 ▲ 국민연금공단이 해외부동산 투자(2016년) 역사상 처음으로 '오피스' 개발사업에 참여한 'CIBC Square 2개 동'이 준공 4개월을 앞둔 현재 임대율 100%를 조기 달성했다. (국민연금공단 기금운영본부 전경) / 사진 = 브레이크뉴스 전북취재본부 DB © 이도형 기자 |
국민연금공단이 해외부동산 투자(2016년) 역사상 처음으로 '오피스' 개발사업에 참여한 'CIBC Square 2개 동'이 준공 4개월을 앞둔 현재 임대율 100%를 조기 달성했다.
캐나다 토론토에 있는 CIBC Square 오피스 2개 동은 지난 2016년과 2018년 각각 투자를 시작했다.
총 사업비는 약 2조 5천억ㆍ면적은 86,255평이다.
CIBC Square 오피스 2개 동 가운데 'Tower 1'은 2021년 준공 이후 리파이낸싱을 통해 투자 원금 대부분 기회수 완료했다.
'Tower 2'는 오는 6월 준공을 약 4개월 앞둔 현시점에 임대율 100%를 조기 달성했다.
국민연금은 CIBC Square 오피스 개발사업 투자 이후 뉴욕 맨하탄 소재 One VanderbiltㆍOne Madison Avenue 등 해외 트로피 오피스 개발사업을 연이어 성공적으로 완료했다.
특히 지난해 국내 최대 규모 오피스 개발사업인 마곡 원그로브를 순조롭게 준공해 코어 투자를 비롯 개발 투자의 역량을 입증했다.
국민연금공단 서원주 기금 이사는 "이번 성공 사례는 당시 신생 투자 지역인 캐나다 시장을 기금이 수년간 Bottom-Up 분석을 통해 신규 오피스 수요가 증가할 것이라는 점을 예측하고 선제적으로 투자한 결과"라며 "글로벌 네트워크를 강화해 유망한 투자 기회 발굴에 최선을 다하겠다"고 말했다.
김성주 이사장은 "CIBC Square 임대율 100% 조기 달성은 기금의 장기적이고 안정적인 수익 확보를 위한 매우 의미있는 투자 우수 사례"라며 "앞으로도 해외 우량자산에 대한 투자 기회를 적기에 확보해 성과를 높이겠다"고 밝혔다.
☞ 아래는 위 기사를 구글 번역이 번역한 영문 기사의 '전문' 입니다.
구글 번역은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있으며 영문 번역에 오류가 있음을 전제로 합니다.
【Below is the 'full text' of the English article translated by Google Translate.
Google Translate is working hard to improve understanding, and assumes that there are errors in the English translation.】
The National Pension Service (NPS) is investing in the development of its first overseas office
100% leased before completion… CIBC Bank, Microsoft, and others leased
Reporter Lee Do-hyung
The National Pension Service (NPS) participated in the first overseas real estate investment (2016) in an office development project, the two CIBC Square buildings, achieving a 100% occupancy rate four months before completion.
Investment in the two CIBC Square office buildings in Toronto, Canada began in 2016 and 2018, respectively.
The total project cost is approximately KRW 2.5 trillion, and the total floor area is 86,255 pyeong (approximately 280,000 sq ft).
Among the two CIBC Square office buildings, Tower 1 has already repaid most of its principal investment through refinancing since its completion in 2021.
Tower 2 has already achieved 100% occupancy, approximately four months ahead of its scheduled completion in June.
Following its investment in the CIBC Square office development project, the National Pension Service (NPS) has successfully completed a string of trophy office development projects overseas, including One Vanderbilt and One Madison Avenue in Manhattan, New York.
Last year, the NPS successfully completed Magok One Grove, Korea's largest office development project, demonstrating its core investment and development investment capabilities.
Seo Won-ju, director of the National Pension Service's fund, said, "This success story is the result of the fund's proactive investment in the Canadian market, which was then a new investment region, after predicting that demand for new offices would increase through bottom-up analysis over several years." He added, "We will do our best to discover promising investment opportunities by strengthening our global network."
Chairman Kim Seong-ju stated, "The early achievement of 100% occupancy rate for CIBC Square is a very meaningful investment best practice for securing long-term and stable returns for the fund," and added, "We will continue to secure investment opportunities in quality overseas assets in a timely manner to improve performance."
원본 기사 보기:브레이크뉴스 전북판
