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브레이크뉴스 문홍철 기자= 지난해 1~11월 전용면적 60㎡ 이하인 소형 아파트의 매입비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.
11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 아파트 매매현황을 분석한 결과에 따르면 2022년 1월~11월 서울 아파트 매매 총 1만4383건 중 전용 60㎡ 이하의 아파트 매매는 7947건으로 집계됐다.
서울 전체 아파트 매매에서 소형이 차지하는 비중은 55.3%로, 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~11월 기준) 이래 가장 높은 수치다.
소형 아파트 매입비중은 2017년 36.6%, 2018년 36.9%, 2019년 41.0%, 2020년 42.2%, 2021년 46.4%, 2022년 55.3%로 5년 연속 증가세다.
서울 25개 자치구에서 전용 60㎡ 이하의 아파트 매입 비중이 가장 높은 차지구는 성북구로 74.5%의 비중을 보였다.
이어 △금천구 71.8% △노원구 70.3% △구로구 69.2% △종로구와 중랑구 69.1% △중구 64.2% △영등포구 60.0% △동대문구 58.1% △동작구 57.5% 등이었다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “아파트 가격 하락세가 이어지고 있지만, 대출 이자 상환 부담에 상대적으로 진입장벽이 낮은 소형 저가 아파트를 택하는 경우가 많아지고 있다”며 "1~2인 가구가 증가하고 있는 만큼, 소형 아파트 시장 주도 현상은 한동안 지속될 것으로 보인다”고 말했다.
한편, 전용면적 135㎡ 초과하는 대형 아파트 매입지중이 가장 높은 자치구는 용산로 나타났다. 지난해 1~11월 용산구 아파트 매매 282건 중 135㎡ 초과하는 아파트 매매는 73건으로 대형 아파트가 차지하는 비중은 25.9%에 달했다.
이어 △서초구 12.1% △광진구 10.1% △송파구 9.6% △강남구 8.0% 등이었다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Opening of the era of small apartments in Seoul?..All-time high in sales last year
Preference for small size due to low entry barrier due to loan interest repayment burden
Break News Reporter Moon Hong-cheol= From January to November of last year, it was found that the proportion of purchases of small apartments with an exclusive area of less than 60㎡ recorded an all-time high.
According to the analysis of apartment sales by size by the Korea Real Estate Agency on the 11th by Gyeonggi Manlab, a real estate information provider, out of a total of 14,383 apartment sales in Seoul from January to November 2022, 7947 apartments with a size of 60㎡ or less were sold. counted as cases.
The proportion of small-sized apartments in all apartment sales in Seoul is 55.3%, the highest figure since 2006 (January-November standard) when the Korea Real Estate Agency began compiling related statistics.
The proportion of small apartment purchases is 36.6% in 2017, 36.9% in 2018, 41.0% in 2019, 42.2% in 2020, 46.4% in 2021, and 55.3% in 2022, an increase for five consecutive years.
Among the 25 autonomous districts in Seoul, Seongbuk-gu had the highest share of apartment purchases of less than 60㎡, accounting for 74.5%.
This was followed by △Geumcheon-gu 71.8% △Nowon-gu 70.3% △Guro-gu 69.2% △Jongno-gu and Jungnang-gu 69.1% △Jung-gu 64.2% △Yeongdeungpo-gu 60.0% △Dongdaemun-gu 58.1% △Dongjak-gu 57.5%.
Hwang Han-sol, a researcher at Economic Man Lab, said, "Apartment prices continue to decline, but more and more people are choosing small, low-cost apartments with relatively low entry barriers to the burden of repaying loan interest." As such, the phenomenon of leading the small apartment market is expected to continue for a while.”
On the other hand, the autonomous district with the highest purchase land for large apartments with an exclusive area of more than 135㎡ was found to be Yongsan. Of the 282 apartment sales in Yongsan-gu between January and November of last year, 73 were sales of apartments larger than 135 square meters, with large apartments accounting for 25.9%.
It was followed by △Seocho-gu 12.1% △Gwangjin-gu 10.1% △Songpa-gu 9.6% △Gangnam-gu 8.0%.
