뒀다.
국민연금은 물류섹터의 높은 성장성을 예측해 선제적으로 투자해 왔다. 국민연금은 2012년 10월 세계적인 부동산 투자운용사 하이트만(Heitman LLC)을 통해 호주 물류센터 지분 50%를 약 1억 4900만 호주달러(AUD)(약 1700억원)에 인수했다.
앞서 하이트만은 호주 자산운용사 덱서스(Dexus)와 조인트벤처(JV)를 설립했으며, 신축 자산 또는 개발 예정인 자산에 선별적으로 참여하는 전략을 통해 총 20개의 자산을 구성했다.
국민연금이 보유한 포트폴리오는 호주 지역에서 물류 수요가 가장 많은 시드니(12개)와 멜버른(8개)에 집중돼 있다.
임대 면적은 약 34만㎡로, 호주 최대 주류회사인 칼튼 앤 브루어리(Carlton & United Breweries)와 대형 슈퍼마켓 체인인 콜스(Coles), 산업용 포장재 생산·재활용 업체 비지(Visy) 등이 임차하며 임대율 100%를 유지하고 있다.
국민연금이 보유했던 지분 50% 전체를 유니슈퍼에 매각함에 따라 국민연금이 보유한 해당 호주 물류센터 포트폴리오는 전액 엑시트(투자회수)를 완료했다.
국민연금은 분산투자에 따른 안전성을 높이고 중장기적으로 수익률을 제고하기 위해 해외 및 대체투자를 확대할 방침이다.
김태현 국민연금공단 이사장은 “이번 호주 물류센터 포트폴리오 매각은 안정적인 중장기 수익 확보를 위한 좋은 투자 사례”라며 “국민연금은 앞으로도 해외 우량자산에 대한 투자 기회를 적기에 확보해 투자 성과를 제고하겠다”고 말했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
National Pension Service successfully sold its stake in Australia's logistics center... earned 240 billion won
Break News Reporter Moon Hong-cheol= The National Pension Service successfully sold its stake in the Australian distribution center and made about 240 billion won in overseas alternative investment.
The National Pension Service announced on the 7th that it sold a 50% stake in a portfolio consisting of 20 Australian distribution center assets to UniSuper, an Australian teacher pension fund, for AUD 560 million (approximately KRW 480 billion).
Through this sale, the National Pension Service has achieved the achievement of realizing more than three times the return on investment in foreign currency compared to the investment principal.
The National Pension Service has been preemptively investing in the logistics sector by predicting high growth potential. In October 2012, the National Pension Service acquired a 50% stake in the Australian distribution center for about 149 million AUD (about 170 billion won) through Heitman LLC, a world-class real estate investment management company.
Previously, Heitman established a joint venture (JV) with Dexus, an Australian asset management company, and formed a total of 20 assets through a strategy to selectively participate in new assets or assets to be developed.
The portfolio held by the National Pension Service is concentrated in Sydney (12) and Melbourne (8), which have the highest logistics demand in Australia.
The rental area is approximately 340,000㎡, and is leased by Carlton & United Breweries, Australia's largest liquor company, Coles, a large supermarket chain, and Visy, an industrial packaging material producer and recycling company, with a 100% occupancy rate. is maintaining
As the National Pension Service sold its entire 50% stake to Unisuper, the Australian distribution center portfolio owned by the National Pension Service completed a full exit (recovery of investment).
The National Pension Service plans to expand overseas and alternative investments to increase the safety of diversified investments and to improve the rate of return in the mid- to long-term.
Kim Tae-hyun, chairman of the National Pension Service, said, “The sale of the Australian logistics center portfolio is a good investment case for securing stable mid- to long-term profits.” .
