 ▲ 세종시청 전경[사진=세동시] (C)김환일 기자 |
세종시가 연기면 보통리 319-1번지 일원에 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 제안(제안자 세종민간임대주택협동조합창립준비위원회)에 따라 제안 수용 여부를 검토 중이라고 15일 밝혔다.
그러면서 향후 거쳐야 하는 공급촉진지구 지정 절차가 무수히 남아 있는 만큼, 과대·허위 분양성 홍보 등에 주의해야 한다고 당부했다.
공공지원민간임대주택은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 임대료는 주변 시세의 85～95% 이하로 10년 이상 임대하는 임대주택을 공급하는 제도다.
그동안 수도권에서 주로 시행됐지만 세종시에서는 이번에 처음 추진되는 사업이다.
이번에 민간이 제안한 임대주택 공급물량은 총 3,000여 세대이며, 세대수는 향후 공급촉진지구 지정, 지구계획승인 과정에서 변경될 수 있다.
협동조합형 민간임대주택사업으로 촉진지구 지정 제안으로 추진하는 이번 사업은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 제5조의 3에 따라 ‘협동조합 기본법’에 따른 협동조합 또는 사회적협동조합이나 민간임대협동조합 발기인이 조합원을 모집할 경우 관할 시장에게 신고하고, 공개모집 방법으로 조합원을 모집해야 한다.
다만, 민간제안에 대한 수용 여부를 검토 중으로, 아직 시에 조합원 모집신고가 접수되지 않은 상태다.
최근 블로그 등 온라인커뮤니티를 통해 공급촉진지구 지정, 주택건설사업 승인이 처리 되어 협동조합 발기인 모집행위가 이뤄지고 있다는 등 허위정보도 발생하고 있는 상황이다.
이에 따라 시는 사업 제안자에게 시민들이 잘못된 정보를 취득하거나 오인할 수 있는 과대·허위 분양성 홍보행위를 하지 않도록 조치했다.
공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정을 위한 행정절차는 수용여부 검토 후 진행된다.
행정절차는 관련기관(부서) 협의, 환경영향평가, 재해영향평가, 주민 의견청취, 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 촉진지구 지정을 고시하며,지구 지정 후 지구계획승인, 주택건설사업계획 승인 절차를 거쳐 임대주택을 공급하게 된다.
시는 공급촉진지구로 지정되면 조합원 모집 시 세종시에 거주 중인 무주택자를 우선 모집하도록 할 예정이다.
특히, 한국토지주택공사(LH)가 공급촉진지구 남측에 조성 예정인 연기공공주택지구와 함께 주택공급을 활성화해 관내 무주택자의 주거안정에 기여할 수 있을 것으로 기대하고 있다.
공급촉진지구 지정 검토 과정에서는 도로, 공원 등 기반시설확보, 유치원, 초등·중학교 등 교육시설 신설, 공공하수처리장 증설, 역사문화공원 마스터플랜 수립, 공원 조성 등 공공기여방안을 협의할 예정이다.
권봉기 주택과장은 “현재 공급촉진지구 지정 제안에 대해 검토 중이고, 지구 지정을 위해서는 많은 절차가 남아 있다”라며 “해당 사업은 민간임대주택건설사업으로 일반분양주택과 사업방식이 다른 점을 인지하고 분양성 홍보에 주의가 필요하다”라고 강조했다.
이어 “세종시에 처음 도입되는 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성을 통해 세종시 거주 무주택자에게 양질의 임대주택을 공급하여 주거안정에 기여할 수 있기를 기대한다”라고 덧붙였다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Sejong City urges caution in publicly supported private rental housing sales promotion
The city of Sejong announced on the 15th that it is considering whether to accept the proposal in accordance with the proposal to designate a publicly supported private rental housing supply promotion district in the area of 319-1 Bongong-ri, Yeongi-myeon (the proposer, the Sejong Private Rental Housing Cooperative Foundation Preparatory Committee).
He also urged people to be careful about exaggerated and false sales promotions, as there are countless procedures to designate a supply promotion district in the future.
Publicly supported private rental housing is a system that provides rental housing that is leased for more than 10 years at 85-95% of the surrounding market price in accordance with the ‘Special Act on Private Rental Housing’.
It has been mainly implemented in the metropolitan area, but this is the first project in Sejong City.
The supply of rental housing proposed by the private sector this time is a total of about 3,000 households, and the number of households may change during the future supply promotion district designation and district planning approval process.
This project, which is promoted as a cooperative-type private rental housing project, is proposed to be designated as a promotion district, and in accordance with Article 5-3 of the 'Special Act on Private Rental Housing', cooperatives or social cooperatives or promoters of private rental cooperatives pursuant to the 'Basic Cooperative Act'. In the case of recruitment of this member, it must be reported to the competent mayor, and members must be recruited through an open recruitment method.
However, we are reviewing whether to accept the private proposal, and the city has not yet received a report on recruitment of union members.
Recently, through online communities such as blogs, false information is also occurring, such as that the designation of supply promotion districts and approval of housing construction projects are being processed, so that the act of recruiting promoters of cooperatives is being carried out.
Accordingly, the city took measures to prevent exaggerated and false sales promotion activities that could cause citizens to acquire or misunderstand the wrong information to the project proponent.
Administrative procedures for the designation of publicly supported private rental housing supply promotion districts are carried out after review of acceptance.
In administrative procedures, the designation of the promotion district is announced after consultation with related organizations (departments), environmental impact assessment, disaster impact assessment, hearing opinions from residents, deliberation by the Urban Planning Committee, etc.
After district designation, rental housing is supplied through district planning approval and housing construction business plan approval procedures.
When the city is designated as a supply promotion district, it will give priority to recruiting homeless people living in Sejong when recruiting union members.
In particular, it is expected that the Korea Land and Housing Corporation (LH) will be able to contribute to the housing stability of the homeless in the area by activating the housing supply together with the Yeongi Public Housing District, which is scheduled to be built in the southern part of the supply promotion district.
In the process of reviewing the designation of the supply promotion district, plans for public contribution such as securing roads and parks, new educational facilities such as kindergartens, elementary and middle schools, expansion of public sewage treatment plants, establishment of historical and cultural park master plans, and park creation will be discussed.
Bong-gi Kwon, Head of Housing Division, said, “We are currently reviewing the proposal for designation of a supply promotion district, and many procedures remain for district designation. We need to pay attention to the promotion of sales properties,” he emphasized.
He added, “Through the creation of a publicly supported private rental housing supply promotion district introduced for the first time in Sejong City, we hope that it will contribute to housing stability by supplying high-quality rental housing to the homeless people living in Sejong City.”
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